Behållare Behållare
Almby, Örebro
Kyrkvärdsvägen 7
Boarea
60 kvm
Avgift
3 668 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och välskött trerummare i lugna Almby med balkong i soligt syd-/västläge

Välkommen till Kyrkvärdsvägen 7!

Med ett toppenläge i Almby saluförs nu denna ljusa och fina trerummare. Här kan du njuta av fina sommarkvällar från balkongen i soligt sydvästläge.
Här får du som köpare mervärden i form av bland annat renoverat badrum från 2015, ljust och fräscht kök, nyslipat vardagsrumsgolv och nya golv i övriga rum.
Till lägenheten följer även en Yale doorman (kodlås till ytterdörren) samt ett lägenhetslarm som en köpare kan överta om den önskar.
Bra läge i föreningen där tvättstugan, bastu och allrum ligger nere i källaren i samma hus.

I månadsavgiften om 3 668 kr/månas ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3.803 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Under 2020 försågs detta bostadshus med nytt yttertak samt solcellsanläggning. Solcellerna medför en lägre elkostnad för varje bostadsrättsinnehavare.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Ljus och välskött trerummare i lugna Almby med balkong i soligt syd-/västläge

Välkommen till Kyrkvärdsvägen 7!

Med ett toppenläge i Almby saluförs nu denna ljusa och fina trerummare. Här kan du njuta av fina sommarkvällar från balkongen i soligt sydvästläge.
Här får du som köpare mervärden i form av bland annat renoverat badrum från 2015, ljust och fräscht kök, nyslipat vardagsrumsgolv och nya golv i övriga rum.
Till lägenheten följer även en Yale doorman (kodlås till ytterdörren) samt ett lägenhetslarm som en köpare kan överta om den önskar.
Bra läge i föreningen där tvättstugan, bastu och allrum ligger nere i källaren i samma hus.

I månadsavgiften om 3 668 kr/månas ingår det allra mesta så som värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden för elabonnemanget.
Fantastiskt välskött förening med mycket god ekonomi och endast 3.803 kr/kvm i bankskuld. Föreningen äger marken. I januari 2020 började dessutom bredband att ingå i månadsavgiften. I en äldre förening finns ofta många fina gemensamma utrymmen, likaså här. Till lägenheten hör både ett källarförråd och ett matkällarförråd. I husets källare finns även tvättstuga och cykelförråd. I föreningen finns dessutom övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och gemensamhetslokal. Under 2020 försågs detta bostadshus med nytt yttertak samt solcellsanläggning. Solcellerna medför en lägre elkostnad för varje bostadsrättsinnehavare.

