Kommande försäljning

Svampvägen 24

Utgångspris

6 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 150 000 kr



Ekeby-Almby— Örebro

Svampvägen 24


Kommande försäljning
Utgångspris
6 150 000 kr

Örebro - Ekeby-Almby

Mycket smakfull och påkostad 2-plansvilla med bra insynsskyddat läge i Ekeby-Almby!

Högt belägen i attraktiva Ekeby-Almby ligger Svampvägen 24. En gedigen 2-plansvilla på ca 169 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Här är det bara att flytta in! Villan har genomgående fina ytskikt och här finner du mervärden i form utav bl.a frånluftsvärmepump som tillsammans med solceller samt fungerande kamin bidrar till mycket låg uppvärmningskostnad, dubbla duschutrymmen, pool, stort soldäck, fiber, elbilsladdare mm. Insynsskyddad och lättskött tomt om ca 2 293 kvm.

I området finner du förskolan Heimdal och friskolan Fyren (årskurs F-6). Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till centrum längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och natursköna strövområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder in till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor!
Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en pizzeria och matkiosken 24Food. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!


Utgångspris
6 150 000 kr
Boarea
169 kvm
Tomtarea
2 293 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Svampvägen 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 293 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ALMBY 13:323


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2007

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad altan samt soldäck/pooldäck.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage.


06
Gemensamhetsanläggningar

Örebro almby ga:31, Örebro almby ga:22


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2293 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Almby 13:359 mfl(delplan 3), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-15, Senast ändrad: 2023-11-30), Almby 13:359 m fl(delplan 3)fastigheten almby 13:37 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-20, Senast ändrad: 2020-06-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 718 000 kr

Markvärde

915 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 718 000 kr
Markvärde
915 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2007
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ekeby-Almby  i örebro

Ekeby-Almby

Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.


01
Fördelar med området
Båtliv Fiske Motionsspår Badstrand Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Lugnt Lätt att parkera bilen

02
Skolor och barnomsorg

I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).


04
Natur och fritid

I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.


05
Restauranger, nöjen och omsorg

Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    25 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    654 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.