Modernt renoverad tvåa med stilrena ytor och smart planlösning!
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig design. Här bor du bekvämt med genomtänkta materialval och ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt!
Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. De generösa garderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett lugnt och ordnat intryck.
Det helkaklade duschrummet är utrustat med duschhörna och en praktisk tvättmaskin – perfekt för det moderna vardagslivet. Separat toalett med kommod och WC ger extra komfort och underlättar vardagen för såväl en som två boende.
Det öppna köket och vardagsrummet skapar en social och inbjudande yta med plats för både soffa och umgänge. Här finns ett stilrent, fastmonterat barbord med fyra stolar – perfekt för måltider, arbete eller mingel. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll och ugn. Bra arbetsytor och generös förvaring gör det enkelt att trivas även för den matlagningsintresserade.
Albreksvägen 95 tillhör Brf Holmstad IV, en mindre men mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar såsom stambyte 2005 samt ny fasad, tak och fönster 1970-95. Som medlem i föreningen har man även tillgång till föreningens tvättstuga och snickarbod i källaren.
Här bor ni på attraktiv adress i centrala Norrköping med närhet till grönskande parker men också Norrköpings kärna med matbutiker, bagerier, restauranger & kommunikationer.
1 295 000 kr
33.5 kvm
1 655 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Kök/vardagsrum - Plats för soffa och soffbord. Fastmonterat barbord med 4 stolar finns. Köket är utrustat med häll, kyl/frys, fläkt, ugn och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, utrustat med garderober, heltäckningsmatta och målade väggar.
Duschrum - Modernt duschrum som är utrustat med dusch samt tvättmaskin. Kakel och klinkers.
Toalett - Utrustat med wc, kommod och spegel, klinkers och målade väggar.
Hall - Plats för avhängning av ytterkläder, klinkers och målade väggar.
01
Beskrivning
33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
1102
02
Byggnadssätt
1935
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Öppen fiberanslutning är installerat i samtliga lägenheter. Avtal för bredband/TV tecknas individuellt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt finns 2 st parkeringsplatser i föreningen, den ena tillhör ordförandeposten, och den andra finns ej tillgänglig i dagsläget.
I övrigt finns det boendeparkering via Norrköpings kommun i området.
01
1 655 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (kollektivt via föreningens fastighetsförsäkring).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
0 kr
0 kr
8,10%
0,0810
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.
01
Brf Holmstad IV. I föreningen finns 4 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Holmstad IV bildades år 1935 och äger fastigheten Stadsgränsen 1 med adress Albrektsvägen 95 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad uppförd år 1935 som består av 4 st lägenheter och 2 st affärslokaler.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.
Brf Holmstad IV är en mindre föreningen som förutsätter att sina medlemmar är aktiva och deltar i bland annat gemensamma städdagar som anordnas ett par gånger per år.
Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 renoveras en av lokalerna på bottenvåningen i dagsläget, i övrigt är inga andra kommande renoveringar/underhåll inplanerade i nuläget.
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.
ca 1970-95 (overifierat): Nytt tak och fasad + 2-glasfönster
2004: Nya maskiner tvättstugan.
2005: Komplett rörstamsbyte hela fastigheten.
2006: Nytt golv i tvättstugan och hela källarplanet samt installation av ny värmecentral.
2008: Målning av trapphus.
2011: Värmeisolering av fastighetens takutrymme.
2012: OVK-översyn (ombyggnad av fastighetens ventilationssystem).
2014 - 2015: Fuktisolering runt husgrunden + asfaltering av parkering och gångvägar.
2016: Ommålning av fönsterfoder, balkong och pelare samt ny armatur trapphuset.
2018: Fiberanslutning till fastighetens alla lägenheter och lokaler samt inköp av nya trädgårdsmaskiner.
2019: Nya maskiner tvättstugan.
2020: Nya säkerhetsdörrar till lägenheter och lokaler.
2021: Installerad postbox, målning trapphus och sockel runt husgrunden samt mobilanslutet brandlarm.
2022-2023: Bytt styrenhet och ställdon i fjärrvärmeanläggningen.
Föreningen har en gemensam mindre snickarbod samt tvättstuga i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
70 398 kr
Avgift
1 655 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (kollektivt via föreningens fastighetsförsäkring).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
0 krPantsättningsavgift
0 krAndel i förening
8,10%Andel av årsavg.
0,0810Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.Kebab house I Norrköping
151 m
Volcano Pizzeria
158 m
Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping
244 m
Massimo pasta & pizza
336 m
Albrekts Pizzeria
359 m
Förskola Moagården
158 m
Förskolan Fridtunatäppan
257 m
Förskolan
289 m
Klingsborgsskolan
298 m
AB Fröknarna
366 m
Zaza's
156 m
Furats Livs
213 m
Banadir Shop
683 m
Lidl
1,23 km
Rb.köttbutik
1,52 km
Albrektsvägen
221 m
Ljura Centrum
332 m
Norrköping S:t Johannes kyrka
354 m
Broocmansplan
473 m
Nelinsgatan
504 m
Norrköping Centralstation
1,94 km
Kimstad station
13,31 km
Kolmården station
14,56 km
Svenska JärnvägsStationer AB
14,78 km
Linghems station
28,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö916 m4 min4 min14 min
-
Hav3,04 km11 min15 min58 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,94 km--
-
HållplatsAlbrektsvägen221 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.