Till salu

Börsjövägen 2

Utgångspris

600 000 kr

Sparad

Utgångspris

600 000 kr



Finspång

Börsjövägen 2


Till salu
Utgångspris
600 000 kr

Finspång

Börsjövägen 2 – Hörnläge och stor potential i centrala Finspång

Välkommen till Börsjövägen 2 – en fastighet för dig som söker ett projekt med stor potential och möjlighet att skapa något helt efter egna önskemål.

Här erbjuds en tomt om 1 148 kvm med bra hörnläge i centrala Finspång. Fastigheten har ett befintligt bostadshus som är i behov av en totalrenovering och passar därför dig som vill skapa ett nytt boende från grunden. För den som hellre vill bygga nytt finns även möjligheten att undersöka förutsättningarna för en ny byggnation.

Läget är centralt med närhet till det mesta Finspång har att erbjuda, såsom service, handel, skolor, kommunikationer och övrigt samhällsutbud. Den generösa hörntomten ger dessutom goda möjligheter att forma fastigheten efter framtida behov och idéer.

Börsjövägen 2 ska ses som ett renoveringsobjekt där omfattande åtgärder krävs. Här finns möjlighet för den händige eller entreprenören att skapa ett helt nytt boende utifrån egna önskemål och förutsättningar.


Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Detta innebär att säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten och att köparen inte kan göra framtida anspråk mot säljaren med anledning av sådana fel eller brister. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och själv bedöma dess skick, möjligheter och eventuella renoveringsbehov före köp.

Utgångspris
600 000 kr

Boarea/biarea
115/115 kvm

Driftkostnad
54 600 kr/år

Tomtarea
1 148 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 planshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 20 september 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Börsjövägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Entré med panelbeklädda väggar och stenlagt golv.

Hall med fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Allrum med tapetserade väggar och fiskbensparkett. Öppen spis.

Sovrum 1 med korkmatta och tapetserade väggar. Platsbyggda garderober samt klädkammare.

Sovrum 2 med korkmatta och tapetserade väggar.

Vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Kök med luckor i mörk träfaner, rostfri diskbänk och spisfläkt samt diskmaskin.

Duschrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Dusch, toalett samt handfat.

Källare:

Rum 1 med ljust målade väggar och grå plastmatta på golv.

Rum 2 med träplank på vägg och underlagsgolv.

Rum 3 med betonggolv och målade väggar.

Rum 4 med betonggolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

1 148 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG STORÄNGSTORPET 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 planshus med källare

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Betong och trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna med olja eller el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infart samt garage.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1148 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Finspång 5:113 mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-10-05, Senast ändrad: 2017-01-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

517 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 700 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Elkostnad

35 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 025 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Fastigheten har varit obebodd under ett par år, vilket innebär att några tillförlitliga driftkostnader inte går att redovisa. De angivna driftkostnaderna är därför baserade på schablon.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 41 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 108 000 kr
Markvärde
517 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
10 700 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 025 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Fastigheten har varit obebodd under ett par år, vilket innebär att några tillförlitliga driftkostnader inte går att redovisa. De angivna driftkostnaderna är därför baserade på schablon.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 41 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kockens

170 m


OKQ8 Finspång

425 m


Pizzeria & Restaurang Angela

494 m


Circle K Finspång

538 m


John Western Smash Burgers

611 m


Ängslyckans förskola

187 m


Dunderbackens Förskola

813 m


Träningsskolan Kvarnen

847 m


Lillängens Förskola

858 m


Sandens förskola

862 m


Coop Östermalm

634 m


Stora Coop Finspång/ Viberga

975 m


Lidl

1,79 km


Stora Coop, Norrköping Ingelsta

22,75 km


Stora Coop Goda maten och billigt

22,79 km


Finspång Storängsskolan

218 m


Laduvägen

529 m


Tegelbruket

732 m


Dunderbacken

851 m


Skathagsvägen

879 m


Kimstad station

20,29 km


Norrköping C

25,26 km


Norrköping Centralstation

25,26 km


Linghems station

29,87 km


Kolmårdens station

32,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Finspång Storängsskolan
    218 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.