Till salu

Linfrögatan 5

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Linfrögatan 5


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Örebro - Sörbyängen

BRA FÖRENING - GARANTERAD CARPORTPLATS - POOL PÅ INNERGÅRDEN

Välkommen till denna ljusa och moderna fyra på eftertraktade Linfrögatan 5 i Sörbyängen. Här bor du i en välskött förening med gemensam pool på innergården – en perfekt oas för sommarens varma dagar!

Lägenheten erbjuder tre sovrum, varav ett är ett fantastiskt "master bedroom" med egen klädkammare. För extra komfort har du direkt access från klädkammaren till det ena badrummet, som gör det både praktisk och lyxig. Det andra badrummet ligger bra placerat mellan de andra två sovrummen.

Här finns en öppen och social planlösning med ett stort, ljust vardagsrum, perfekt för umgänge, samt ett stilrent kök med goda arbetsytor. Önskar man lugn och ro en stund så har man en skön balkong att njuta på. Lägenheten präglas av modern inredning och smarta lösningar som ger en bekväm och funktionell boendemiljö.

Föreningen har en mycket uppskattad inglasad pool på den inhägnade innergården. Utanför poolhuset finns ett stort soldäck, solstolar och cafégrupper. Lyxigt att kunna gå dit och ta ett morgondopp eller kanske avsluta dagen med några längder!

Ekonomiskt stabil förening med hög soliditet och låg belåning. Mycket bekvämt boende med egen carport inom föreningens inhägnade område. Lugnt område med gångavstånd till city och Örebro universitet. I närområdet finns även flera mataffärer, vårdcentral, förskolor, skolor och parker med fina lekplatser och grönytor. Här finns även allt du behöver för en aktiv fritid, såsom 18-håls golfbana, upplevelsebad, gym, badminton/paddel/tennishall, slalombacke, höghöjdsbana och motionstrappa.


Utgångspris
3 350 000 kr
Boarea
101 kvm
Avgift
5 707 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Linfrögatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med klinkergolv. Garderob.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong.

Kök med parkettgolv. Vita köksluckor. Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.

Sovrum 1 med parkettgolv. Garderob samt garderober med skjutdörrar. Ingång till klädkammare, följt av badrum.

Sovrum 2 med parkettgolv. Garderob.

Sovrum 3 med parkettgolv. Garderob.

Badrum 1 med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork.

Badrum 2 med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod och dusch. Handdukstork.

Klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-16

Besiktningsman

Göran von Ahn


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telia, endast samtalskostnad tillkommer.


05
Balkong

Inglasad balkong. Söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet finns carport om så önskas, hyra 420 kr/mån. Laddstolpe för elbil är installerat på samtliga platser.
Det går att hyra fler platser, dock i mån av plats.
Det finns totalt 52 carportar och 52 lägenheter i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 707 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. tv, bredband och telefoni.

Uppvärmning

232 kr/mån

Hushållsström

293 kr/mån

Varmvatten

309 kr/mån

Kallvatten

105 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

939 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 180 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

470 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Oasen. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Åtgärder utförda av Kärnhem:
Nya avlopp under föreningens fastigheter.
Mindre garantiåtgärder i poolhuset.

2018: Ytterdörrar oljade.
2018: Carportgrindar justerade.
2018: Ny papp på poolens fläkthus och ny kantbräda till poolen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger vid carporten.

I föreningen finns en gemensam inglasad pool. Poolen är uppvärmd under sommarhalvåret. Utanför poolhuset finns ett stort soldäck, solstolar och cafégrupper som får nyttjas fritt. Det finns även miljöbod och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 707 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. tv, bredband och telefoni.
Uppvärmning
232 kr/mån
Hushållsström
293 kr/mån
Varmvatten
309 kr/mån
Kallvatten
105 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
939 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 180 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
470 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Nosa Pizzeria

161 m


Zushi Fresh

234 m


Mingus Restaurang

372 m


Sörby Grill & Pizzeria

545 m


Pizzeria Ängen Örebro

713 m


Ekängens förskola

114 m


Kuggens Fritidsgård

312 m


Navets skola

325 m


Norlandia

405 m


Tullängsgymnasiet idrottshall

415 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,05 km


Hemköp, Örebro City

2,11 km


Lidl

2,31 km


Issa Star

2,55 km


X:-tra Markbacken

2,92 km


Loftbodsgatan

334 m


Fatbursgatan Ladugårdsängen

491 m


Tullängsgymnasiet

511 m


Karlsdalsallén

626 m


Termikgatan

693 m


Örebro S

1,56 km


Örebro C

2,36 km


Kumla station

15,22 km


Hallsberg Central Station

22,07 km


Hallsberg

22,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    51 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro S
    1,56 km
    -
    -
  • Hållplats
    Loftbodsgatan
    334 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.