Solskiftesgatan 14B / Sörby / Örebro

VACKER 60-TALSVILLA MED DRÖMLÄGE I SÖRBY

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
185/122 kvm
Driftkostnad
52 497 kr/år
Totalareal
896 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Lör 1 jun 13:00-14:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning

Med ett exklusivt läge i Sörby är vi stolta över att ge er möjlighet att förvärva denna vackra villa. Med originaldetaljer som bevarats under åren har man genom renoveringar lyckats hålla liv i husets karaktär. Här möts du direkt av ett generöst och inbjudande vardagsrum/matsalsdel, stora vackra fönster i flera väderstreck med vackra genomgående teakdetaljer.

Det luftiga läget gör denna villa synnerligen attraktiv, med en terrass och trädgård i sydvästläge är det svårslaget. Här rumsterar välskötta fleråriga växter och vackra träd som ger en fin inramning och insynsskydd.

Det här är en lättskött och väl omhändertagen villa som fungerat som hem till en familj under 30 år. Här kan barnen få tillgång till ett eget utrymme i det stora allrummet på källarplan, som fyllt sin funktion under åren. Det finns även ett gästrum, bastu, wc och tvättstuga på samma våningsplan.

Om du tar trappan som är i sitt originalutförande till det översta våningsplanet finner du 3 sovrum, badrum och i det stora sovrummet kan du öppna dörren till en balkong med utsikt över det lummiga Sörby.

Det här är ett sällsynt tillfälle där du kan förvärva en vacker villa med ett drömläge, med närhet till både stadspuls och grönområden.

Vi säger - välkommen hem till Solskiftesgatan 14B.

Bilder
Sponsrade länkar
Dubbelgarage i anslutning till huset
Detaljbild
Entré
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning 2-d entréplan
Planritning 2-d övre plan
Planritning 2-d källare
Planritning 3-d entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (ENTRÉPLAN)
  • Entré/hall
    Entré/hall med marmorgolv. Skjutdörrsgarderob med spegel.
  • Kontor/sovrum
    Kontor/sovrum med ekparkett.
  • Kök med matplats
    Kök med matplats renoverat 2008 fabrikat Noblessa. Köket har anslutning till matrum/vardagsrum. Finns möjlighet att ta ner vägg mellan kök och matrum/vardagsrum för helt öppen planlösning.

    INREDNING: Kährs körsbärsparkett på golv, vita högblanka köksluckor/skåp med utdragslådor och dämpning, marmorbänkskiva.

    VITVAROR: kyl, frys, häll, fläkt, varmluftsugn i högskåp, diskmaskin (upphöjd från golvet),
  • Vardagsrum/matrum
    Stort vardagsrum ca 75 m2 i vinkel med matrum som ansluter till köket. Ekparkett. Öppen spis (eldningsbar). Utgång till altan under tak i sydvästläge.
  • (ÖVRE PLAN)
  • Möblerbar hall
    Möblerbar hall med ekparkett. Klädkammare. 2 takfönster.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett. 5 inbyggda garderober med överskåp (Teakdörrar). Klädkammare i kattvind. Utgång till balkong i söderläge.
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett. 2 inbyggda garderober (Teakdörrar).
  • Sovrum
    Sovrum med ekparkett. 2 inbyggda garderober (Teakdörrar).
  • Badrum
    Rymligt helkaklat badrum renoverat 1988. INREDNING: Inbyggd Jacuzzi, dubbla tvättställ, vägghängd toalett (Villeroy & Boch), dusch med duschväggar i glas och spegeltak.
  • (KÄLLARE)
  • Hall
    Rymlig hall med marmorgolv.
  • Gillestuga
    Stor gillestuga med marmorgolv. Öppen spis i tegel med kassett (eldningsbar).
  • Sovrum/gästrum
    Sovrum/gästrum med furugolv. Lös garderob (ingår).
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med bastu renoverat 2010. INREDNING: vägghängd toalett (Villeroy & Boch), tvättställ och infällbara glasade duschväggar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv och plastmatta på väggar. Tvättmaskin och torktumlare (Miele).
  • Hobbyrum och förråd.
    Plats för lek och aktivitet i hobbyrum med plastmatta, väggfasta skåp (ingår), pingisbord (ingår) samt bra förvaring i förråd. Anslutning/passage till garage.
  • Pannrum
    Pannrum med värmepump. Förrådsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plan med inredd källare
  • Byggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag
    Betong källare, trä övervåning
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Glaserade takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Koppar
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme installerat 2005
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget via Telia öppen fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i vinkeln på huset under tak. Sydvästläge som ger sol hela dagen och kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppvärmt dubbelgarage ca 40 m2 med betonggolv och golvbrunn med oljeavskiljare. Fjärrstyrda garagedörrar i Teak. Garagegolvet är fogfritt.

    Asfalterad garageuppfart med plats för 4 bilar. Marksten på gångar till entrén och baksida trädgård.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    896 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kometen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460429), Kv Kometen Och Herkules, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070125, Registreringsdatum: 20070314)
Övrigt
  • - Robotgräsklippare (ingår)
    - Inbyggt Bose högtalarsystem i vardagsrum, kök, badrum öv och altan (ingår).
    - Centraldammsugare med 2 uttag på entréplanet, 1 på övervåningen, 2 i källaren och 1 i garaget.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 205 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 968 000 kr
  • Markvärde:
    1 237 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Uppvärmning:
    39 424 kr/år
  • Försäkring:
    8 089 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 699 kr/år
  • Renhållning:
    1 285 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    27992 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 497 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Årskostnaden elnät via eon 26 120 kr/år. I den ingår abonnemangsavgift, elöverföring samt energiskatt. Elkostnad via Telgeenergi 13 304:-/år

    Avfall 2 st kärl á 130 liter.

    Vattenförbrukning 108 m3/år.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 14 pantbrev om totalt 2 958 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 1,07 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 19 min
  • Sjö
  • 1,28 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Tågstation - Södra station
  • 1,5 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Utjordsgatan
  • 57 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sobi
    405 m
    Pizzabakeren
    417 m
    MAX
    444 m
    Restaurang 4e Våningen
    447 m
    Sibylla Österplan Örebro
    454 m
  • Äppelbo boende
    253 m
    Eklundaskolan
    336 m
    Internationella Engelska Skolan
    590 m
    Birgittaskolan, Örebro
    705 m
    Förskolan Oskarstorget
    756 m
  • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
    1,22 km
    Tempo
    2,3 km
    Lidl
    2,34 km
    Hemköp Svampen
    2,93 km
  • Utjordsgatan
    57 m
    Hemmansvägen
    364 m
    Örebro Eklundaskolan
    382 m
    Örebro Behrn Arena
    473 m
    Österplan
    511 m
  • Södra station
    1,5 km
    Örebro Resecentrum
    1,93 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier