Till salu

Lövstagatan 46D

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Väster— Örebro

Lövstagatan 46D

Till salu

Utgångspris

750 000 kr

Boka visning

Örebro - Väster

Smart planerad 1,5 med balkong!

Nu saluförs denna smart planderade etta om ca 40kvm med balkong mot föreningens innergård och utsikt över takåsar!
Perfekt boende för dig som pendlar, studerar eller din första lägenhet. Lägenheten erbjuder generös takhöjd med känsla av rymd i hela lägenheten.
Här bor man med ca 5 min cykelavstånd till city och bra bussförbindelser till universitetet för dig som ska studera till hösten. Mataffärer och restauranger finns i området. Närhet till bra matvaruaffärer, stadsbussar samt parker. Lägenheten har tillgång till egna förråd, på vinden och i källaren. Stor lummig bakgård med fruktträd och bärbuskar, där även möjlighet till egen plantering/odling finns. I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom två tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum och cykelförråd samt gym och pingisrum som renoverades 2015!

Utgångspris

750 000 kr

Boarea

40 kvm

Avgift

4 128 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

BOKAD VISNING - Välkommen med din anmälan till visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Victoria för mer information kring Lövstagatan 46D.

Anmäl intresse

Victoria Kalkan

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 37 47

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Välkomande hall med naturlig avhängningsyta. Parkettgolv och vita väggar med god förvaring.

02 BADRUM

Kaklade väggar och plastmatta på golv. badkar, handdukstork, wc och handfat.

03 KÖK

Gråa köksluckor med vitt kakel. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, fläkt, spis/ugn. Här finns även en matsals del som vissa gör om till sovrum.

04 RUM

Rymligt rum med generös takhöjd för känsla av rymd. Vita väggar och parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

07-2510-1-22-9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-04

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

05 BALKONG

Balkong mot innergården som erbjuder förmiddagssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

17 p-platser med motorvärmare, 175kr/månad, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 128 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive: Värme, vatten, bostadsrättstillägg och kabel-tv

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och eventuellt internet.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader har ej kunnat anges då säljaren flyttade in 2025 och har ej nyttjat bostaden till fullo pga sjukdom/dödsfall.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

964 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-14)

Beskrivning reparationsfond

Avsättning görs ej i fortsättningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8188

Andel av årsavg.

0,018188

Andelstal insats

1,8188

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2024: Månadsavgiften höjdes med ca 7%
2025: Höjning a avgiften med ca 5%

Föreningen

01

Benämning

HSB brf Tallen i Örebro. I föreningen finns 45 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Tallen äger fastigheten Örebro Tallen 35 som är bebyggd med en huskropp med 3 våningar, 7 trappuppgångar.
Totalt innehar föreningen 45 bostäder.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Folksam

Kommande renoveringar

Planerad renovering: Byte av torkrumsutrustning och torktumlare samt byte av stuprör.

Avgiftsförändringar

2024: Månadsavgiften höjdes med ca 7%
2025: Höjning a avgiften med ca 5%

Utförda renoveringar

1991: gjorde föreningen ROT-renovering.
1991: Fasadrenovering
2014: Balkonger mot innergård
2016: Byte dörrar och lås. Målning trapphus.
2020-2021: Stambyte källare.

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplanet finns två tvättstugor, samlingslokal samt gym/hobbyrum.
Föreningen har en fin grönskande innergård med grillplats som föreningens medlemmar får nyttja. Där finns även cykelrum och sopsorteringsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 114 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi