Västra Högbyvägen 8
Västra Högbyvägen 8
Lucas Larsson Jonsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Högbyvägen 8

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Centralt— Finspång

Västra Högbyvägen 8


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Centralt— Finspång

Charmig villa på Västra Högbyvägen 8!

Nu har du möjlighet att förvärva detta charmiga hus beläget på Västra högbyvägen 8 i Finspång! Detta fina putsade hus erbjuder hela 145 + 70 kvm samt en stor och plan tomt om 1070 kvm.

Med tre sovrum samt två stora allrumsytor finns det gott om plats att trivas på! Entréplan består av en väl tilltagen hall, som leder oss vidare till ett vardagsrum med charmig fiskbensparkett som rymmer både soffgrupp och matbord. Här hittar du även en värmande braskamin samt ett mysigt sovrum precis intill. Entréplan erbjuder även en tvättstuga med toalett, tvättmaskin och torktumlare, samt ett välplanerat kök med köksö.

Vidare en trappa upp till övervåningen finner du ett allrum med anslutning till ett av de två sovrummen på övervåningen. Här finns även ett fint badrum med toalett, dubbla handfat, badkar och dusch.

Utanför entrén finns en uteplats på altanen med möjlighet för en mindre utegrupp för att avnjuta sköna sommardagar. Beläget på tomten finns även en stor komplementbyggnad bakom huset för mycket förvaring eller varför inte inreda detta utrymme som boyta. Som bilderna speglar är fastigheten välrenoverad med fina anrika orginaldetaljer.

I detta område har du enkla tillgångar till nödvändigheter som förskolor, skolor, mataffärer, pizzerior samt närhet till Finspångs centrum.

Välkommen hem!


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
145/70 kvm
Driftkostnad
67 936 kr/år
Tomtarea
1 070 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lucas eller Lisa för mer information kring Västra Högbyvägen 8 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort rum med braskamin där familj och vänner kan samlas!
Vardagsrum

Stort rum med braskamin där familj och vänner kan samlas!

Stort kök med köksö för förvaring och bänkytor.
Vardagsrum

Stort rum med braskamin där familj och vänner kan samlas!

Kök

Stort kök med köksö för förvaring och bänkytor.

Härligt allrum på övre plan med braskamin som värmer om kvällarna.
Allrum - övre plan

Härligt allrum på övre plan med braskamin som värmer om kvällarna.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Plastgolv samt tapetserade väggar. Avhängning ooch garderob.


02
Inre hall (Entréplan)

Trägolv samt målad träpanel. Utgång till altan.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Fiskbensparkett samt tapetserade väggar. Framträdande murstock i tegelsten, braskamin, målade träpaneler samt tapetserade väggar. Utgång till trädgård.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Parkettgolv samt tapetserade väggar.


05
Toalett/tvättstuga (Entréplan)

Våtrumsmatta och våtrumstapet, WC, tvättmaskin och torktumlare och handfat med kommod.


06
Kök (Entréplan)

Trägolv samt tapetserade väggar. Vita köksluckor, laminatbänkskiva. Utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, kyl och frys. Stor köksö med sittplatser samt förvaringsutrymmen.


07
Övre Hall (Ovanvåning)

Målat trägolv i vitt med tapetserade väggar.


08
Allrum (Ovanvåning)

Parkettgolv samt tapetserade väggar. Braskamin.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Parkettgolv samt tapetserade väggar. Garderober samt två kattvindar med förvaringsmöjligheter.


10
Badrum (Ovanvåning)

Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, badkar, WC, dubbla handfat med kommod.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar. Klädkammare med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 070 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG URMAKAREN 10

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

30

Grund

Källare och mindre del torpargrund och betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Tak ca 2017
Fasad ca 2018
Nytt tak på altanen samt entrétaket 2022
Ny el på nedre plan ca 2014
Nya element ca 2014
Renoverad trappa ca 2014
Badrum ca 2008-2009


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-24

Besiktningsman

FST


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på fram- och baksida.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor komplementsbyggnad med rum och förvaringsutrymmen. Byggnaden har 3 rum och kök, garage, bodar och loft.

Beskrivning, parkering

Parkering på uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att nedlägga och för all framtid bibehålla, underhålla och utnyttja fjärrvärmeledningar. ledningsrättsområdets bredd 3 meter om inget annat anges i beskrivning, aktbilaga be. - fjärrvärme

Planbestämmelser

Centrala delen, finspång, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-03-15, Senast ändrad: 2017-01-20), Urmakaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1946-09-25, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 803 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 270 000 kr

Markvärde

533 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

34 404 kr/år

Försäkring

8 712 kr/år

Vatten och avlopp

12 468 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Elkostnad

11 052 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 223 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 464 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 803 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 270 000 kr
Markvärde
533 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
34 404 kr/år
Försäkring
8 712 kr/år
Vatten och avlopp
12 468 kr/år
Sotning
1 300 kr/år
Elkostnad
11 052 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 77 223 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 464 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Perfect Forno

120 m


Wok & Sushi Ning's

125 m


Hugo's

462 m


Restaurang Mässen

462 m


Sodexo AB

466 m


Finbo Förskola

65 m


Bergska Gymnasiet Finspäng

160 m


Träningsskolan Metallen

250 m


Metallens Förskola

255 m


Svenska För Invandrare (Sfi)

268 m


Lidl

435 m


Coop Östermalm

1,71 km


Stora Coop

3,19 km


Lasarettet

165 m


Bergska skolan

199 m


Lasarettsvägen

218 m


Högby

332 m


Myrmalmskiosken

609 m


Kimstad station

21,79 km


Norrköping Centralstation

27,38 km


Linghem station

30,33 km


Linköping Central Station

33,55 km


Tannefors station

34,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    233 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Lasarettet
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.