Kommande försäljning

Albrektsvägen 95

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Söder— Norrköping

Albrektsvägen 95


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Norrköping - Söder

Modernt renoverad tvåa med stilrena ytor och smart planlösning!

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvårummare som kombinerar modern funktionalitet med hemtrevlig design. Här bor du bekvämt med genomtänkta materialval och ett hem där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt!

Lägenheten erbjuder ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. De generösa garderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett lugnt och ordnat intryck.

Det helkaklade duschrummet är utrustat med duschhörna och en praktisk tvättmaskin – perfekt för det moderna vardagslivet. Separat toalett med kommod och WC ger extra komfort och underlättar vardagen för såväl en som två boende.

Det öppna köket och vardagsrummet skapar en social och inbjudande yta med plats för både soffa och umgänge. Här finns ett stilrent, fastmonterat barbord med fyra stolar – perfekt för måltider, arbete eller mingel. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll och ugn. Bra arbetsytor och generös förvaring gör det enkelt att trivas även för den matlagningsintresserade.

Albreksvägen 95 tillhör Brf Holmstad IV, en mindre men mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar såsom stambyte 2005 samt ny fasad, tak och fönster 1970-95. Som medlem i föreningen har man även tillgång till föreningens tvättstuga och snickarbod i källaren.

Här bor ni på attraktiv adress i centrala Norrköping med närhet till grönskande parker men också Norrköpings kärna med matbutiker, bagerier, restauranger & kommunikationer.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
33.5 kvm
Avgift
1 655 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Albrektsvägen 95.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök/vardagsrum - Plats för soffa och soffbord. Fastmonterat barbord med 4 stolar finns. Köket är utrustat med häll, kyl/frys, fläkt, ugn och diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, utrustat med garderober, heltäckningsmatta och målade väggar.
Duschrum - Modernt duschrum som är utrustat med dusch samt tvättmaskin. Kakel och klinkers.
Toalett - Utrustat med wc, kommod och spegel, klinkers och målade väggar.
Hall - Plats för avhängning av ytterkläder, klinkers och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

1102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1935


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiberanslutning är installerat i samtliga lägenheter. Avtal för bredband/TV tecknas individuellt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt finns 2 st parkeringsplatser i föreningen, den ena tillhör ordförandeposten, och den andra finns ej tillgänglig i dagsläget.

I övrigt finns det boendeparkering via Norrköpings kommun i området.


Ekonomi

01
Avgift

1 655 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (kollektivt via föreningens fastighetsförsäkring).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

0 kr

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,10%

Andel av årsavg.

0,0810

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Holmstad IV. I föreningen finns 4 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Holmstad IV bildades år 1935 och äger fastigheten Stadsgränsen 1 med adress Albrektsvägen 95 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns en byggnad uppförd år 1935 som består av 4 st lägenheter och 2 st affärslokaler.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via If Skadeförsäkring AB. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Brf Holmstad IV är en mindre föreningen som förutsätter att sina medlemmar är aktiva och deltar i bland annat gemensamma städdagar som anordnas ett par gånger per år.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i september 2025 renoveras en av lokalerna på bottenvåningen i dagsläget, i övrigt är inga andra kommande renoveringar/underhåll inplanerade i nuläget.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.

Utförda renoveringar

ca 1970-95 (overifierat): Nytt tak och fasad + 2-glasfönster
2004: Nya maskiner tvättstugan.
2005: Komplett rörstamsbyte hela fastigheten.
2006: Nytt golv i tvättstugan och hela källarplanet samt installation av ny värmecentral.
2008: Målning av trapphus.
2011: Värmeisolering av fastighetens takutrymme.
2012: OVK-översyn (ombyggnad av fastighetens ventilationssystem).
2014 - 2015: Fuktisolering runt husgrunden + asfaltering av parkering och gångvägar.
2016: Ommålning av fönsterfoder, balkong och pelare samt ny armatur trapphuset.
2018: Fiberanslutning till fastighetens alla lägenheter och lokaler samt inköp av nya trädgårdsmaskiner.
2019: Nya maskiner tvättstugan.
2020: Nya säkerhetsdörrar till lägenheter och lokaler.
2021: Installerad postbox, målning trapphus och sockel runt husgrunden samt mobilanslutet brandlarm.
2022-2023: Bytt styrenhet och ställdon i fjärrvärmeanläggningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam mindre snickarbod samt tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

70 398 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 655 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg (kollektivt via föreningens fastighetsförsäkring).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
0 kr
Pantsättningsavgift
0 kr
Andel i förening
8,10%
Andel av årsavg.
0,0810
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar är inplanerade i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen i september 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kebab house I Norrköping

151 m


Volcano Pizzeria

158 m


Restaurang & pizzeria Chilli - Pizzeria Norrköping

244 m


Massimo pasta & pizza

336 m


Albrekts Pizzeria

359 m


Förskola Moagården

158 m


Förskolan Fridtunatäppan

257 m


Förskolan

289 m


Klingsborgsskolan

298 m


AB Fröknarna

366 m


Zaza's

156 m


Furats Livs

213 m


Banadir Shop

683 m


Lidl

1,23 km


Rb.köttbutik

1,52 km


Albrektsvägen

221 m


Ljura Centrum

332 m


Norrköping S:t Johannes kyrka

354 m


Broocmansplan

473 m


Nelinsgatan

504 m


Norrköping Centralstation

1,94 km


Kimstad station

13,31 km


Kolmården station

14,56 km


Svenska JärnvägsStationer AB

14,78 km


Linghems station

28,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    916 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    3,04 km
    11 min
    15 min
    58 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    1,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Albrektsvägen
    221 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.