Oxelbärsgatan 9 / Nya Hjärsta / Örebro

Baksida i västerläge som gränsar mot allmänning med stora grönytor!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
87 kvm
Driftkostnad
28 412 kr/år
Tomtarea
460 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 27 maj 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Skicka din anmälan till magnus.olofsson@maklarhuset.se eller 0707586209 - Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Här erbjuds ett välskött 1-plans hus fördelat på 4 rok i villaområdet Nya Hjärsta. Huset ligger i ett fantastiskt läge med baksidan i väster med kvällssol och tomten som gränsar mot allmänning med stora grönytor. Perfekt hus för "lilla" barnfamiljen eller sällskapet som önskar ett bekvämt boende med allt i 1-plan. Njut av kvällssolen i uterummet eller trädäcket på baksidan. Vidbyggt garage med bakomliggande förråd samt finns även en carport. Här bor man mitt i ett lugnt och familjärt område med närhet till förskola och skola F-6. Med bil tar man sig snabbt och smidigt ut på E20. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Oxelbärsgatan 9
Baksidan som gränsar bakåt mot allmänning i västerläge med kvällssol
Baksidan som gränsar bakåt mot allmänning i västerläge med kvällssol
Baksidan som gränsar bakåt mot allmänning i västerläge med kvällssol
Baksidan som gränsar bakåt mot allmänning i västerläge med kvällssol
Baksidan som gränsar bakåt mot allmänning i västerläge med kvällssol
Uterum
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Matrum (går att göra om till sovrum enligt originalritningen
Hall/vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum
Separat wc
Fastighetskarta
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Golv: laminat. Två inbyggda garderober och överskåp.
  • Kök
    Golv: laminat. Utrustning: spis/ugn, fläkt och kyl/frys.
  • Matrum
    Golv: parkett. Tre inbyggda garderober och överskåp. Har tidigare varit sovrum enligt originalritning. För sällskapet som behöver ett sovrum till så går det med lätthet att göra om till sovrum.
  • Vardagsrum
    Golv: parkett. Utgång till trädäcket på baksidan.
  • Sovrum
    Golv: laminat. Utgång till trädäcket på baksidan.
  • Sovrum
    Golv: laminat. Dubbelgarderob och överskåp.
  • Duschrum/tvätt/pannrum
    Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: tvättställ, duschhörna, bidé, skåp, fönster, fläkt, tvättmaskin, bänk, överskåp, varmvattenberedare och elpatronen.
  • Separat wc
    Golv: laminat. Väggar: nätvävstapet. Utrustning: wc, tvättställ, inbyggt städskåp och överskåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    460 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    1957
  • Standardpoäng:
    21
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Eternit
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Elpatron - vattenburen golvvärme. Samt finns el-element.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum och trädäck på baksidan i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage och carport. Finns även ett förråd bakom garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    460 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med gräsmatta och staket. Baksidan vetter ut mot allmänning i västerläge.
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    19 570 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2027-07-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10 år från 2017-07-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1967
    Örebro Kommun
    Box 30000 70135 Örebro
  • Planbestämmelser
    Kvarteret 140 Storån, längbro Församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570401), Byske Älv, helgaån, härjån, råne Älv, skellefteälv, storån, örsundaån, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570405)
Övrigt
  • Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 413 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    629 000 kr
  • Markvärde:
    784 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    19 570 kr/år t.o.m. 2027-07-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    20 094 kr/år
  • Försäkring:
    4 456 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 869 kr/år
  • Renhållning:
    993 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14064 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 412 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 905 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 413 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
629 000 kr
Markvärde :
784 000 kr
Tomträttsavgäld
19 570 kr/år t.o.m. 2027-07-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
20 094 kr/år
Försäkring :
4 456 kr/år
Vatten och avlopp :
2 869 kr/år
Renhållning :
993 kr/år
Årlig elförbrukning
14064 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 412 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 905 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Senade jusufi
    610 m
    Monalizza Pizzeria Fellingsbro
    646 m
    Pizzeria Venus
    674 m
    JG Baronen HB
    838 m
    Vivalla Food
    851 m
  • Skolor
    Förskolan Växthuset
    337 m
    Förskolan Larsgården
    486 m
    Maria Helene Jonsson
    643 m
    Lars Wivallius förskola
    647 m
    engelbrektskola
    661 m
  • Mataffärer
    Tempo
    674 m
    City Gross Örebro
    772 m
    Vivalla Servicebutik
    846 m
    Willys
    1,06 km
    COOP
    1,25 km
  • Kommunikationer
    Dammvägen
    344 m
    Varberga torg
    580 m
    Hjärstavägen
    600 m
    Varberga västra
    707 m
    Apelvägen
    806 m
  • Tågstationer
    Örebro C
    2,06 km
    Södra station
    2,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 752 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,49 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 24 min
Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linjerna nr 3 och 4 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html

Fördelar

#Bussar
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Parker/Grönområden
#Simhall
#Motionsspår
#Barnvänligt
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn