Behållare Behållare

Ormesta, Örebro
Olofsgatan 9

Boarea
71 kvm
Avgift
4 223 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Toppenfin trerummare om 71 kvm, balkong i sydostläge. Lugnt och naturskönt läge i Ormesta

Välkomna till denna superfina trerummare om 71 kvm på våning 2 med gavelläge och balkong i härligt sydostläge. Beläget i det populära området Ormesta, ett par minuters gångväg till Universitet. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet är det utgång till en härlig balkong i sydostläge. Gavelläget på lägenheten ger många fönster med ett fint ljusinsläpp.
HTH kök som är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Två sovrum där det största av dem har försetts med en garderobsvägg med skjutdörrar. Badrum med duschplats, wc och tvättställ samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
I det aktuella huset finns både vindsförråd och garage dit hissen smidigt tar dig.

Att bo mellan Universitetet, Oset naturreservat och citypulsen gör att läget är suveränt för som värderar att bo i välgjorda och påkostade bostäder med bra läge eller för den studerande. Lägenheten ligger ett par hundra meter från Universitetet och Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Från området går stadsbuss och fina cykelvägar till city som ligger 3-4 km bort. Granne med Ormesta ligger Almby som har ett eget centrum med flera restauranger, Willys matbutik och apotek.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Toppenfin trerummare om 71 kvm, balkong i sydostläge. Lugnt och naturskönt läge i Ormesta

Välkomna till denna superfina trerummare om 71 kvm på våning 2 med gavelläge och balkong i härligt sydostläge. Beläget i det populära området Ormesta, ett par minuters gångväg till Universitet. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet är det utgång till en härlig balkong i sydostläge. Gavelläget på lägenheten ger många fönster med ett fint ljusinsläpp.
HTH kök som är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Två sovrum där det största av dem har försetts med en garderobsvägg med skjutdörrar. Badrum med duschplats, wc och tvättställ samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
I det aktuella huset finns både vindsförråd och garage dit hissen smidigt tar dig.

Att bo mellan Universitetet, Oset naturreservat och citypulsen gör att läget är suveränt för som värderar att bo i välgjorda och påkostade bostäder med bra läge eller för den studerande. Lägenheten ligger ett par hundra meter från Universitetet och Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Från området går stadsbuss och fina cykelvägar till city som ligger 3-4 km bort. Granne med Ormesta ligger Almby som har ett eget centrum med flera restauranger, Willys matbutik och apotek.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entréhall
Välkomnande entréhall med ett lättstädat klinkergolv direkt innanför dörren. Här finns avhängningsmöjlighet vid hatthylla samt garderob för städutrustning.
Golvet övergår sedan till ett enhetligt parkettgolv som fortsätter in i övriga rum.
Kök
Ljust och fint kök i vinkel som bjuder på väl tilltagen arbetsyta och gott om förvaring.
Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn och diskmaskin.
Från köket är det öppen planlösning in till vardagsrummet som knyts samman med en matplats.
Golv - Parkett.
Vardagsrum
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till balkongen.
Golv - Parkett
Badrum
Badrum med klinkers på golvet, kakel vid duschplatsen, i övriga rummet är det målade väggar.
Badrummet är utrustat med duschplats, wc, handfat samt en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum har utrymme för att möblera med dubbelsäng. Här finns även en garderobsvägg med fina skjutdörrar.
Golv - Parkett.
Sovrum 2
Två garderober.
Golv - Parkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2019
Värme och ventilationsanl.
Husen är anslutna till fjärrvärme.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
Balkong
Härlig balkong om ca 8kvm i sydostläge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Vindsförråd följer lägenheten (hisssen går hela vägen upp till vinden)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.
Ekonomi
Avgift
4 223 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten bredband, tv och telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och varmvatten
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Varmvatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andelstal insats
1,1316%
Kommentar, andelstal
Andelstal Ö: 1,1349%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Selmas Park i Örebro.
Allmänt
Brf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning.
Föreningen äger fastigheten Örebro Selma 1
Övriga utrymmen i föreningen
Hus A har källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 223 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten bredband, tv och telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och varmvatten
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Varmvatten :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 207.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andelstal insats :
1,1316%
Kommentar, andelstal
Andelstal Ö: 1,1349%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.

Fördelar med området

Bussar Lugnt Hundvänligt Parker/Grönområden Barnvänligt Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Växande område

Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.

Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.

Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.

Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Tomassino
      429 m
    • Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
      821 m
    • Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
      897 m
    • Restaurang Kraka
      1,11 km
    • Universitetsrestaurangen
      1,11 km
    • Snökristallens Barnakademi ek för
      257 m
    • Tybblelundsskolan
      302 m
    • Truckbröderna Truckkort Örebro
      446 m
    • Förskolan Försprånget AB
      545 m
    • Fagertärns Personalkooperativa Förskola ek för
      607 m
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      2,02 km
    • Liva Livs
      2,53 km
    • AliBaba - mataffär Örebro
      3,42 km
    • Lidl
      3,44 km
    • Hemköp
      3,45 km
    • Tärnvägen
      187 m
    • Olá, mundo!
      318 m
    • Ormestagatan
      442 m
    • Tybblelundsvägen
      445 m
    • Tybblelundsskolan
      465 m
    • Södra station
      3,75 km
    • Örebro C
      3,76 km
    • Kumla station
      16,32 km
    • Hallsberg station
      23,08 km
    • Frövi station
      23,96 km
Avstånd
  • Grönområde
    711 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Södra station
    3,75 km
    12 min
    17 min
    54 min
  • Hållplats - Tärnvägen
    187 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    650 m
    3 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.