Välkommen till en smakfullt renoverad tvåa med härlig karaktär!

Varmt välkommen till Nanolfsvägen 16B och denna trivsamma tvåa om 53 kvm, belägen på första våningen. Här möts du av välvårdade ytskikt, vackra trägolv och en genomtänkt planlösning som tillsammans skapar ett ombonat och hemtrevligt boende.

Det stilrena köket kombinerar mörka köksluckor med ljust kaklade väggar och erbjuder en fin kontrast som ger rummet karaktär. Här finns integrerade vitvaror, gott om ljusinsläpp samt plats för en matgrupp , en naturlig plats för både vardagens måltider och middagar med vänner.

Vardagsrummet är lättmöblerat och härifrån nås den ombonade balkongen, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och har dessutom en praktisk anslutande klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Det renoverade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen.

Bostaden tillhör HSB BRF Treklövern, där bland annat el och grundutbud för kabel-TV via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Till lägenheten hör dessutom två förråd – ett på vinden och ett i källaren.

Här får du ett trivsamt och väl omhändertaget boende med fina materialval, praktiska lösningar och en ombonad känsla.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

5 492 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring Nanolfsvägen 16b.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

070-511 80 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nanolfsvägen 16b

Välkommen hem!

Och allrum med mycket ljusinsläpp och rymd.

Nanolfsvägen 16b

Välkommen hem!

Kök

Och allrum med mycket ljusinsläpp och rymd.

Balkong

Med plats för sittgrupp.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Smakfullt renoverat kök med ljust golv och kakel på väggarna. Mörka luckor med mässingsdetaljer. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Spishäll samt diskret fläkt i rostfritt. Här finns gott om ljusinsläpp samt plats för matgrupp.

Vardagsrum med ljust golv och ljusa väggar. Utgång till den ombonade balkongen.

Sovrum med ljust golv och väggar i blå nyans. Klädkammare i anslutning.

Välkomnande hall med ljust golv samt klinkers och väggar i beige nyans. Goda förvaringsmöjligheter.

Renoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat i kommod samt spegel. Tvättmaskin med avlastningsbänk ovanför samt förvaring i väggskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

194 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

198 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Månadsavgiften inkluderar ett grundutbud av TV-kanaler via Telia.
Via ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån får medlemmarna tillgång till bredband 500/500 via Telia fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett källarförråd och ett vindsförråd följer lägenheten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut parkeringsplatser mot följande kostnader:

Vanlig parkeringsplats 170 kr/mån.
Parkeringsplats med motorvärmare 220 kr/mån.
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil 250 kr/mån + förbrukning.
Garageplats 325 kr/mån.

Styrelsen försöker tillgodose medlemmarnas önskemål så gott de kan vad gäller tillgänglighet till att hyra plats, inget speciellt kösystem tillämpas. För tillfället finns 1 parkeringsplats ledig. Information mottagen från styrelsen i maj 2026.

Ekonomi

01

Avgift

5 492 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, hela kostnaden för el samt grundutbud av Tv-kanaler via Telia.

Via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin får medlemmarna tillgång till bredband 500/500 via Telia fiber. Kostnaden specificeras under Driftskostnader.

Försäkring

150 kr/mån

Internetuppkoppling

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

830 kr (Senast kontrollerad: 2026-09-17)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,0693%

Andel av årsavg.

0,020693

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 2% från den 2027-01-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Treklövern i Finspång. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Urmakaren 1 och Urmakaren 11 (50%) i Finspångs kommun med adress Nanolfsvägen 16 A-C. Byggnaden på Urmakaren 1 uppfördes 1945, fastigheten förvärvades samma år. Byggnaden på Urmakaren 11 uppfördes 1974, fastigheten förvärvades 1973.

Inom föreningen finns totalt 48 st bostadsrättslägenheter, 30 parkeringsplatser samt 1 garage med 13 platser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Sedan år 2011 äger BRF Treklövern och BRF Väpplingen 50% vardera av gemensamhetsanläggningen Tallgläntans garage och parkeringsplatser (Finspång Kemisten GA:1). Intäkter bokförs direkt i respektive förening, medan kostnader bokförs i Brf Treklövern och faktureras Brf Väpplingen med 50% löpande per år, enligt avtal.

Kommande renoveringar

Inga andra större renoveringar är inplanerade i nuläget, enligt kontakt med styrelsen september 2026.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med 2% från den 2027-01-01.

Utförda renoveringar

2001: Nyinstallation av el i fastigheten och lägenheterna.
2006: Övergång till kollektiv elmätning samt byte av dörrar och låssystem.
2011: Byte av värmeventiler i Nanolfsvägen 16 B och ny entrébelysning.
2012: Samtliga balkongtak ersattes med nya. Byte av värmeventiler och termostater i Nanolfsvägen 16 C.
2013: Byte av värmeventiler och termostater i Nanolfsvägen 16 A. Renovering av fasad på garage.
2014: Byte till LED belysning i trappuppgångar. Målning av garage.
2015: Dränering.
2017: Renovering av gemensam tvättstuga. Påbörjande av renovering av gemensam bastu och dusch, vilket färdigställdes under år 2018.
2018: Byte av panel på Tallgläntan. Renoveringen av gemensam bastu och dusch blev färdigställd.
2019: Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut i fastigheterna. Asfaltering skedde även på Tallgläntans parkering.
2019-2020: Utförande och iordningsställande av fuktskada i styrelserum/källare.
2021: Avloppsstambyte skedde för fastighet på Nanolfsvägen 16 C. Takbesiktning skedde för samtliga fastigheterna med anledning av kommande takbyte under år 2022.
2022: Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16 B och 16 C. För Nanolfsvägen 16 A kommer takbytet påbörjas under våren 2023.
2023: Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16 A under våren. Under verksamhetsåret så har även belysning och armaturer bytts ut i cykelrummen i samtliga tre fastigheter. Installation har även skett för samfälligheten Tallgläntan med 4 laddstationer, för laddning av el bilar.
2024: För att upprätthålla säkerheten så skedde inventering för samtliga skyddsrum i fastigheterna, så nu är dessa skyddsrum godkända att användas vid behov.
2025: Installation av en ny tvättmaskin.
2026: Byte av stammar och relining till kök och badrum (ej totalrenovering av badrum/kök).