Centralt läge i Örebro, men ändå en liten bit utanför stadskärnan. Till Universitetet är det gångavstånd! Endast ett par km till city, med mycket fina cykelvägar. Det är dessutom nära till busshållplats. I närområdet finns stor mataffär, apotek, restauranger, blomaffär, gym mm. Österut, en liten bit utanför området, ligger naturreservatet Oset. Det är ett uppskattat naturområde med fantastiskt fina promenadstråk.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthyllan samt en garderob. På ytterdörren sitter en Yale Doorman som innebär att du låser upp dörren med en kod.
Golv - Pergogolv.
Kök
Ljust och fräscht kök som är utrustat med diskmaskin-20, spis, spisfläkt och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Pergogolv.
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar som renoverades 2015.
Under 2019 byttes badrumsinredningen ut med ny kommod och spegelskåp. Den toppmatade tvättmaskinen som klarar hela 8 kg installerades 2021.
Sovrum 1
Golv - Pergogolv.
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med nyslipat parkettgolv (2019). Här finns utgången till den härliga balkongen i sydvästläge.
Stort fönster ut mot parken.
Sovrum 2
Golv - Pergogolv.
En garderob.
Beskrivning av samtliga rum
Utförda renoveringar i bostaden:
2015 Badrummet renoverades med ny plastmatta på golv och väggar samt ny golvbrunn.
2019: Ny badrumsinredning. Parkettgolvet i vardagsrummet slipades. Pergogolv i hall, kök, vardagsrum och sovrummen lades.
Nya eluttag och nya strömbrytare 2019. Man har även låtit installerad jordfelsbrytare, en separat för badrum samt en för övriga lägenheten.
Balkongen försågs med nytt golv, ytterbelysning, eluttag samt målning av plåtar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Specifik energianvändning
178 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2009-02-10
Besiktningsman
Dan Andersson, HSB Mälardalen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Kabel-tv ingår i månadsavgiften (Comhem).
Internet: Comhem (100/10).
Balkong
Mysig balkong i sydvästligt läge.
Balkongen har genomgått en renovering i form av nytt balkonggolv, ytterbelysning, eluttag och nymålade plåtarbeten.
Här kan du njuta av fina sommarkvällar och den lummiga känslan som baksidan erbjuder.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd och matkällarförråd följer lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
17 st garageplatser, separat kö.
38 st parkeringsplatser, separat kö.
Fri parkering på gatorna i området.
Ekonomi
Avgift
3 668 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 429 kr (Senast kontrollerad: 2022-06-28)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg.
0,72597
Andelstal insats
0,71357
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Mälaren. I föreningen finns 142 lägenheter.
Allmänt
Föreningen består av 4 bostadshus med adresserna Kyrkvärdsvägen 1-17, Prostvägen 2-6, Kyrkvärdsvägen 6-10 samt Skolmästaregatan 2 A-C.
Totalt finns 142 bostäder och två lokaler som är uthyrda.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.
Kommande renoveringar
Inom de närmsta fem åren planerar föreningen att omasfaltera parkeringsplatser samt byta/renovera fönster och balkongdörrar.
Gjorda renoveringar
1991-1993: Helrenovering (stambyte).
2017: Låssystem.
2018: Rumsgivarsystem.
2018-2019: Renovering av övernattningsrum.
2018-2019: Byte av garageportar.
2019: Målning av hobbyrum.2
2020: Nytt yttertak på Kyrkvärdsvägen 1-17 samt installation av solceller.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.
I föreningen finns två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, övernattningsrum, samlingslokal, bastu med dusch och hobbyrum med pingisbord.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 668 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband, tv-kanaler och den fasta kostnaden av elabonnemanget. Den rörliga förbrukningen av el betalas genom avin för månadsavgiften där man får reducerat pris pga föreningens solceller.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsström och hemförsäkring.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 429 kr (Senast kontrollerad: 2022-06-28)
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel av årsavg. :
0,72597
Andelstal insats :
0,71357
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Almby

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Cykelbanor Lätt att parkera bilen Caféer Hundvänligt Lugnt Gym Crossfit

Skolor och barnomsorg

I Almby finns sju förskolor och fyra grundskolor årskurs F-9. Almby är även ett populärt bostadsområde för studenter, endast ett stenkast från Örebro Universitet.

Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linje nr 2, 3, 9 och 10.

Natur och fritid

I området finns det gått om grönområden och lekparker samt en Friskis och Svettis-anläggning. I närområdet finns även en friidrottshall.

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Almby ligger inte långt ifrån markaspåret där elljusspår finns.

Restauranger, nöjen och omsorg

På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizza, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek. I närområdena finns Tybble vårdcentral och Skebäcks vårdcentral.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Almbyplan
      153 m
    • Circle K Örebro Almbyplan
      165 m
    • Restaurang Tybble / kvarterskrog
      165 m
    • Rice & Noodles
      267 m
    • Restaurang Monza
      268 m
    • Almby skola
      233 m
    • Almby skola Skolförvaltning sydost
      241 m
    • Förskolan Tybble
      261 m
    • Södra gårdens förskola
      440 m
    • Education Group Örebro AB
      471 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,11 km
    • Hemköp
      2,33 km
    • Liva Livs
      2,39 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,83 km
    • Lidl
      2,91 km
    • Tybble
      115 m
    • Hjälmarvägen
      178 m
    • Örebro Almbyplan
      314 m
    • Örebro Vallgatan
      411 m
    • Djäknegatan
      455 m
    • Södra station
      2,44 km
    • Örebro C
      2,64 km
Avstånd
  • Grönområde
    18 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Södra station
    2,44 km
    10 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats - Tybble
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,14 km
    3 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.