Lägerhyddsgatan 29
Lägerhyddsgatan 29
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lägerhyddsgatan 29

Utgångspris

5 195 000 kr


Utgångspris

5 195 000 kr



Rynningeåsen— Örebro

Lägerhyddsgatan 29


Kommande försäljning
Utgångspris
5 195 000 kr

Rynningeåsen— Örebro

Mycket smakfulllt äganderättsradhus med närhet till både natur och city!

Välkommen till Lägerhyddsgatan 29 med bra läge på populära Rynningeåsen! Här erbjuds du som köpare ett äganderättsradhus i 2-plan på egen friköpt tomt på ca 174 m2. Läget erbjuder det bästa av två världar med ca 1,5 km till city samtidigt som det är gångavstånd till naturreservatet och Rynningevikens vackra natur. Från den egna tomten är det utsikt över parken med möjlighet till olika aktiviteter sommar- som vintertid. Bostadsytan 122 m2 fördelas på 5 rum och varav 3 sovrum (går att dela av till 4 sovrum). Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med bl a köksö, braskamin, stora glaspartier som ger mycket ljus. Två helkaklade badrum ett i varje plan varav det ena med dusch och det andra med badkar. Tvättstuga med grovingång och förråd under trapp. På övervåningen finns, förutom badrum, allrum (går att dela till sovrum) i anslutning till balkong och 3 sovrum. Stenlagd uteplats på baksida med tomt i nordvästläge samt trädäck mot framsidan med motordriven markis i söderläge. Egen carport och kallförråd. Intill huset finns populär förskola. Det är också nära till Universitetssjukhuset och snabb tillgänglighet till E18 för den som har pendlingsbehov. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
5 195 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
33 916 kr/år
Tomtarea
174 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Lägerhyddsgatan 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

174 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO KOMPANIET 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutning med Telia triple play (Bredband, tv och telefoni).


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad stenlagd uteplats på bkasidan i nordvästläge. Trädäck på framsida tomt i söderläge. Motordriven markis installerad ovanför trädäcket.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport.


06
Gemensamhetsanläggningar

Örebro kompaniet ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

174 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: byggnad

Rättigheter last

Officialservitut: byggnad, Officialservitut: byggnad

Planbestämmelser

Rynningeåsen, grenadjären 3 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-17, Registreringsdatum: 2005-05-25, Senast ändrad: 2019-07-24), Rynningeåsen(västra delen)grenadjären 3 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-16, Registreringsdatum: 2009-02-18, Senast ändrad: 2019-07-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 214 000 kr

Markvärde

976 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

17 816 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

8908 kWh/år

Samfällighet

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 916 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 441 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnad för samfällighet ingår abonnemangskostnad för vatten, sophämtning, sopsortering, snöröjning och sandning, TV/tele/bredband och gästparkering.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållström.

Solcellerna producerade under 2023 ca 5000 kwh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 920 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 214 000 kr
Markvärde
976 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
17 816 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
8908 kWh/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 916 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 441 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnad för samfällighet ingår abonnemangskostnad för vatten, sophämtning, sopsortering, snöröjning och sandning, TV/tele/bredband och gästparkering.
Kostnaden för uppvärmning avser även hushållström.

Solcellerna producerade under 2023 ca 5000 kwh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 920 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Rynningeåsen   i örebro

Rynningeåsen

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Motionsspår Hundvänligt Tryggt Lätt att parkera bilen Utegym Orientering Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Rynningeåsen finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynningeåsen går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.
Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jobba. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder en middagsmeny.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    14 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    245 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.