Mycket smakfulllt äganderättsradhus med närhet till både natur och city!
Välkommen till Lägerhyddsgatan 29 med bra läge på populära Rynningeåsen! Här erbjuds du som köpare ett äganderättsradhus i 2-plan på egen friköpt tomt på ca 174 m2. Läget erbjuder det bästa av två världar med ca 1,5 km till city samtidigt som det är gångavstånd till naturreservatet och Rynningevikens vackra natur. Från den egna tomten är det utsikt över parken med möjlighet till olika aktiviteter sommar- som vintertid. Bostadsytan 122 m2 fördelas på 5 rum och varav 3 sovrum (går att dela av till 4 sovrum). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med bl a köksö, braskamin, stora glaspartier som ger mycket ljus. Två helkaklade badrum ett i varje plan varav det ena med dusch och det andra med badkar. Tvättstuga med grovingång och förråd under trapp. På övervåningen finns, förutom badrum, allrum (går att dela till sovrum) i anslutning till balkong och 3 sovrum. Stenlagd uteplats på baksida med tomt i nordvästläge samt trädäck mot framsidan med motordriven markis i söderläge. Egen carport och kallförråd. Intill huset finns populär förskola. Det är också nära till Universitetssjukhuset och snabb tillgänglighet till E18 för den som har pendlingsbehov. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
5 195 000 kr
122 kvm
33 916 kr/år
174 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Johan för mer information kring Lägerhyddsgatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
174 kvm
5 (3-4 sovrum)
ÖREBRO KOMPANIET 11
02
Byggnadssätt
2-plan
2010
31
Platta på mark
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
TV/Internet
Fiber anslutning med Telia triple play (Bredband, tv och telefoni).
04
Uteplats
Skyddad stenlagd uteplats på bkasidan i nordvästläge. Trädäck på framsida tomt i söderläge. Motordriven markis installerad ovanför trädäcket.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro kompaniet ga:2
07
Tomt/Servitut
174 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: byggnad
Officialservitut: byggnad, Officialservitut: byggnad
Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)
01
3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 214 000 kr
976 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
17 816 kr/år
6 500 kr/år
8908 kWh/år
9 600 kr/år
33 916 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 441 kr/år)
I kostnad för samfällighet ingår abonnemangskostnad för vatten, sophämtning, sopsortering, snöröjning och sandning, TV/tele/bredband och gästparkering.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållström.
Solcellerna producerade under 2023 ca 5000 kwh.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 920 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 214 000 krMarkvärde
976 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Uppvärmning
17 816 kr/årFörsäkring
6 500 kr/årÅrlig elförbrukning
8908 kWh/årSamfällighet
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 916 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 441 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för samfällighet ingår abonnemangskostnad för vatten, sophämtning, sopsortering, snöröjning och sandning, TV/tele/bredband och gästparkering.Kostnaden för uppvärmning avser även hushållström.
Solcellerna producerade under 2023 ca 5000 kwh.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 920 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rynningeåsen
På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.
03
Kommunikationer
Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.
04
Natur och fritid
Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.
05
Restauranger
Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde14 m1 min1 min1 min
-
Sjö245 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.