Spånga 421
Spånga 421
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Spånga 421

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Spånga— Vintrosa— Örebro

Spånga 421


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Spånga— Vintrosa— Örebro

Litet och lättskött 1-planshus med en underbar utsikt över omgivningarna

Välkommen till Spånga 421!

Med ett lantligt läge saluförs nu denna behändiga 1-plansvilla som lämpar sig som permanentbostad eller fritidsboende. Huset byggdes 2009 och har alla bekvämligheter man behöver.
Huset har byggts med en lantlig charm med spröjsade fönster, trägolv i rummen samt terrakottaklinkers i badrum och entréhall. I kök och vardagsrumsdelen har man låtit bygga ryggåstak för att ge en luftighet och stärka den hemtrevliga känslan som genomsyrar huset. I vardagsrummet finns en kamin som hjälper till med värme och härlig mysfaktor. Rymlig altan på baksidan av huset där du kan njuta av den underbara utsikten över åkrarna. Som extra vardagslyx så finns ett spabad som är den perfekta avkopplingen efter en arbetsvecka!
Bostaden är belägen ca 1.5 mil från centrala Örebro. Ca 5km till Vintrosa där du finner bland annat förskola och matbutik. Inom 1km finns även förskolan Ängen föräldrakooperativ.


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
77 kvm
Driftkostnad
40 739 kr/år
Tomtarea
879 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 07 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Spånga 421.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Väkomnande entréhall med ett vackert terrakottaklinkers på golvet med underliggande golvvärme.


02
Kök

Lantligt kök med halvöppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, glaskeramikhäll, spisfläkt och diskmaskin.
Golv - Trägolv.


03
Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med en fantastisk rymd som ryggåstaket erbjuder. Här finns även en kamin som bjuder på härlig värme och gott om mysfaktor.
Golv - Trägolv.


04
Sovrum 1

Sovrum 1 är husets största sovrum som har en inbyggd garderob.
Golv - Trägolv.


05
Sovrum 2

Golv - Trägolv.


06
Badrum

Badrum med duschplats, tvättställ med kommod, spegelskåp och wc.
Golv - Terrakottaklinkers.


07
Tvättavdelning

Separat tvättavdelning med utgång till altanen.
Tvättavdelningen är utrustad med Frånluftsvärmepump, Tvättmaskin, Underskåp, arbetsbänk, överskåp och en inbyggd garderob/förråd.
Information från säljaren: Saknas golvvärme i del av tvättstugan mot altandörren.
Golv - Plastmatta.


08
Beskrivning av samtliga rum

Vattenburen golvvärme i alla rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

879 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO SPÅNGA 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isolerglas

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Metall

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2022-06-10 utan anmärkning

Vatten

Borrad brunn gemensamt med grannfastigheten

Avlopp

Avlopp 3-kammabrunn med markbädd, gemensam med grannfastigheten

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

Rickard Andersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ägarna har använt sig av mobilt bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i österläge med en underbar utsikt över omgivningarna. Här finns även ett spabad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Örebro spånga ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

879 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning, Avtalsservitut: väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 634 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 229 000 kr

Markvärde

405 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

4 759 kr/år

Vatten och avlopp

580 kr/år

Renhållning

2 740 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

360 kr/år

Elkostnad

25 800 kr/år

Årlig elförbrukning

10614 kWh/år

Larm

5 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 739 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 264 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 261 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 634 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 229 000 kr
Markvärde
405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
4 759 kr/år
Vatten och avlopp
580 kr/år
Renhållning
2 740 kr/år
Sotning
800 kr/år
Vägav/Snö
360 kr/år
Elkostnad
25 800 kr/år
Årlig elförbrukning
10614 kWh/år
Larm
5 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 739 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 264 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 261 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa

2,53 km


Livskonst AB

2,63 km


Sannakroa Motell & Restaurang

2,77 km


Lanna Bokcafé

3,65 km


Restaurang Lannalodge

4,52 km


Föräldrakooperativet Ängen

731 m


Sörgårdens förskola

2,55 km


Vintrosa Förskola

3,02 km


Vintrosa skola

3,13 km


Förskolan Änglunda

3,41 km


Coop Forum Marieberg

9,07 km


X:-tra

11,36 km


Tempo

12,71 km


Lidl

12,83 km


Bäck

1,18 km


Säby

1,33 km


Bäckalund

1,35 km


Vintrosavägen

1,76 km


Broarna

1,94 km


Örebro Södra station

13,21 km


Örebro C

14,03 km


Kumla station

14,92 km


Hallsberg station

19,88 km


Degerfors

30,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    239 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    2,08 km
    4 min
    8 min
    38 min
  • Hållplats
    Bäck
    1,18 km
    3 min
    7 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.