Till salu

Ulsavilagatan 37

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Ormesta— Örebro

Ulsavilagatan 37


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Örebro - Ormesta

På våning 4 med inglasad balkong!

Välkommen till en tom canvas – låt fantasin flöda!

På denna lägenhet sker det endast bokade visningar. Välkommen att boka en tid 0707586207.

Denna ljusa och fina lägenhet är just nu helt omöblerad, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt eget drömhem från grunden. Med öppna ytor och en neutral bas kan du låta din kreativitet styra hur varje rum ska användas och möbleras.
Oavsett om du drömmer om en modern, minimalistisk inredning eller en mysig, personlig stil, erbjuder denna lägenhet en perfekt grund för att förverkliga din vision. Här kan du verkligen sätta din egen prägel och göra det till ett hem som speglar dig.

Lägenheten har 4 rok, varav 3 sovrum! Praktiskt med dubbla wc, varav det ena med både dusch och badkar. Kök och vardagsrum i öppen planlösning gör det enkelt med socialt umgänge. Den inglasade balkongen är ytterligare ett ställe att koppla av på.

På Ulsavilagatan omges du både av rogivande grönska och andra fastigheter.
Alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen. Matbutiker och restauranger inom cykelavstånd.


Välkommen på visning och låt oss hjälpa dig att visualisera hur detta hem kan bli just ditt!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
84.5 kvm
Avgift
5 780 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Ulsavilagatan 37.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med klinkergolv. Garderob.

Kök med vitlaserad ekparkett. Kök (Vedum) och rostfria vitvaror (Siemens). Induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl, frys och diskmaskin. Städskåp.

Vardagsrum med vitlaserad ekparkett. Utgång till stor inglasad balkong.

Sovrum med vitlaserad ekparkett.

Sovrum med vitlaserad ekparkett. Fransk balkong.

Sovrum med vitlaserad ekparkett.

Badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Dusch och badkar. Toalett, handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsskåp. Handdukstork. Fönster.

Separat wc med klinkergolv. Toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017

Värme och ventilationsanl.

Husets ventilationssystem är ett gemensamt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Huset ansluts till fjärrvärmenätet och uppvärmningen sker genom ett vattenburet radiatorsystem. Huset ansluts till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Individuell mätning av varmvatten och hushållsel.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia, ingår i månadsavgiften.
Uttag finns i kök, hall, sovrum och vardagsrum.


04
Balkong

Inglasad


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det både carports och parkeringsplatser.
Till varje lägenhet finns möjlighet att hyra en parkeringsplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 780 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

varmvatten

65 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,86020

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Enkelbeckasinen 1.

Övriga utrymmen i föreningen

En gemensamhetslokal med möjlighet för övernattning finns att hyra för föreningens medlemmar. Lägenhetsförråd finns på vinden. Källsortering i separat miljöbod. I anslutning till carportar finns låsbara cykelrum. Cykelställ finns även vid entrén.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 780 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
varmvatten
65 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,86020
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Växande område

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tomassino

613 m


HYGGE

1,38 km


Almby Pizzeria

1,51 km


Örebro hamnkrog

1,55 km


Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

1,58 km


Beckasinen förskola

379 m


Fiskgjusen förskola

394 m


Näsby förskola

541 m


Ormesta förskola

799 m


Snökristallens Barnakademi ek för

935 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,68 km


Lidl

2,96 km


Hemköp, Örebro City

3,38 km


Issa Star

3,4 km


Hemköp, Örebro Svampen

3,7 km


Ormesta gård

458 m


Holländaregatan

633 m


Valsaregatan

659 m


Ormestagatan

757 m


Tärnvägen

924 m


Örebro C

3,66 km


Örebro S

3,91 km


Kumla station

17,19 km


Frövi Resecentrum

23,08 km


Hallsberg Central Station

23,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    853 m
    -
    -
  • Tågstation
    Örebro C
    3,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ormesta gård
    458 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.