Kommande försäljning

Betesvägen 13

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Åby— Norrköping

Betesvägen 13


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Norrköping - Åby

Ljus och välplanerad 3:a med egen uteplats i familjevänligt område i Åby

Välkommen till ett charmigt falurött flerfamiljshus med vita knutar och en trivsam utemiljö. Här erbjuds du en välplanerad bostadsrättslägenhet om 81 kvm med genomgående ljusa och väl valda material samt tillgång till en egen uteplats som snabbt blir en favoritplats under årets alla årstider. I denna bostad bor du men en härlig villakänsla, kombinerat med bostadsrättens alla fördelar.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med klinkergolv, praktisk avhängning och gott om förvaring. Från hallen öppnar bostaden upp sig vidare mot både kök, sovrum och vardagsrum, och tack vare den smarta planlösningen binds rummen samman på ett naturligt sätt. Den genomgångsyta som skapas mellan kök och sovrum ger dessutom en luftig känsla och extra plats för möblering.

Köket är stilrent och smakfullt med vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och gott om arbetsyta. Här finns matplats intill fönster och takfönster som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med vackert parkettgolv och målade väggar i harmoniska kulörer. Flera fönster bidrar till ett generöst ljusflöde och rummet har gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering.

Bostaden rymmer två sovrum, båda med ljusa ytskikt och olika karaktär. Här finns möjlighet att skapa både rofyllda sovrum och lekfulla barnrum. Badrummet är ljust och utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare – en bekväm lösning för vardagen.

Utomhus väntar en grönskande trädgård med fruktträd, gräsmatta och häckar som ramar in miljön. Den egna uteplatsen under tak är utrustad med öppen spis/grill och plats för loungemöbler, en given plats för såväl vardagliga stunder som festligare tillfällen.

Här bor du i Åby – ett trivsamt område strax norr om Norrköping. I närområdet finns förskolor, skolor, idrottsanläggningar, mataffär och annan service som underlättar vardagen. Natur och grönområden finns på bekvämt avstånd och för den som pendlar når du både Norrköping och E4:an på bara några minuter. Ett område som kombinerar lugn småstadskänsla med närhet till stadens utbud.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
81.7 kvm
Avgift
5 008 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Betesvägen 13.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv i ljusa toner, målade väggar och praktisk avhängning.

Kök
Stilrent kök med vita luckor, mörk bänkskiva och gott om arbetsytor. Maskinell utrustning i rostfritt samt plats för matbord vid fönster och takfönster som ger fint ljusinsläpp. Grått klinkergolv och målade väggar i mild kulör.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vackert parkettgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier ger rummet fint ljus och här finns gott om plats för soffgrupp och möblering.

Sovrum 1
Mysigt sovrum med målade väggar i ljusgrön ton och parkettgolv. Takfönster.

Sovrum 2
Luftigt sovrum med gröna väggar, laminatgolv och stort fönster.

Badrum
Badrum med klinkergolv och våtrumstapet. Dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare i en praktisk lösning samt en kombipanna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

3 RoK enligt säljarens uppgifter.
2 RoK enligt föreningens lägenhetsregister.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1020


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber via Nodra är indraget i lägenheten.
Abonnemang för TV/internet tecknas individuellt av medlemmarna av valfri leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1 st förråd på gården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En privat parkeringsplats följer bostaden.


Ekonomi

01
Avgift

5 008 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten samt underhåll av de gemensamma utrymmena, bostadsrättstillägg och avfallshantering.

Avgiften specificeras enligt följande:

Grundavgift om 4 235 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för vattenavgift om 523 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för samfällighetsavgift om 250 kr/mån.
Total månadsavgift om 5 008 kr/mån

Försäkring

140 kr/mån

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

1 700 kr/mån

Vattenavgift (debiteras separat på månadsavin via föreningen)

523 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Samfällighetsavgift (debiteras separat på månadsavin via föreningen)

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

2 613 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att summan på hushållsel inkluderar uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel av årsavg.

0,0290086

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% från och med april 2025.

Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 är ingen kommande avgiftshöjning planerad i dagsläget.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lötby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lötby äger och förvaltar fastigheterna Loddby 1:114 - 1:120 samt Loddby 1:74, 1:79, 1:85 i Norrköpings kommun. Marken innehas med äganderätt. Fastigheterna bebyggdes 1986 och består av 7 flerbostadshus och 3 småhus. Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 2 615 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 615 kvm.

Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Föreningen är medlem i Loddby Samfällighetsförening, med en andel på 38%. Samfälligheten förvaltar gator, belysning och allmänna ytor i Loddby samhälle.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2025. Information hämtad från årsredovisning 2024.

Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 är inga kommande större renoveringar/underhåll planerade att utföras i närtid.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 5% från och med april 2025.

Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 är ingen kommande avgiftshöjning planerade i dagsläget.

Utförda renoveringar

Underhåll på föreningens fastigheter utifrån gällande underhållsplan (en frånluftsvärmepump har bytts ut under år 2024) samt ett antal mindre reparationer och löpande underhåll av fastigheterna. Styrelsen har även tagit upp en lucka i förrådsgolvet i parhusens B-trapphus för att förbättra tillgängligheten när den årliga servicen skall utföras på grundavfuktarna och grunden inspekteras (tidigare har denna lucka varit placerad i golvet i ett av sovrummen på Bs nedervåningar). Information hämtad från årsredovisning 2024.

Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 har enbart normalt underhåll av fastigheterna genomförts under de senaste åren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 789 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 008 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten samt underhåll av de gemensamma utrymmena, bostadsrättstillägg och avfallshantering.

Avgiften specificeras enligt följande:

Grundavgift om 4 235 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för vattenavgift om 523 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för samfällighetsavgift om 250 kr/mån.
Total månadsavgift om 5 008 kr/mån
Försäkring
140 kr/mån
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Hushållsström
1 700 kr/mån
Vattenavgift (debiteras separat på månadsavin via föreningen)
523 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Samfällighetsavgift (debiteras separat på månadsavin via föreningen)
250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
2 613 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att summan på hushållsel inkluderar uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel av årsavg.
0,0290086
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 5% från och med april 2025.

Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 är ingen kommande avgiftshöjning planerad i dagsläget.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

1,07 km


Pizzeria Campino Åby

2,42 km


Scandic Norrköping Nord

2,43 km


McDonald's Ingelsta

2,46 km


Delicious Kebab

2,49 km


Jursla Förskola

1,82 km


Förskolan Villan

1,85 km


Förskolan Liljan

1,9 km


Jurslaskolan

1,91 km


Logonom Ann-Christin Hallgren

2,15 km


City Gross Norrköping

2,5 km


Stora Coop Ingelsta

2,56 km


Tempo

4,06 km


Rb.köttbutik

5,25 km


Hemköp

5,26 km


Loddby Allé

601 m


Herstadberg Industriområde

605 m


Ströborondellen

1,01 km


Loddby vägskäl

1,12 km


Kvillinge vägkors

1,15 km


Norrköping Centralstation

4,73 km


Kolmården station

11,47 km


Kimstad station

15,79 km


Svenska JärnvägsStationer AB

21,09 km


Linghems station

31,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    635 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    506 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Loddby Allé
    601 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.