Högt upp i huset, vån 4 (hiss), med inglasad balkong i syd-/västläge. Fritt läge, ingen insyn!
Välkommen till en stor och ljus trea med ett fantastiskt läge i huset! Gavelläge, vån 4 (hiss) och med stor inglasad balkong i syd-/västläge. Tack vare att bostadshuset står fritt med öppna ytor runtomkring, och att lägenheten ligger högt upp, får du både vackert ljusinsläpp och ingen insyn alls! Den aktuella bostaden har ägts av samma ägare sedan byggåret 2005. Lägenheten är hemtrevlig och har vackra fönsterpartier, rejäla rum, klädkammare och ett vindsförråd. Mycket bra planlösning med kök och vardagsrum i vinkel och med en perfekt yta för matgrupp emellan. Här kan du nyttja de stora golvytorna och duka långbord när det vankas kalas eller nyårsmiddag! Sovrummen ligger en bit ifrån varandra och badrummet är helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Här i föreningen har man fin grannsämja, de boende trivs och bor kvar länge. Innergården är slående vacker, särskilt sommartid. Här finns sittplatser, grill, välskötta gräsmattor, träd och planteringar. Föreningen äger marken och det finns lika många antal bilplatser som lägenheter. Det är alltså inga problem att direkt kunna hyra en plats till bilen. Föreningen har även installerat flera laddboxar till elbilar och har ett par gästparkeringar. I månadsavgiften ingår det mesta; inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Optimalt läge för dig som snabbt och smidigt vill kunna ta dig ut på motorvägen. Med cykel tar du dig till citykärnan på 7 min. Det är gångavstånd till Rostaskolan och mataffär. För den hurtiga kan det vara glädjande att veta att det endast tar 5 min med bil till Karlslunds motionsspår. Här finns både utegym och fina upplysta spår och skog att promenera i. På vägen passerar du Rosta centrum, också med mataffär, bad, gym, apotek mm.
1 695 000 kr
83.5 kvm
5 885 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
4 av 5 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Sofia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Golv: klinker.
Väggar: beige.
Ingång till klädkammare.
02
Kök
Golv: parkett.
Väggar: beige.
Vita köksluckor, kakel, kyl/frys, inbyggd ugn, diskmaskin, spishäll.
03
Vardagsrum
Golv: parkett.
Väggar: beige.
04
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: beige.
Tre garderober.
05
Sovrum
Golv: parkett.
Väggar: beige.
06
Badrum
Golv: klinker och elburen golvvärme.
Väggar: kakel.
Wc, dusch med ställbara duschväggar, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk.
01
Beskrivning
83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
4 av 5
206646001-0401
02
Byggnadssätt
2005
Uppvärmning: Fjärrvärme.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Tv: Tele 2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2, bredband ingår i månadsavgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong i syd-/västläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 36 bilplatser till föreningens 36 lägenheter.
Carport med motorvärmare: ca 500 kr/mån.
Carport med laddbox till elbil: ca 600 kr/mån + elkostnad.
Parkeringsplats med motorvärmare: ca 300 kr/mån.
Mellan carportbyggnaderna finns det även gästparkeringar.
01
5 885 kr/mån
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.
500 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 479 kr
588 kr
2,86317
0,0286319
3,15208
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Stjärnatlasen. I föreningen finns 36 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över 30 år.
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
2024: Stamspolning.
I föreningen finns miljörum, låsta cykelförråd, innergård med sittplatser och grillplats, grönytor som klipps av robotgräsklippare och liten lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
493 597 kr
Avgift
5 885 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, tv, bredband och bostadsrättstillägg.Hushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 479 krPantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,86317Andel av årsavg.
0,0286319Andelstal insats
3,15208Pantsättning
är ej belånad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rosta
På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Rosta finns fem förskolor och grundskolan Rostaskolan F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 7 och 8. I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. Inte långt därifrån ligger Karlslunds herrgård med vacker natur, ridhus och elljusspår.
04
Natur och fritid
I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. I närområdet finns Kulturreservatet Karlslund. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restauranger och Affärer
I området finns även matbutiken Lidl, pizzeria och blomsterbutik. I angränsade Haga centrum finns butiker, Ica Supermarket, apotek, restaurang och café. Intill centrumet ligger även Haga Vårdcentral. Närmaste stormarknad är Willys Västhaga som även det ligger i närliggande område.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde106 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.