Behållare Behållare

Sörby, Örebro
Sidvallsgatan 5

Boarea
108 kvm
Avgift
6 578 kr/mån
Rum
3 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Stor etagelägenhet med öppen spis!

På en lugn gata i Sörby saluförs nu denna härliga etagelägenhet med hela 3 sovrum!
Här möts vi av en fantastisk rymd i vardagsrummet där det på högsta stället är hela 3,5m upp till taket. Här kan man mysa framför en brasa i den öppna spisen och även njuta av utsikten som fjärde våningen erbjuder. Här finns också gott om plats för umgänge med vänner med en extra matplats.
Lägenheten är mycket flexibel, i dagsläget en fyrarummare men den kan enkelt göras om till en trerummare igen för den som önskar. Genom att ta ned eller flytta väggen mellan de två mindre sovrummen eller öppna upp väggen mot köket kan man skapa sitt eget unika boende. Balkongen som ligger på det nedre planet har ett fint solläge mot sydost. Badrummet är helkaklat med duschplats och den kaklade WCn rymmer även en toppmatad tvättmaskin.
Väl tilltagna förvaringsutrymmen i form av förråd både på vinden och i källaren samt ett stort förråd vid vardagsrummet inne i lägenheten.

Ekonomiskt mycket stabil och väldigt lågt belånad HSB-förening. Föreningen äger fastigheten. I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband (100 Mbit/s), ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen genomför löpande renoveringar och underhåll. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, cykelrum, bastu, samlingslokal och mysiga sittplatser på innergårdarna.

Mycket centralt läge, med endast 5 min cykelavstånd till city. Härifrån är det 2 km till Universitetet, med mycket bra cykelvägar. Med en kort promenad nås stadsparken och dess fantastiska miljöer. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey och bandy. I det kvarteret ligger även Idrottshuset, simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan.

Utgångspris
2 295 000 kr
Visningar
24
JAN
Söndag
13:00-13:45

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsanmälan via onlinebokning eller till mäklaren på fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se

Stor etagelägenhet med öppen spis!

På en lugn gata i Sörby saluförs nu denna härliga etagelägenhet med hela 3 sovrum!
Här möts vi av en fantastisk rymd i vardagsrummet där det på högsta stället är hela 3,5m upp till taket. Här kan man mysa framför en brasa i den öppna spisen och även njuta av utsikten som fjärde våningen erbjuder. Här finns också gott om plats för umgänge med vänner med en extra matplats.
Lägenheten är mycket flexibel, i dagsläget en fyrarummare men den kan enkelt göras om till en trerummare igen för den som önskar. Genom att ta ned eller flytta väggen mellan de två mindre sovrummen eller öppna upp väggen mot köket kan man skapa sitt eget unika boende. Balkongen som ligger på det nedre planet har ett fint solläge mot sydost. Badrummet är helkaklat med duschplats och den kaklade WCn rymmer även en toppmatad tvättmaskin.
Väl tilltagna förvaringsutrymmen i form av förråd både på vinden och i källaren samt ett stort förråd vid vardagsrummet inne i lägenheten.

Ekonomiskt mycket stabil och väldigt lågt belånad HSB-förening. Föreningen äger fastigheten. I månadsavgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband (100 Mbit/s), ip-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen genomför löpande renoveringar och underhåll. Föreningen har flera gemensamma utrymmen, så som tvättstugor, cykelrum, bastu, samlingslokal och mysiga sittplatser på innergårdarna.

Mycket centralt läge, med endast 5 min cykelavstånd till city. Härifrån är det 2 km till Universitetet, med mycket bra cykelvägar. Med en kort promenad nås stadsparken och dess fantastiska miljöer. Alldeles i närheten ligger idrottskvarteren med idrottsarenor för bland annat fotboll, ishockey och bandy. I det kvarteret ligger även Idrottshuset, simhall och flera gym. Inom gångavstånd från lägenheten finns det flera olika mataffärer och restauranger att välja mellan.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall
Entréhall med avhängningsmöjlighet vid hatthyllan direkt innanför dörren.
Golv - Parkett.
Kök
Kök med mörka luckor och bröstpanel på väggarna.
Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Parkett.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med gott om utrymme för att möblera med både matplats och soffgrupp.
Här finns en fungerande öppen spis. Härlig takhöjd som mäter 3,5m på den högsta punkten.
Från vardagsrummet finns även en entrédörr som kan användas som extra ingång om man önskar.
Golv - Parkett.
Toalett
Helkaklad toalett med wc, tvättställ och toppmatad tvättmaskin.
Badrum
Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ.
Sovrum 1
Golv - Parkett.
Sovrum 2
Golv - Parkett.
Från detta sovrum leder dörren ut till balkongen.
Sovrum 3
Golv - Parkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Enligt föreningens noteringar är lägenheten 3 rum och kök. I ett av vardagsrummen har man låtit bygga upp en vägg och gjort om lägenheten till en fyrarummare.
Denna vägg går att ta ned igen om man så önskar.
Rum
3 (3 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
April 2021
Byggnadssätt
Byggnadsår
1948
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
137 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
140 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-22
Besiktningsman
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Comhem, grundutbud ingår.
Internet: Comhem, 100 Mbit/s ingår.
Balkong
Balkong med morgon-/middagssol i sydostligt läge
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Parkering
P-plats: 110 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 160 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Totalt har föreningen 4 garageplatser, 72 parkeringsplatser med elstolpe och 7 parkeringsplatser utan elstolpe
Ekonomi
Avgift
6 578 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg.
1,31161
Andelstal insats
1,31161
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Polstjärnan i Örebro. I föreningen finns 126 lägenheter.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör två förråd: ett kallförråd på vinden och ett varmförråd i källaren.
Inne i lägenheten finns ytterligare ett rymligt förråd med ingång från vardagsrummet.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor på Sidvallsgatan 11, Hagmarksgatan 31 och Hagmarksgatan 33. Det finns även cykelrum, bastu, samlingslokal och miljörum med källsortering.

Trevliga gemensamma innergårdar med sittplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 578 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inklusive värme, vatten, digital-tv, bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hemförsäkring och hushållsel
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
1,31161
Andelstal insats :
1,31161
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sibylla
      116 m
    • Fresh Food Öster
      158 m
    • Circle K Örebro Österplan
      262 m
    • Bella Italia
      276 m
    • Sobi
      287 m
    • Internationella Engelska Skolan Örebro
      266 m
    • Äppelbo boende
      304 m
    • Birgittaskolan, Örebro
      406 m
    • Åsbckaskolan
      464 m
    • Förskolan Oskarstorget
      574 m
    • ICA Supermarket City, Örebro
      1,25 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      1,43 km
    • Hemköp
      1,57 km
    • Balkan Mat i Örebro
      2,04 km
    • Hemmansvägen
      106 m
    • Österplan
      195 m
    • Utjordsgatan
      342 m
    • Örebro Behrn Arena
      397 m
    • Kristinagatan
      501 m
    • Södra station
      1,67 km
    • Örebro C
      1,88 km
Avstånd
  • Vatten
    909 m
    8 min
    5 min
    15 min
  • Sjö
    1,24 km
    6 min
    8 min
    20 min
  • Tågstation - Södra station
    1,67 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Hemmansvägen
    106 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration