Behållare Behållare

Rynningeåsen, Örebro
Lägerhyddsgatan 9

Boarea
55 kvm
Avgift
3 500 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Hemtrevlig och superfin tvårummare högst upp i huset (hiss finns). Balkong med kvällssol!

Välkommen till Lägerhyddsgatan 9!

Högst upp i huset i HSB föreningen Bataljonen möts vi av denna fina tvårummare på 55 kvadratmeter.
Här kan du njuta av härliga sommarkvällar på balkongen som bjuder på kvällssol!
Som köpare får du mervärden i form av ett stort vardagsrum med pardörrar ut till balkongen, fullutrustat kök samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning innehållande tvättmaskin och torktumlare.
Inne i sovrummet finns tre garderober och ger gott om utrymme för att möblera med dubbelsäng och sängbord.

I den här relativt nybyggda föreningen (2015) finns det både gemensam tvättstuga och samlingslokal med övernattningsmöjligheter.

Bostadsområdet har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Vena-Lillåspåret. I området finns flera förskolor, skola och gott om lekplatser. Knappt 2 km till city med bra gång- och cykelvägar. Endast 1,5 km till USÖ och Centralstation. Nära påfart/avfart E18, perfekt för dig som pendlar med bil. Cykelavstånd till Universitet. Gångavstånd till mataffärer.

Varm välkommen på visning!

Utgångspris
1 795 000 kr
24
MAJ
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokningen

Hemtrevlig och superfin tvårummare högst upp i huset (hiss finns). Balkong med kvällssol!

Välkommen till Lägerhyddsgatan 9!

Högst upp i huset i HSB föreningen Bataljonen möts vi av denna fina tvårummare på 55 kvadratmeter.
Här kan du njuta av härliga sommarkvällar på balkongen som bjuder på kvällssol!
Som köpare får du mervärden i form av ett stort vardagsrum med pardörrar ut till balkongen, fullutrustat kök samt ett helkaklat badrum med tvättavdelning innehållande tvättmaskin och torktumlare.
Inne i sovrummet finns tre garderober och ger gott om utrymme för att möblera med dubbelsäng och sängbord.

I den här relativt nybyggda föreningen (2015) finns det både gemensam tvättstuga och samlingslokal med övernattningsmöjligheter.

Bostadsområdet har utvecklats till ett lugnt och populärt område för äldre, yngre och barnfamiljer. Här bor du i direkt anslutning till Rynningevikens härliga natur- och friluftsområde samt elljusspåret Vena-Lillåspåret. I området finns flera förskolor, skola och gott om lekplatser. Knappt 2 km till city med bra gång- och cykelvägar. Endast 1,5 km till USÖ och Centralstation. Nära påfart/avfart E18, perfekt för dig som pendlar med bil. Cykelavstånd till Universitet. Gångavstånd till mataffärer.

Varm välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande hall med klinker- och parkettgolv med vitmålade väggar, här finns även gott om förvaring i form av 2 garderober och 1 städskåp.
Från trapphuset in till lägenheten sitter en säkerhetsdörr.
Kök
Ljust och modernt kök med vita skåpsluckor, vitt kakel och en mörk bänkskiva i laminat.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt, varmluftsugn och mikrovågsugn.
Golv - Parkett.
Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med gott om utrymme för att möblera med tv-möbel. soffa och förvaringsmöbler/vitrinskåp. Här finns även utgång via dubbeldörrar till balkongen med morgon-/eftermiddags-/kvällssol.
Golv - Parkett.
Sovrum
Inne i sovrummet finns gott om plats för att inreda med dubbelsäng och sängbord.
Tre garderober.
Golv - Parkett.
Badrum
Helkaklat badrum med eldriven golvvärme.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, tvättställ, handdukstork samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överkåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2015
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-28
Besiktningsman
Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Telia Triple Play. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia Triple Play. Bredband ingår i månadsavgiften.
Balkong
Balkong med tidig morgonsol underbar eftermiddags-/kvällssol!
På golvet ligger en trätrall och här finns utrymme för loungesoffa och cafébord.
Förråd
Beskrivning, förråd
För boende i föreningen följer ett förråd ute i förrådsbyggnaden. Däremot finns den här lägenhetens förråd vid entrén och har en egen säkerhetsdörr.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
30 carportplatser, kostnad 450kr/månad.
35 Parkeringsplatser med el, kostnad 300kr/månad.
5 parkeringsplatser utan el, kostnad 250kr/månad.
Separata köer till parkeringsplatserna, i dagsläget finns lediga platser.
Ekonomi
Avgift
3 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Föreningen tar ut ett obligatiskt tillägg för tv-kanaler, detta tillägg är inkluderat i den angivna månadskostnaden.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring och varmvatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg.
0,11607
Andelstal insats
1,16071
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB brf Bataljonen i Örebro. I föreningen finns 64 lägenheter.
Allmänt
HSB brf Bataljonen i Örebro äger fastigheten Örebro Bataljonen 3.
Föreningen består av 4 bostadshus med 2 trappuppgångar vardera.
Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där även bostadsrättstillägget finns.

Totalt består föreningen av 64 bostäder
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensam tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelställ med tak, barnvagnsrum.
Lekplats och grönytor på innergården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Föreningen tar ut ett obligatiskt tillägg för tv-kanaler, detta tillägg är inkluderat i den angivna månadskostnaden.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, hemförsäkring och varmvatten
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Varmvatten :
130 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Som köpare av en lägenhet i en HSB-förening behöver man bli medlem i HSB.
Som ny medlem betalar man en medlemsandel om 500kr som återfås vid ett utträde ur HSB.
Årsavgiften hos HSB kostar 300kr/år.
Vid inträde i HSB tar de ut en inträdesavgift om 50kr.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel av årsavg. :
0,11607
Andelstal insats :
1,16071
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.

Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.

Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.

Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria
      297 m
    • Frman i Örebro AB
      297 m
    • Närke Kulturbryggeri AB
      434 m
    • Fresh Thai Express
      447 m
    • Norrby Pizzeria
      565 m
    • Rynningeåsens förskola
      167 m
    • Rynninge gamla skola
      181 m
    • Grenadjärskolan
      200 m
    • Dibber Kottebo förskola
      629 m
    • Yoga A Pihl - Yoga i Örebro
      657 m
    • Lidl
      488 m
    • Hemköp Svampen
      1,2 km
    • Hemköp
      1,55 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,12 km
    • ICA Supermarket City, Örebro
      2,29 km
    • Björkbacksgatan
      312 m
    • Grenadjärvallen
      338 m
    • Örebro Majorsgatan
      436 m
    • Norrby
      582 m
    • Örebro Phragménsvägen
      677 m
    • Örebro C
      1,67 km
    • Södra station
      2,55 km
Avstånd
  • Grönområde
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Örebro C
    1,67 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Björkbacksgatan
    312 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    357 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren