Charmigt hus med sjöutsikt, gästhus & bastu – en plats att trivas på året runt!
Välkommen till denna pärla i högt, insynsskyddat läge med magisk utsikt över sjön! Här erbjuds ett charmigt och välskött hus med två sovrum, duschrum, kök och ett ljust vardagsrum där sjöutsikten blir en naturlig del av inredningen.
Huset har en stor altan i bästa solläge – perfekt för både morgonkaffet, grillkvällen och långa sommardagar i solen, med fri vy över glittrande vatten.
På tomten finns ett isolerat och uppvärmt gästhus om 29kvm med luftvärmepump, som ger plats för ytterligare ett sovrum eller hemmakontor – perfekt för gäster eller tonårsbarn.
För den som söker det lilla extra finns även en bastu med samma fantastiska sjöutsikt – en plats att varva ner och njuta året om.
Huset är dessutom utrustat med solceller och ett solcellsbatteri, vilket ger både lägre driftkostnader och en mer hållbar energiförbrukning – ett smart val för framtiden.
Garage med elbildsladdare finns nere vid vägen som tillhör huset.
Det här är ett boende för dig som vill kombinera naturnära lugn med komfort och funktion – oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus i toppklass.
Välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Michaela för mer information kring Hjortronstigen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Vardagsrum - Charmigt vardagsrum med panorama vy över sjön och plats för soffmöblemang.
Kök - Modernt och rymligt kök med plats för matbord. Utrustat med kyl, frys, häll, fläkt, diskmaskin , ugn samt mysig kamin.
Sovrum 1 - Plats för säng samt förvaring i form av platsbyggda garderober.
Sovrum 2 - Plats för säng och önskat möblemang.
Duschrum - Ljust och fräscht duschrum som är utrustat med wc, dusch, kommod och skåp. Plastmatta samt kakel vid dusch och resterande målat.
Hall - Plats för avhängning av ytterkläder.
Gäststuga - Plats för dubbelsäng samt önskat möblemang. Utrustat med garderober och luftvärmepump. Finns ett litet rum till utan fönster som kan användas till exempelvis kontor eller förvaring.
Tvättstuga - I källaren så finns en tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 859 kvm
3 (2 sovrum)
NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP 1:30
02
Byggnadssätt
1944
2017
43
Sten
Källare, Stillbyggnad står på plint.
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
2026-06-17
Enskilt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft Kamin, golvvärme i vardagsrum badrum och hall (Bra)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: wilfa. Elecrolux & LG
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Badrum 2024. Uppfart 2023- Solceller 2023+batteri installerade. Bastu 2021. Kommunalt vatten indraget och betalt (endast att koppla på). Dränering gjord 2017. Tak bytt 2017. Gästhus byggt 2017.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Datum: 2021-03-27
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 29kvm
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kvillinge-skriketorp ga:3
07
Tomt/Servitut
1859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: uppdämning mm - se beskrivning
Graversfors, skriketorp 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-13, Senast ändrad: 2017-08-28)
Avtalsservitut uppdämning mm
01
1 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
949 000 kr
665 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
6 172 kr/år
3 472 kr/år
2 900 kr/år
849 kr/år
900 kr/år
16 087 kr/år
15000 kWh/år
7 390 kr/år
900 kr/år
38 670 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 095 kr/år)
1 000 kr/år
Köpt el. ca 9000-12000 kWh per år pga. solceller. Elkostnaderna är från tidigare ägare som var 4 personer i hushållet.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
949 000 krMarkvärde
665 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
6 172 kr/årVatten och avlopp
3 472 kr/årRenhållning
2 900 kr/årSotning
849 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
16 087 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årHushållsström
7 390 kr/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 670 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 095 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Köpt el. ca 9000-12000 kWh per år pga. solceller. Elkostnaderna är från tidigare ägare som var 4 personer i hushållet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bistro Bubbel
4,45 km
Picadeli
4,46 km
Åby Krog
4,46 km
SouthEast
4,49 km
Kycklingkebaben Åby
4,64 km
Torshags förskola
3,12 km
Kvarntorpets Förskola
3,97 km
Förskolan Albäcken
4,07 km
Klingsta förskola
4,47 km
Åbymoskolan
4,59 km
Stora Coop, Norrköping Ingelsta
9,23 km
Stora Coop Goda maten och billigt
9,27 km
City Gross Norrköping
9,58 km
Maxi ICA Stormarknad Norrköping
9,61 km
Tempo Bredavägen
10,94 km
Åby Ättetorp
3,52 km
Mässvägen
3,62 km
Ättetorps kyrka
3,93 km
Ättetorpsvägen
4,17 km
Tunafors
4,4 km
Norrköping Centralstation
11,86 km
Norrköping C
11,89 km
Kolmårdens station
12,65 km
Kimstad station
20,15 km
Svenska JärnvägsStationer AB
28,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö64 m1 min1 min2 min
-
Hav6,07 km13 min31 min-
-
HållplatsÅby Ättetorp3,52 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.