Kommande försäljning

Södermalmsallén 40b

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Centralt / Södermalm— Örebro

Södermalmsallén 40b

Kommande försäljning

Utgångspris

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Centralt / Södermalm

UNIK LÄGENHET MED BALKONG I SYDVÄST!

HÖGT I TAK - BALKONG I SYDVÄST - GARANTERAD P-PLATS MED LADDBOX - EKONOMISKT STABIL FÖRENING

Välkommen till denna absolut unika tre-rummare! Vid köp av lägenhet har man ofta många önskemål, här vill jag lova dig att mycket går i uppfyllelse!

Fastigheten från 1920-talet var ursprungligen ett bageri, men vid omvandlingen till bostadsrätter 2008 bevarades det tjugotals-klassicistiska formspråket med stor omsorg. Varje lägenhet är unik, med charmiga vinklar och vrår samt utmärkt ljudisolering som säkerställer en lugn och trivsam boendemiljö.

Dessutom är fastigheten kopplad till ett varmgarage med smidig infart direkt från gården – en oslagbar bekvämlighet i stadsmiljö. Det finns även parkeringsplatser på gården, laddbox för elbil finns på samtliga platser. Till alla lägenheter hör en parkeringsplats!

Bostadsrättsföreningen är stabil och har en sund ekonomi. Föreningen har många bra gemensamma utrymmen: tvättstugor, föreningslokal, övernattningsrum, bastu med relax, och ett gym för en aktiv livsstil.

Läget är centralt och bekvämt, med gångavstånd till city, mataffärer och badhus. För dig som reser mycket ligger både motorvägspåfart och tågstation nära till hands.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

92 kvm

Avgift

5 920 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Södermalmsallén 40b.

Anmäl intresse

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré med klinkergolv och garderob med spegel-skjutdörrar.

Vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong.

Kök är renoverat 2024. Grå köksluckor. Rostfria vitvaror. Spishäll med induktion, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Sovrum med parkettgolv. Garderober.

Sovrum med parkettgolv. Städskåp, linneskåp

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Huset är från 1920-talet och användes från början till bageri. Vid ombyggnation till bostadsrätter 2008 har det tjugotalsklassicistiska formspråket bevarats. Alla lägenheter i de äldre husen är unika; med olika vinklar och vrår och ljudisoleringen är utmärkt. Huset är dessutom sammankopplat med ett varmgarage som har infart från gården. Till föreningen hör även 14 st nybyggda bostadsrättsradhus byggda i etage. Dessa ramar in gården med utrymme för umgänge och lekplats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Fjärrvärme från hösten 2025.

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-03

Besiktningsman

Daniel Erlandsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Stadsnät, kabel-tv ingår i månadsavgiften. Det finns även digital-tv.
Internet: Stadsnät, bredband. I lägenheten finns datanät med vägguttag i varje rum.

05 Balkong

Stor balkong mot innergården i sydvästläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns:
22 st garageplatser, separat kö.
19 st parkeringsplatser med el
2 st motorcykelplatser

Samtliga platser med laddbox för elbil.

Alla lägenheter har rätt att hyra en plats.

Ekonomi

01

Avgift

5 920 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,11106

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Bagarn. I föreningen finns 41 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
Två gemensamma tvättstugor.
Föreningslokal med pentry och långbord samt stor väggmonterad tv.
Två övernattningsrum som kan nyttjas av medlemmar och deras gäster. I varje rum finns sovplatser, pentry och badrum med dusch.
Relaxutrymme med bastu.
I källaren på den andra byggnaden finns ett motionsrum som kompletterades med ny utrustning under hösten 2015.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi