Kungsgatan 46A / Centralt / Örebro

Högt upp i huset med balkong i västerläge!

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
5 350 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 27 jan 17:00-17:45

    Öppen visning / Föranmäl gärna ditt intresse för bättre service!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en trea med ett riktigt bra läge mitt i city! Här får du en fantastiskt bra kombination mellan stadspuls och lugn och ro. Lägenheten ligger högt upp i huset, hiss finns och har en inglasad balkong i västerläge mot innergården. Här bor man i en välplanerad lägenhet med bra storlek på både kök och vardagsrum. Nuvarande ägare har flyttat en vägg och gjort om klädkammaren till sovrum.

Populär och ekonomiskt stabil förening som äger marken. Inom föreningen finns ett mycket gott samarbete mellan medlemmarna. Här finns en trivselgrupp som anordnar aktiviteter, föredrag, café, trivseldag på innergården med fika, julgranar till innergården mm. Det finns även en teknikgrupp som bistår styrelsen med frågor och offerter gällande underhåll, värme, ventilation mm. Föreningen bytte till nya 3-glas fönster 2018. Föreningen har ett gemensamt avtal för hushållsel där den fasta elavgiften ingår. Under radhusen på innergården ligger föreningens parkeringsgarage med 94 platser. Här finns även spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare. I föreningen finns sex st tvättstugor, varav den närmsta i källaren på det aktuella huset. Det finns även cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal och övernattningslägenhet. Mycket centralt läge med kort gångavstånd till allt vad city har att erbjuda; så som mataffärer, shopping, gym, apotek, restauranger, uteliv mm.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kungsgatan 46A
Inglasad balkong i västerläge
Hall
Hall
Kök med utgång till balkong
Kök
Kök
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Sovrum
Klädkammare/Sovrum
Duschrum
Bostadshuset från Kungsgatan
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • KÖK
    Kök med ljusa köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinella utrustningen består av spis med häll, fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utgång till inglasad balkong.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober.
  • SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • KLÄDKAMMARE/SOVRUM
    Klädkammare/Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Garderober i länga.
  • DUSCHRUM
    Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. WC, handfat med underskåp, dusch och badrumsskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1984
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-22
  • Besiktningsman
    Eva Karlsson, Industriell Laststyrning
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Kabel-tv, Comhem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet: Bredband fiber, Comhem (100/100) ingår i månadsavgiften.
Balkong
  • Inglasad balkong i västerläge mot innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    94 garageplatser. Går att hyra för ca 450 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Varmgarage med spolplatta, högtryckstvätt och dammsugare finns under radhusen på innergården.
Ekonomi

  • Avgift:
    5 350 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    inkl värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,644%
  • Andel av årsavg.:
    0,6618%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Månadsavgifterna höjdes med 3 % i mitten av 2019. Föreningen har en mycket god ekonomi och har historiskt inte höjt månadsavgifterna på decennier.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Stenhuggaren 16. I föreningen finns 167 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen är nästan självförsörjande på varmvatten för trapphusen (ej Kungsgatan 38) och radhusen genom att använda värmen ur frånluften från ventilationen. Endast tidvis behövs spetsning med fjärrvärme.
  • Kommande renoveringar
    2019-2020: Solceller och laddstolpar.
    I föreningen finns en teknikgrupp som bistår styrelsen med frågor och offerter gällande underhåll, värme, ventilation, vatten, avlopp och belysning.
  • Gjorda renoveringar
    2018: Installation av cirkulationspumpar och värmeväxlare.
    2018: Fönsterbyte, målning av plåt på radhus, byte av fasadstenar.
    2018: Dräneringspump till garage.
    2018: Arbetet med att sänka energiförbrukningen för belysning har avslutats under året.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    I föreningen finns det sex st tvättstugor, varav den närmsta på Kungsgatan 46B. Det finns även cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal med tillhörande övernattningsrum. I föreningen finns även en mycket uppskattad trivselgrupp. Gruppen anordnar aktiviteter, föredrag, café, trivseldag på innergården med fika, tar hand om julpynt och julgranar till innergården mm.

    Vacker och lugn innergård med grönska och grillplats.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 350 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Andel i förening :
0,644%
Andel av årsavg. :
0,6618%
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Antal personer i hushållet
2
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-01-10.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och ip-telefoni.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Månadsavgifterna höjdes med 3 % i mitten av 2019. Föreningen har en mycket god ekonomi och har historiskt inte höjt månadsavgifterna på decennier.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bobo's Take Away
    86 m
    Restaurang Aladdin
    90 m
    Annikas kök - Take away & Catering AB
    93 m
    Pizza-Time
    114 m
    Restaurang Erbil
    182 m
  • Skolor
    Rudbecksgymnasiet
    230 m
    Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket
    233 m
    JENSEN grundskola Örebro
    245 m
    Folkuniversitetet Örebro
    307 m
    Förskola Allégården
    334 m
  • Mataffärer
    Coop Änggatan
    91 m
    Turkish
    966 m
    Coop Nära Rosta
    1,35 km
    Coop Österplan
    1,36 km
    Coop Ladugårdsängen
    1,92 km
  • Kommunikationer
    Sveaparken
    182 m
    Örebro Olof Palmes torg
    199 m
    Kungsgatan
    302 m
    Eyragatan
    319 m
    Örebro Våghustorget
    333 m
  • Tågstationer
    Södra station
    577 m
    Örebro C
    1,33 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 657 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 661 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Tågstation - Södra station
  • 577 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hållplats - Sveaparken
  • 182 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier