Varmt välkomna till Stensättervägen 34 i Lillån!

Mycket fin, renoverad och tilltalande 30-talsvilla med hela 171 m² boyta 7 rum och kök.
Fastigheten är om och tillbyggd under senare år och med stora renoveringar utförda. Nytt yttertak 2012, ny träfasad inkl tilläggsisolerad 2012, 3-glasfönster 2011/12, luftvatten värmepump 2023, mm

På entréplanet finner ni en välkomnande entré/hall, inre hall, wc/dusch/tvätt från 2010, kök från 2008, matplats från 2022, trevligt sällskapsrum/matsal byggt 2020 med stora fönsterpartier för fint och ljust ljusinsläpp, bibliotek med kamin, sällskapsrum/tv-rum.
På övervåningen finns en möblerbar hall, fyra stycken sovrum, klädkammare, wc/dusch från 2007 med takkupa.
2-bilscarport med förråd 2007 med el-box, fristående förråd för bra förvaring, växthus, indragen fiber, stor fin friköpt tomt om 1 231 m², mm
Gå gärna in på vår hemsida och ta del i mer information och se fler fina bilder. Fastigheten är besiktigad och energideklarerad och handlingar finns under dokument på hemsidan.
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

4 850 000 kr

Boarea/biarea

171/5 kvm

Driftkostnad

41 119 kr/år

Tomtarea

1 231 kvm

Rum

7 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med liten källardel,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Stensättervägen 34.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

46 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Utbyggt 2010 där du även har tillgång till takad uteplats, trägolv.

02 Inre hall

Trägolv.

03 Wc/dusch/tvätt

Nytt 2010, rymligt utrymme, vattenburen golvvärme, plastmatta, wc, dusch, tvättmaskin 2006, torktumlare 2007, extra frys 2022, garderober, värmepump, inbyggt tvättställ, belyst spegel, väggskåp.

04 Kök/matplats

Nytt 2008, ljusa snickerier, trägolv 2024, kyl/frys 2006, diskmaskin 2024, spis med häll 2025, takspottar.

05 Matplats

Från 2022, parkettgolv, takspottar.

06 Matsal

Byggt 2020, trägolv, vattenburen golvvärme, stora fönsterpartier och med fint ljusinsläpp, utgång till takad uteplats.

07 Bibliotek

Platsmatta, kamin.

08 Sällskapsrum

Trägolv, vattenburen golvvärme.

09 Möblerbar hall

Trägolv.

10 Sovrum

Nytt 2016, trägolv.

11 Sovrum

Trägolv.

12 Sovrum

Trägolv.

13 Wc/dusch

Nytt 2007, Plastmatta, betong glas vid dusch samt mosaik på vägg, wc, dusch, inbyggt tvättställ, belyst spegel, takspottar, takkupa.

14 Sovrum

Trägolv, takspottar, garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Fin 1½-plansvilla.

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 231 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO RITNINGSHYLLAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med liten källardel.

Byggnadsår

1938

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

Grund

Torpargrund samt liten källardel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad ny 2012 inkl tilläggsisolerad.

Takbeklädnad

Taktegel bytt 2012 inkl byte av papp och läkt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler bytta ca: 2011/2012

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvatten värmepump 2023, luftvärmepump 2010, kamin.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förråd, växthus, jordkällare.

Beskrivning, parkering

2-bilscarport med förråd från 2007, el-box.

05 Gemensamhetsanläggningar

Örebro hovsta ga:3

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1231 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det finns två infarter till fastigheten. Från Stensättervägen samt Ekorrstigen 6.

Planbestämmelser

Kv ritningshyllan, ritblocket och magneten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-08-26, Registreringsdatum: 2010-11-19)

Samfällighet

Örebro hovsta s:1

Samfällighet

Örebro hovsta s:3

Samfällighet

Örebro hovsta s:5

Samfällighet

Örebro hovsta s:7

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 078 000 kr

Markvärde

1 302 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

32 919 kr/år

Vatten och avlopp

7 700 kr/år

Årlig elförbrukning

15117 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 119 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 193 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 116 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

stensattervagen_34_orebro_251114-17687

stensattervagen_34_orebro_energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 380 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 078 000 kr

Markvärde

1 302 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

32 919 kr/år

Vatten och avlopp

7 700 kr/år

Årlig elförbrukning

15117 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 119 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 193 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el och i vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 116 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.