Kumlins väg 33 / Hagaby / Örebro

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
51 500 kr/år
Tomtarea
665 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkomna till Kumlins Väg 33 i Hagaby! Fin och tilltalande 1½-plansvilla med ett mycket bra läge på hörntomt samt att baksidan gränsar till grönområde. Villan är byggd 1975 och har en boyta om ca: 150 m² 5 rum och kök varav 3 st sovrum idag men enkelt att få till 4 st, öppen och trevlig planlösning där kök och sällskapsrum blir ett, täljstenskamin och sedan utgång till ett stort härligt isolerat uterum om ca: 40 m², och sedan utgång till baksidan som är insynsskyddad där ni även hittar ett mysigt spabad, helkaklade våtutrymmen, friköpt trädgårdstomt om 665 m², isolerat garage med förråd, cykelförråd samt ett fint uterum i anslutning till spabadet! Välkomna på visning hälsar Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Tomtkarta
Entré/hall
Sovrum bv
Matplats/kök
Mot matplats
Kök/matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Sällskapsrum
Sällskapsrum
Dusch/wc/tvätt
Dusch/wc/tvätt
Isolerade uterummet
Isolerade uterummet
Sovrum öv
Sovrum öv
Sovrum öv
Allrum öv
Bad/wc öv
Bad/wc öv
Visa alla 45 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • BOTTENVÅNING:
  • Entré/hall
    Parkettgolv 2020, klädkammare.
  • Sovrum:
    Plastmatta.
  • Dusch/wc/tvätt
    Helkaklat, el-golvvärme, wc, inbyggt tvättställ, spegelskåp, dusch, vvb 2019, tvättmaskin 2012, torktumlare 2018, tvättho.
  • Kök/matplats
    Ljust och öppet kök, parkettgolv, ljusa snickerier, el-golvvärme, induktionshäll 2012, spiskåpa 2012, inbyggd micro och ugn 2012, diskmaskin 2012, kyl/frys 2012, takspottar.
  • Sällskapsrum
    Parkettgolv, täljstenskamin 2013, utgång till ett stort härligt isolerat uterum om ca: 40 m², el-golvvärme, utgång sedan till baksidan som gränsar till grönområde.
  • ÖVERVÅNING:
  • Allrum:
    Parkettgolv, takfönster.
  • Sovrum
    Stort sovrum som enkelt kan delas av till 2 st sovrum om så önskas, laminatgolv.
  • Bad/wc
    Helkaklat, el-golvvärme, hörnbubbelbadkar, , wc, handdukstork, inbyggt tvättställ, spegelskåp.
  • Sovrum
    Parkettgolv, ingång till stor klädkammare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    665 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖREBRO SÖTMANDELN 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1975
  • Kommentar, byggnad
    Östra och södra gaveln är tilläggsisolerad, ny asfalt på framsidan 2020, ny markbetong 2019/2020.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä/tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster till största del bytta senaste 5 åren
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump med 2st innerdelar, täljstenskamin 2013
  • El, stammar
    Ny el-central med snabbsäkringar och jordfelsbrytare 2011.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fint uterum intill spabadet
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat 1-bilsgarage och förråd, cykelförråd,
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    665 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Friköpt trädgårdstomt!
  • Planbestämmelser
    Del Av Hagaby i Olaus Petri Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740830)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 362 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 658 000 kr
  • Markvärde:
    704 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    46 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, samt uppvärmning av spabad året om och all utv belysning. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 162 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 362 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 658 000 kr
Markvärde :
704 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Uppvärmning :
46 500 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 500 kr/år
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, samt uppvärmning av spabad året om och all utv belysning. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 162 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    LP Örebro län
    486 m
    Alessandros svampen
    538 m
    Kötthandlar´n
    589 m
    Köket Restaurang och Pizzeria
    598 m
    Circle K Örebro Dalbygatan Svampen
    604 m
  • Skolor
    månens hem
    532 m
    Mejeriet förskola
    582 m
    YrkesAkademin AB
    758 m
    Förskola Sagan
    898 m
    Olaus Petriskolan
    951 m
  • Mataffärer
    Hemköp Svampen
    555 m
    Willys
    714 m
    Coop Svampen
    1,06 km
    City Gross Örebro
    1,09 km
    Lidl
    1,39 km
  • Kommunikationer
    Svampen
    486 m
    Hagabyvägen
    516 m
    Ringstorpsvägen
    613 m
    Utgårdsvägen
    691 m
    Svampen östra
    780 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    1,56 km
    Södra station
    2,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 147 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Örebro C
  • 1,56 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Svampen
  • 486 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 449 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Vatten
  • 239 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
Området

Hagaby

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Skolor och barnomsorg

Mejeriet förskola är belägen i närliggande område bakom Mejeritorget. Grundskolorna Norrbyskolan och Olaus Petri skolan båda F-6 finns i närliggande område i riktning mot city.

Kommunikationer

Det är smidigt att ta sig till city med olika färdmedel. Huvudcykelstråket till city går längs med Hagabys västra del med ca drygt 2 km till norrcity och central stationen. Med bil tar man sig via Östra bangatan in mot city eller mot E18. Från Östra bangatan går stadsbuss linjenr 5.

Natur och fritid

Området ringas in av parker med Hagabyparken i väster Hagabergsparken i norr och Mannatorpsparken i söder. Parkerna kombinerar grönytor, lekplatser och tennisbana. Motionsspår Venaspåret finns i intilliggande området Ringstorp. Orienteringsklubben Hagaby GoIF. På gångavstånd norr om området Hagaby ligger naturreservatet Boglundsängen. För mer info vad som händer i området följ länken till områdets villaförening - http://www.hagabyvillaagareforening.se/

Affärer och restauranger

I området intill finns gamla Arla-mejeriet. Där växer nya Mejeritorget fram med nybyggda hyreslägenheter, Hemköp Svampen, gym, flera restauranger, m.m. Intill Hagaby finns också bensinmack Circle K Svampen, Pizzeria Svampen och Coop Konsum Svampen.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Cykelbanor
#Tennis
#Restauranger
#Barnvänligt
#Orientering
#Bussar
#Gym
#Motionsspår
#Tryggt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn