Till salu

Stensoppsvägen 4

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ekeby-Almby— Örebro

Stensoppsvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Ekeby-Almby

Söker du en tomt för att bygga ditt drömhus i Ekeby-Almby? Missa då inte denna stora tomt med anslutet kommunalt vatten och avlopp samt el!
Tomten ligger på 1.464kvm och är belägen på Stensoppsvägen 4, en lugn gata med flertalet nybyggda permanentbostäder. I dagsläget står här en sommarstuga, garage, växthus/uterum samt en förrådsbyggnad.

I Ekeby-Almby kan du njuta av lugnet som vilar över området samt den underbara grönskan. Från tomten finns det promenadstråk åt alla väderstreck, framförallt kan du promenera längs Hjälmaren på natursköna Kärleksstigen som leder in i naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor! I området finns både förskola och skola upp till årskurs 6. Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café
Inom en kort promenad från tomten finns den lilla obemannade matbutiken 24Food samt en pizzeria. Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till centrum längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207).

Intresserad? Kontakta mäklaren för mer information om processen; Fred Rehn Janowicz, fred.rehn_janowicz@maklarhuset.se eller 072-8198151

Utgångspris

1 995 000 kr

Tomtarea

1 464 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

ÖREBRO ALMBY 13:148

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Stensoppsvägen 4.

Anmäl intresse

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

I huset finns kök, badrum, vardagsrum och två sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

1 464 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:148

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans sommarastuga

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2022-07-08: utan anmärkning

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Allmän information

Detaljplanen: https://karta2.orebro.se/planpdf/1880K-P94_22.pdf

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns ett enklare garage, ett växthus/uterum samt ett förråd.

04 Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:31 - Ändamål: vägar, grönområden, lekplats, gatubelysning.
Förvaltare: Perstorpsområdets samfällighetsförening., Örebro almby ga:22 - Ändamål: vatten - och avloppsanläggning.
Förvaltare: Ekeby-ALmby Östra Samfällighetsförening.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1464 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1464 kvm

Planbestämmelser

Almby 13:359 mfl(delplan 3), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-15, Senast ändrad: 2023-11-30), Almby 13:359 m fl(delplan 3)fastigheten almby 13:37 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-20, Senast ändrad: 2020-06-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

1 239 000 kr

Värdeår

1934

Elkostnad

7 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 180 000 kr.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 939 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Markvärde

1 239 000 kr

Värdeår

1934

Elkostnad

7 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 180 000 kr.

Området

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.

01 Fördelar med området

Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).

04 Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.