Sjövägen 12
Sjövägen 12
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sjövägen 12

Utgångspris

6 695 000 kr


Utgångspris

6 695 000 kr



Rynninge— Örebro

Sjövägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
6 695 000 kr

Rynninge— Örebro

Funktionell 1½-plansvilla i Örebros kanske attraktivaste villaområde!

Välkommen till Sjövägen 12 på friköpt hörntomt i Örebros kanske attraktivaste villaområde, Rynninge. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna funktionella 1½-plansvilla om ca 166 kvm fördelat på 7 rok varav 4-5 sovrum. Som köpare får du mervärden i form utav bl.a nyrenoverat kök, nytt duschrum, bastu, inglasat uterum, carport, fiber mm. Låg driftkostnad!

Nära till Örebros trevligaste strövområden i form av Rynningeviken och Venaspåret. Promenadavstånd till city, matvarubutik, förskola, skola samt USÖ.

Rynninge är idag ett mycket populärt bostadsområde. Det är nära till både fina naturområden och Örebro centrum. I villaområdet finns en lugn och idyllisk atmosfär som tilltalar många och gör Rynninge attraktivt på bostadsmarknaden. Det faktum att många Rynningehus gått i arv inom familjer genom åren och att flera generationer av samma släkt stannat här, visar också på stor trivsel med området. "En gång rynningebo, alltid rynningebo" är ett välkänt uttryck.
Ann-Marie Wentzel, Tore Henningsson mfl, "100 år i Rynninge, Från leråkrar och stenbackar till välordnad trädgårdsstad" (Örebro 2008).


Utgångspris
6 695 000 kr
Boarea
166 kvm
Tomtarea
740 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Sjövägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

740 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ÅSGÅRD 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Mexisten/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump samt direktverkande element


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck i sydvästläge samt uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Carport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rynninge inom olaus petri församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-01-16, Senast ändrad: 2021-08-19), Rynninge i olaus petri församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-28, Senast ändrad: 1998-09-08)

Samfällighet

Örebro olaus petri s:18

Samfällighet

Örebro olaus petri s:19

Samfällighet

Örebro olaus petri s:22


07
Övrigt

Nytt taxeringsvärde är 4.902 tkr varav mark 1.961 tkr och byggnad 2.941 tkr.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 181 000 kr

Markvärde

1 570 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 855 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 751 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 181 000 kr
Markvärde
1 570 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Rynninge  i örebro

Rynninge

På norr upplever du omväxlande natur och parker som bjuder in till umgänge och aktivitet. Mejeritorget är en ny mötesplats som växt fram på norr och erbjuder både matbutiker, restaurang och träning. Närheten till naturen gör området attraktivt. Örebros stadskärna ligger en cykeltur bort.


01
Fördelar med området
Skidspår Cykelbanor Båtliv Tryggt Båthamn Cykelstigar (mtb) Caféer Motionsspår Sport och friluftsliv Restauranger Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Utegym

02
Skolor och barnomsorg

I Rynninge finns tre förskolor: Rynningeåsens förskola, Helianthus Kottebo samt Grenadiärsskolans förkola. I närheten finns Norrbyskolan och Olaus Petriskolan med årskurskurserna F-6.


03
Kommunikationer

Från Rynninge går stadsbuss linjerna nr 8 och 22.


04
Natur och fritid

Oset och Rynningeviken har en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. För besökaren finns raststugor, grillplatser och naturliga utflyktspunkter, cykel- och promenadvägar samt mötesplatsen Naturens hus. På bara några minuter tar du Dig dit på cykel från centrala Örebro.

Här finns även motionsspåret Venaspåret, ett 2,8 km långt spår med belysning. Underlaget underhålls regelbundet för att hålla en bra kvalitet för dig som vill löpa/jogga. Spåret har en anslutning till Lillåspåret och sköts av Örebro kommun.


05
Affärer och restauranger

Restaurangen Naturens hus med naturen som närmsta granne serverar mat samt fika http://naturenshus.se/, Hamnkrogen i närliggande Småbåtshamnen är öppet sommartid och erbjuder middagsmeny.


Använd kartan
X

Platser

Örebro hamnkrog

637 m


Pizzacafe Kruthuset / Express Krut Pizzzeria

653 m


Douglas underbara leveranser AB

720 m


Naturens hus

782 m


Norrby Pizzeria

794 m


Rynningeåsens förskola

292 m


Rynninge gamla skola

306 m


Alnängarnas förskola

443 m


Grenadjärskolan

533 m


Dibber Kottebo förskola

827 m


Lidl

787 m


Hemköp Svampen

1,54 km


Hemköp

1,81 km


X:-tra

3 km


Alnängsbadet

435 m


Alnängarnas koloniområde

591 m


Naturens Hus

635 m


Björkbacksgatan

651 m


Grenadjärvallen

657 m


Örebro C

1,97 km


Örebro S

2,74 km


Kumla station

18,19 km


Frövi station

21,88 km


Hallsberg Central Station

25,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    135 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    279 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    111 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.