Kommande försäljning

Auroravägen 4b

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Auroravägen 4b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – fin etagelägenhet med trevlig planlösning!

Äntligen får jag presentera denna bostad där charm och funktion möts i en unik etagelägenhet med karaktär! Här bor du i ett boende som andas värme och personlighet – med klassiska trägolv, fina detaljer och en hemtrevlig atmosfär.

På det nedre planet finner du ett rymligt och fräscht kök med plats för matbord och fönster i två värderstreck. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och generöst med utrymme för både umgänge och avkoppling. Här finns även ingången till ett sovrum – idealiskt som barnrum, kontor eller gästrum. I den välkomnande hallen så har man ingången till en charmig gästtoa som ligger under trappen, här finns även en tvättmaskin.

En vacker trappa leder upp till den övre våningen – ett fantastiskt rum med högt i tak, synliga takbjälkar och en härlig känsla av rymd. Här finns ett rofyllt sovrum, ett mysigt loft och ett större badrum med dusch. Den öppna planlösningen och de gamla detaljerna skapar en alldeles särskild stämning – en perfekt plats att dra sig undan och njuta av lugnet.

Auroravägen 4B tillhör Brf Aurora i Finspång, en mycket stabil förening med god ekonomi som äger marken. Som medlem i föreningen har man även tillgång till föreningens tvättstuga, cykelförråd, hobbylokal samt övernattningslägenhet. Två förråd tillhör lägenheten.

Här har du närhet till det mesta du kan tänka dig. Vibjörnsparken och båtbryggorna vid Skutbosjön ligger inom bekvämt gångavstånd. Det finns även matbutiker, restauranger, caféer, rofyllda grönområden och bra kommunikationer.
På Östermalm når ni centrala Finspång inom ett par minuters promenad.

Det här är ett hem för dig som uppskattar äldre charm, gedigna material och det lilla extra.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

4 512 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Auroravägen 4b.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Kök som är utrustat med kyl, frys, ugn, häll, fläkt, mikro samt diskmaskin. Plats för matbord.

02 Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för soffmöblemang. Här hittar man trappan upp till övervåningen samt ingången till ett av sovrummen.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för mindre säng samt önskat möblemang, perfekt som barnrum eller kontor.

04 Toalett (Entréplan)

Toalett under i utrymmet under trappan, utrustad med tvättmaskin, wc samt kommod. Klinkers som golv.

05 Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

06 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, här finns även ett loft som man kan ha som myshörna eller förvaringsplats. Här finns även en klädkammare samt ingång till ett större duschrum.

07 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum utrustat med dusch, wc samt kommod. Plastmatta på golv och väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor. Kabel-tv ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 62 kr/mån.

Eventuellt bredband och utökat utbud av tv-kanaler tecknas individuellt via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

2 förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut parkeringsplatser utomhus och inomhus (p-hus) samt privata garageplatser enligt separat kösystem.

P-plats 92 kr/mån.
P-plats med motorvärmare från 170 kr/mån (kostnad varierar beroende på position och om platsen är inomhus eller utomhus).
Garage 338 kr/mån.

Vid överlåtelse får köparen möjligheten att hyra en utomhusplats omgående, utan kötid. Till plats i p-hus och garageplatserna råder i dagsläget en kortare kö, enligt kontakt med föreningens fastighetsförvaltare i juni 2025.

Observera att tillgänglighet och kötid till parkerings- och garageplatserna kan komma att förändras snabbt. För uppdaterad information, vänligen kontakta föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg (fasta kostnader) tillkommer för kabel-tv och el (elnätsavgift + förbukning).

Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 512 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg kabel-tv om 62 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg el om 373 kr/mån.
Total avgift om 4 947 kr/mån.

Försäkring

104 kr/mån

Hushållsström

337 kr/mån

Kabel-tv

62 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Eltillägg

373 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Fast elavgift till föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0083414

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% fr.o.m. den 2025-07-01. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.

Föreningen

01

Benämning

BRF Aurora i Finspång.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fastigheterna Skoveln 1-7 samt Spindeln 1-2 i Finspångs Kommun. Fastigheterna byggdes mellan åren 1971-1973 och består av 9 st flerbostadshus. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 153 bostadsrätter om totalt 9 987 kvm. 1 633 kvm utgör lokalyta och byggnadernas totalyta är 11 785 kvm.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade för närvarande, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Ny underhållsplan är upprättad under 2025 och enligt den är stambyte planerat till 2033, enligt kontakt med styrelsen i maj 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% fr.o.m. den 2025-07-01. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.

Utförda renoveringar

2024:
Byte av fönster, vita husen
Taktvätt, vita husen

2023:
Uppförande av barnvagnsförråd vid Gröna vägen 31 B
Komplettering av utemöbler
Byte av fönster och balkongdörrar, gula husen

2022:
Bristfällig ventilation åtgärdad i två huskroppar
Belysning vid entréportar, samtliga huskroppar
Ledstänger monteras vid utvändiga källartrappor, samtliga huskroppar
Renovering balkonger i markplan 31 A-D

2021:
Låsbara bommar
Komplettering av utomhusbänkar
Trappräcke vid 33 D
Renovering gamla sophus

2020:
Trivselbefrämjande åtgärder - Översyn lekplatser
OVK-besiktning
Byte till rörelsestyrd LED-belysning i källare och trapphus i de gula fastigheterna
Miljöstationer

2019:
Trädbeskärning
Rörelsestyrd belysning i källare i de gula fastigheterna påbörjad
Målning källarfönster vita fastigheterna
Asfaltering parkering
Byte av lägenhetsdörrar

2018:
Byte av garageportar inkl plåtarbeten
Byte av belysning vid garagen

2017:
Renovering av tvättstugorna
Renovering av entrétak i de vita fastigheterna
Ny takbeläggning på de gula fastigheterna

2016:
Installation av postboxar i fastigheterna
Avskärmande av tomtgräns
Byte till rörelsestyrd LED-belysning i de vita fastigheterna
Byte av ventilationsfläktar till tryck- och temperaturstyrda fläktar i de gula fastigheterna

2015:
Byte av utomhusbelysning till energieffektiva LED

2013-2016:
Intrimning av värmesystem - Avser anslutning till fjärrvärmenät

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns cykelförråd, gemensamma tvättstugor, hobbylokal, övernattningslägenhet och barnvagnsförråd.

Tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samma hus som denna bostad ligger i.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

39 556 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi