Till salu

Norra Brovägen 18

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Norra Bro— Örebro

Norra Brovägen 18

Till salu

Utgångspris

4 495 000 kr

Boka visning

Örebro - Norra Bro

Familjevilla i Norra Bro med garage och skön kvällssol på baksidan!

Välkommen till Norra Bro och denna familjevilla i 1½ plan fördelad på 140 m². Här bor du i ett lugnt och familjärt område med närhet till både naturen och bra kommunikationer. Huset ligger mitt i området på en friköpt tomt på 865 m² och har skön kvällssol på baksidan i ett rakt västerläge.

Här finns rum för hela familjen, fyra sovrum med möjlighet till ett femte sovrum för familjen som behöver det. Entréplan med separat kök och ett luftigt vardagsrum. Från vardagsrummet har du utgången till en härlig altan som vetter mot väster, vilket ger dig möjlighet att njuta av kvällssolen. På entréplanet finns även ett sovrum, ett duschrum samt en separat tvättstuga/groventré. Det övre planet erbjuder ett allrum, tre sovrum och ett badrum.

Huset är målat 2023/2024 har även ett garage och en carport, båda byggda 2020. Garaget är utrustat med en luftvärmepump och tre-fas el är indraget. På tomten finns även en redskapsbod. Fiber bredband är installerat för att tillhandahålla snabb och stabil uppkoppling. Trädgården är rymlig och lättskött med äppelträd och bärbuskar.

Denna villa ligger i ett lugnt och familjevänligt område, omgivet av härlig natur och med närhet till grillplatser, promenadstråk och motionsspår. Du har bara några kilometer till citykärnan och det är nära till både busshållplats och lekparker. I närområdet finns dessutom flera förskolor, samt skola F-9.

Här bor du med närhet till både natur och stadsliv, vilket ger dig det bästa av två världar.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

48 490 kr/år

Tomtarea

865 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 03 april 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se - kan ni inte komma på visningen så är ni välkomna att höra av er så bokar vi en annan tid.

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Norra Brovägen 18.

Anmäl intresse

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 09

070-758 62 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: klinker och parkett.

02 Kök

Golv: parkett. Utrustning: spishäll, fläktkåpa (2017), kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro och diskmaskin.

03 Vardagsrum/matsal

Golv: parkett. Utgång till altan på baksidan. Möjlighet att sätta upp vägg och få ett sovrum till enligt originalritningen.

04 Sovrum

Golv: parkett.

05 Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, kommod (2018), spegel (2022), duschväggar och väggfasta skåp.

06 Groventré/tvättstuga

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk (2018), tvättho, överskåp (2017), överskåp (2022) och garderober.

07 Allrum

Golv: parkett.

08 Sovrum

Golv: parkett.

09 Sovrum

Golv: parkett. Garderob med skjutdörrar.

10 Sovrum

Golv: parkett. Garderob.

11 Badrum

Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, kommod, handdukstork och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

865 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO NORRA BRO 6:33

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½ plan

Byggnadsår

2007

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsdon.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan. Luftvärmepump installerat 2022.

Renovering omarbetning etc

Övre plan inredd 2015.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband fiber installerat 2017 via Kumbro stadsnät.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och stenlagd uteplats på baksidan i västerläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Garage och carport byggt 2020. Garaget är isolerat och värms upp via luftvärmepump installerad 2023. I garaget finns även indraget 3 fas, garderober, hyllor och arbetsbänk.

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro norra bro ga:2, Örebro norra bro ga:8, Örebro norra bro ga:7

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

865 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsytor, äppelträd och blåbärs-/ och björnbärsbuskar. Finns även en lekställning och slinga nedgrävd för robotgräsklippare.

Planbestämmelser

Bro norra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-29, Senast ändrad: 2018-01-15), Bro norra 14:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 856 000 kr

Markvärde

890 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

32 755 kr/år

Försäkring

5 892 kr/år

Vatten och avlopp

7 491 kr/år

Renhållning

2 352 kr/år

Årlig elförbrukning

13972 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 490 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 015 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätskostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 727 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 856 000 kr

Markvärde

890 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Uppvärmning

32 755 kr/år

Försäkring

5 892 kr/år

Vatten och avlopp

7 491 kr/år

Renhållning

2 352 kr/år

Årlig elförbrukning

13972 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 490 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 015 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätskostnad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 727 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Bro

Naturskönt och nära staden, så kan vi beskriva det här lugna området som växer. Här kan familjen bygga sitt bo med grönområden och vandringsstråk direkt utanför dörren.

01 Fördelar med området

Bussar Växande område Barnvänligt Tryggt Lugnt Motionsspår Hundvänligt Utegym

02 Skolor och barnomsorg

I närområdet Brickebacken finns sex förskolor – Trollskogen, Byggklossen, Gunghästen, Hopprepet, Silva och Pärlan samt i närområdet Almbro finns Almbro skola F-6 och närområdet Brickebacken finns grundskolorna Brickebackens särskola F-6 och Viktoriaskolan.

03 Kommunikationer

Till området Norra Bro tar man sig via länsbuss linjer 725 och 727. Stadsbussen finns i närliggande området Brickebacken.

04 Natur och fritid

I närområdet finns två motionsspår – Brickebacken motionsspår och Markaspåret. I närområdet finns även fotbollsplan samt närhet till Örebro Universitet med flertal idrottsanläggningar. I området finns även lekparker.