Till salu

Mela 2

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Åby— Norrköping

Mela 2


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrköping - Åby

Mela 2, Sjöstugan – idylliskt läge vid Övre Glottern

Välkommen till en plats där stillheten möter naturens skönhet. På en naturskön tomt, omgiven av lummig skog och med en egen brygga i Övre Glottern, finner du denna charmiga sjöstuga som andas både hemtrevnad och enkelhet.

Huvudstugan bjuder på en trivsam atmosfär med en eldstad i köket som sprider både värme och stämning. Här finns ett rum med plats för matgrupp och två bäddar – ett charmigt och lättskött boende där enkelheten gör livet vid sjön extra njutbart. Stugan har 12 V solceller, 220 V Elver och sjövatten, vilket ger möjlighet till grundläggande el och vatten.

På tomten finns dessutom två mindre gäststugor med bäddar, som ger gott om plats för familj och vänner att övernatta. Här finns även en redskapsbod som erbjuder praktisk förvaring för trädgårdsredskap, utemöbler eller fritidsutrustning.

Utemiljön är något alldeles extra – flera härliga uteplatser runt huset gör det enkelt att följa solen under dagen, och på altanen med utsikt över sjön kan du njuta av måltider, stilla kaffestunder eller kvällens solnedgångar. Den vackra naturtomten är uppvuxen och harmoniskt inramad av skog, med sjön som glittrar nedanför.

Här skapas en idyll för avkoppling och gemenskap – med morgondopp från bryggan, fiske, båtliv, grillkvällar och skogspromenader alldeles utanför dörren. Ett sommarparadis att längta till och återvända till, år efter år.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
30 kvm
Driftkostnad
3 800 kr/år
Tomtarea
2 352 kvm
Rum
1 rum
Byggnadstyp
Fritidshus


Aktuella visningar


Tisdag 09 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad

Entrén leder direkt in i köket som har en trivsam och hemtrevlig känsla. Här finns spis och ugn, förvaring i ljusa skåpsluckor samt en fristående liten kyl. Eldstaden sprider värme och bidrar till den mysiga stämningen i bostaden.

Vardagsrummet/huvudrummet erbjuder plats för matgrupp och två bäddar.

Golvet är plastbelagt och väggarna tapetserade, vilket ger en enkel och lättskött yta.

Gäststuga 1
En mindre stuga i träpanel med plastgolv, utrustad med plats för en bädd – perfekt för en gäst eller barn.

Gäststuga 2
En annan gäststuga med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns ytterligare sovmöjligheter för familj eller gäster.

Toalett
På tomten finns en mulltoa.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 352 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING MELA 4:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1992

Om-/tillbyggnadsår

1990-91

Standardpoäng

10

Mark

Sten

Grundmur

Betong

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten saknas

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Ved
Ålder: 1991
Märke på värmeanläggning: Jötu

El, stammar

12 V solceller och 220 V Elver

Renovering omarbetning etc

Löpande.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping björnsnäs ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats, Officialservitut: väg, Officialservitut: brygga

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nedre glottern, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2003-08-28, Registreringsdatum: 2013-02-28, Senast ändrad: 2022-04-08)

Planbestämmelser

Mela 4:1 m fl, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-04-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 300 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

146 000 kr

Markvärde

1 154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

1 500 kr/år

Renhållning

500 kr/år

Sotning

100 kr/år

Vägav/Snö

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 750 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 550 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 300 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
146 000 kr
Markvärde
1 154 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
1 500 kr/år
Renhållning
500 kr/år
Sotning
100 kr/år
Vägav/Snö
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
3 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 750 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 550 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Villa Fridhem

5,25 km


Bistro Bubbel

5,6 km


Picadeli

5,62 km


Åby Krog

5,65 km


SouthEast

5,69 km


Torshags förskola

4,78 km


Kvarntorpets Förskola

5 km


Förskolan Albäcken

5,39 km


Familjecentralen Solpunkten

5,58 km


Klingsta förskola

5,73 km


City Gross Norrköping

10,93 km


Stora Coop Ingelsta

10,98 km


Hemköp Lindöhallen

12,35 km


Tempo

12,53 km


Lidl

13,49 km


Torshag

4,65 km


Sågarebacken

4,9 km


Åby Ättetorp

4,95 km


Björnsnäs

4,97 km


Stenkullen

5,11 km


Kolmården station

9,29 km


Norrköping Centralstation

13,01 km


Kimstad station

23,35 km


Svenska JärnvägsStationer AB

28,2 km


Katrineholm Centralstation

31,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    19 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,24 km
    20 min
    29 min
    -
  • Tågstation
    Kolmården station
    9,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torshag
    4,65 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.