Montörgatan 15

VISNING? Välkommen att kontakta mäklaren för att boka din visning!

Mycket fräsch tvåa med hög standard och stor inglasad balkong om hela 17 kvm! Inglasningen på balkongen är helt ny (2025) och balkongen är numera ett uppskattat och lyxigt extrarum med hög mysfaktor! Lägenheten ligger bra placerad i hörnet av huset och högt upp; vån 5 av 7. Nuvarande ägare har noggrant tänkt igenom tillval utöver standardutförandet, så som utseende på kakel, klinker, kommod samt rund spegel med belysning i badrummet, integrerad kyl/frys och diskmaskin, färgnyans på köksluckorna, innerdörrarna mm. Lägenhetens inköpspris inkl inglasning av balkong: 2 495 000 kr. Pris idag: 1 995 000 kr.

I både vardagsrummet och sovrummet får du högt liggande fönster, perfekt för ljusinsläpp och möjlighet till möblering under. I badrummet finns en fin tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggfasta skåp. Visst - det är ett badrum, men oj vilken härlig hotellkänsla du får när du kommer in i det här badrummet. Snacka om vardagslyx! Gott om förvaring med både garderober, skjutdörrsgarderob, städskåp och klädkammare. Nuvarande ägare använder klädkammaren som hemmakontor. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Brf Österäng 1 förvaltas ekonomiskt av HSB. Byggår 2022. I föreningen finns 68 lägenheter, cykelförråd, tvättstuga, föreningslokal med övernattningsrum. Det finns även två gemensamma takterrasser med orangeri och utemöbler. Öster är ett av de allra mest populära bostadsområden i Örebro. Inom gång- och cykelavstånd tar du dig till Stadsparken, Wadköping, Svartån och småbåtshamnen. Om du vill shoppa, ta en fika eller middag med goda vänner på stan promenerar du enkelt dit och hem. Örebros idrottsanläggningar ligger precis runt knuten. Du behöver inte fundera på att hitta p-plats som de flesta andra örebroare som ska gå på ishockeymatch i Behrn arena, du kan gå hemifrån strax före nedsläpp. I idrottskvarteren finner du även fotbollsarena, simhall, idrottshus med innebandy, volleyboll, pingis, ishall med skridskoåkning för allmänheten mm. Det är dessutom nära till flera olika mataffärer, gym, restauranger mm. Till Universitetet är det 2,5 km och till USÖ 2 km, med fina cykelvägar. För dig som är aktiv och uppskattar långa promenader eller joggingturer är det glädjande att veta att naturreservatet Oset och Rynningeviken, vid Hjälmaren, ligger strax österut från området.

Här är det bara att flytta in och njuta av en mycket fin och mysig bostad!