Skånevägen 7
Skånevägen 7
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Till salu

Skånevägen 7

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Nygård— Åtvidaberg

Skånevägen 7


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Nygård— Åtvidaberg

Baksida i bästa solläge!

Välkommen till Skånevägen 7! Här finner du ett lugnt och trivsamt villaboende med en trevlig trädgård i bästa sydvästläge. Huset disponerar över ett rymligt entréplan med källardel samt vidbyggt garage och har en härlig uteplats under tak som löper längs husets baksida. På entréplan finner du flera sovrum, tvättstuga, vardagsrum, två hygienutrymmen och i mitten av huset finns ett trevligt kök med matplats. I källaren finns ett allrum, klädkammare, matkällare och en mysig gillestuga. Huset erbjuder bra förvaringsmöjligheter i flera garderober samt klädkammare och i garaget finns en förrådsdel som ger bra extra utrymme.

I familjekära Nygård bor du bara ett stenkast från Nygårds förskola och med närhet till Basthagens tågstation och Åtvidabergs vackra golfbana. Centrala Åtvidaberg nås med en kort promenad och Linköping nås med cirka 30 minuters bilfärd.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea/biarea
110/20 kvm
Driftkostnad
47 681 kr/år
Tomtarea
1 052 kvm
Rum
6 rum


Aktuella visningar


Söndag 03 mars 15:45 — 16:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Trevlig entré med plats för avhängning. I anslutning till hallen finns även en klädkammare som ger bra extra förvaring.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum utrustat med badkar, spegelskåp, handfat, bidé och toalett.


03
Matsal/Sovrum (Entréplan)

Stort trevligt rum som idag nyttjas som matsal men som även kan nyttjas som sovrum alternativt delas upp till två sovrum om behov finns.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga som även har egen entré utifrån. Tvättstugan är idag utrustad med torktumlare, tvättmaskin, tvättho och städskåp. Under städskåpet finns ett avlopp om man vill installera dusch istället.


05
Kök (Entréplan)

Praktiskt kök med bra förvaring och arbetsyta. Köket ligger i öppen anslutning till ett allrum med plats för stort matbord och med utgång till husets baksida.


06
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med stora ljusinsläpp som vetter mot husets baksida. Här finns gott om plats för socialt umgänge.


07
Sovrummen (Entréplan)

På entréplan finns två stycken sovrum med garderobsförvaring.


08
Gäst-wc (Entréplan)

Mellan sovrummen finns ett wc-utrymme.


09
Källaren (Källare)

Praktisk och mysig källare med en gillestuga och ett allrum. I källaren finns även en stor klädkammare och en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 052 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

ÅTVIDABERG KALKSTENEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1-plans hus med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

28

Grund

Källare/Krypgrund, Trä

Stomme

Betong, trä

Fasad

Tegel (Mexi), Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont. Papp (Garagebyggnad)

Fönster

2-glas kopplade, Isoler 2-glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Öppna spisen har inte nyttjats på ett antal år och bör kontrolleras av skorstensfejare innan användning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning utför 2007 visade på 70Bq/m3 vilket är långt under gränsvärdet på 200Bq/m3

Uppvärmning

Luftvärmepump och El-radiatorer

Renovering omarbetning etc

2021 - Luftvärmepump
2005 - Krypgrundsavfuktare
90-tal - Badrum och tvättstuga renoverades
70-tal - Källardel inreddes


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-24

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Längs husets baksida löper en stor altan under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Nygård, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-17, Senast ändrad: 2023-05-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

778 000 kr

Markvärde

284 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

3 955 kr/år

Vatten och avlopp

7 653 kr/år

Renhållning

3 345 kr/år

Elkostnad

32 728 kr/år

Årlig elförbrukning

16364 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 681 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 646 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden är även uppvärmning inräknad.
Husets elkostnad är baserad på den faktiska förbrukningen, 16 364 kWh/år och cirka 2 kr/kWh.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 544 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
778 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
3 955 kr/år
Vatten och avlopp
7 653 kr/år
Renhållning
3 345 kr/år
Elkostnad
32 728 kr/år
Årlig elförbrukning
16364 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 681 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 646 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden är även uppvärmning inräknad.
Husets elkostnad är baserad på den faktiska förbrukningen, 16 364 kWh/år och cirka 2 kr/kWh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 544 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matbilen

360 m


Åtvidabergs kebabbar

1,16 km


Sushi Tokyo Åtvidaberg

1,26 km


Åtvidabergs Hotell & Restaurang

1,27 km


Asian Food Take Away

1,31 km


Nygårds förskola

153 m


Förskolan Tummeliten

1,11 km


Centralskolan

1,23 km


Långbrottsförskola

1,4 km


Åtvidabergs kulturskola

1,57 km


Lidl

26,66 km


Stora Coop Garnisonen Linköping

29,26 km


Hemköp Linköping Tallboda

30,12 km


City Gross Linköping Djurgården

30,49 km


Hemköp Storgatan Linköping city

30,73 km


Basthagen station

581 m


Åtvidaberg

1,22 km


Falerum station

15,02 km


Rimforsa station

19,45 km


Linghem station

27,92 km


Krutkällaren

97 m


Kolarestigen

372 m


Tvärgatan

432 m


Fågelsångsvägen

439 m


Enbärsvägen

472 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,27 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Tågstation
    Basthagen station
    581 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Krutkällaren
    97 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.