Mycket smakfull och påkostad 2-plansvilla med bra insynsskyddat läge i Ekeby-Almby!
Högt belägen i attraktiva Ekeby-Almby ligger Svampvägen 24. En gedigen 2-plansvilla på ca 169 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum. Här är det bara att flytta in! Villan har genomgående fina ytskikt och här finner du mervärden i form utav bl.a frånluftsvärmepump som tillsammans med solceller samt fungerande kamin bidrar till mycket låg uppvärmningskostnad, dubbla duschutrymmen, pool, stort soldäck, fiber, elbilsladdare mm. Insynsskyddad och lättskött tomt om ca 2 293 kvm.
I området finner du förskolan Heimdal och friskolan Fyren (årskurs F-6). Länstrafikens buss går in till Örebro, det går även utmärkt att cykla in till centrum längs cykelbanan som löper efter Hjälmarvägen (väg 207). Det finns många fina och natursköna strövområden i Ekeby-Almby, Kärleksstigen längs Hjälmaren som leder in till naturreservatet Ekeby Dreve. Här finns också naturreservatet Ekeby Ekhage som just är känd för sina vackra ekar och blommor!
Vid småbåtshamnen finns det under sommartid ett café och längs gamla Hjälmarvägen finns en pizzeria och matkiosken 24Food. Från Ekeby-Almby är det ca. 6 km in till Ica Maxi Universitetet och ca. 7 km till Almbyplan med Willys, Blomsterlandet, restauranger och Friskis och Svettis. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!
6 150 000 kr
169 kvm
2 293 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 293 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO ALMBY 13:323
02
Byggnadssätt
2-plan
2007
34
Krypgrund
Träfasad
Takpannor
Isolerglasfönster
Kommunalt
Kommunalt
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Takad altan samt soldäck/pooldäck.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Örebro almby ga:31, Örebro almby ga:22
07
Tomt/Servitut
2293 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Almby 13:359 mfl(delplan 3), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-15, Senast ändrad: 2023-11-30), Almby 13:359 m fl(delplan 3)fastigheten almby 13:37 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-20, Senast ändrad: 2020-06-17)
Avtalsservitut kraftledning
01
3 633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 718 000 kr
915 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2007
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 633 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 718 000 krMarkvärde
915 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2007Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ekeby-Almby
Upplev lugnet, vacker natur och närheten till Hjälmaren. Här kan du göra allt från att fiska, paddla kajak och åka långfärdsskridskor. På hösten lockar svamputflykter.
Här får barnen en trygg uppväxtmiljö med naturen utanför dörren.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I området finns förskolan Heimdal och friskolan Fyren för årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Området trafikeras av länstrafikens buss 721 in till Örebro. Det går även utmärkt att cykla in till Örebro på cykelbanan som löper längs med Hjälmarvägen (väg 207).
04
Natur och fritid
I Natursköna Ekeby-Almby finns det fina strövområden. Här kan man ta en promenad på kärleksstigen längs med Hjälmaren för att sedan kliva in på naturreservatet Ekeby Dreve.
Man kan även parkera bilen vid naturreservatet Ekeby Ekhage för att ströva runt ekarna och dess underbara vårblomster.
05
Restauranger, nöjen och omsorg
Nere vid Ekeby-Almbys småbåtshamn finns under sommartid ett café. Längs med gamla Hjälmarvägen finns en nyöppnad pizzeria.
Från Ekeby-Almby är det ca 6km till Ica Maxi Universitet och ca 5km till Almbyplan. På Almbyplan finns flera restauranger med bland annat pizzeria, sushi, grekisk och kinesisk mat. Här finner vi även Blomsterlandet, livsmedelsbutiken Willys samt Apotek.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde25 m1 min1 min1 min
-
Sjö654 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.