Välkommen till De Wijks väg 12C – en trivsam och välplanerad tvårummare med fint ljusinsläpp, rymlig planlösning och en härlig inglasad balkong i söderläge! Här bor du bekvämt en halvtrappa upp, i ett hem med både charm och lugn.

Köket är hemtrevligt och arbetsvänligt, med gott om förvaring och plats för matbord intill fönstret. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med vacker fiskbensparkett och utgång till den stora balkongen, ett härligt extrarum där du kan njuta av soliga dagar och stilla stunder under stora delar av året. Sovrummet har ljusa väggar, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Badrummet är ljust och helkaklat med duschhörna och i hallen finns god förvaring i inbyggda garderober.

Här bor du i Riksbyggen BRF Finspångshus 2, en välskött och omtyckt förening med god ekonomi. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom spa-avdelning och föreningslokal, samt en vacker innergård med sittplatser, blommande planteringar och grönskande omgivningar.

Området erbjuder närhet till Finspångs centrala delar med matbutiker, restauranger, caféer och shopping. Här finns även goda kommunikationer, promenadstråk och grönområden inom kort räckhåll – en plats att trivas på året runt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare för att veta mer!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

3 835 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring De Wijks väg 12C.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

070-511 80 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande hall med klinkergolv i varma toner och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i flera inbyggda garderober.

Kök:
Ljust och rymligt kök med gott om förvaringsskåp i trä, vitt kakel ovan bänk och rostfri arbetsbänk. Här finns spis, ugn, fläkt, kyl och frys. Tapet i ljus ton med grön bröstning och dekorbård. Matplats intill stort fönster med utsikt mot grönska.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om utrymme för soffgrupp, tv-möbel och arbetsplats. Utgång till den stora, inglasade balkongen i söderläge – en solig och skyddad plats att njuta av under stora delar av året, med plats för både sittgrupp och växter.

Sovrum:
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter. Plats för dubbelsäng och förvaring. Fönster mot lugn grönska.

Badrum:
Ljust, helkaklat badrum med vitkaklade väggar och grön dekorbård. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningens medlemmar har tillgång till ett grundutbud av tv-kanaler och bredband 100/100 via Telenor via ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 12 varmgarageplatser och 45 p-platser (med och utan motorvärmare) enligt separat kösystem.

Garage 375 kr/mån.
Litet garage 350 kr/mån (enbart plats för små bilar).
Carport 250 kr/mån.
Parkering med motorvärmare 205 kr/mån.
Vanlig parkeringsplats 125 kr/mån.

I dagsläget råder kö till samtliga platser. Kötiderna är mycket svåra att förutsäga men ligger i dagsläget på ca 1,5 år. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats via AIMO på andra sidan gatan.

Ovan information är mottagen från styrelsen i okt 2026.

07 Övrigt

Interiörbilder kommer inom kort.

Ekonomi

01

Avgift

3 835 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Grundavgiften inkluderar värme, vatten, fasta elnätsavgiften.
Tillgång till Bredband 100/100 via Telenor via obligatoriskt tillägg. TV- utbud ingår inte i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering av elförbrukningen. Förbrukningen debiteras separat på månadsavin.

Obligatoriska tillägg specificeras under övriga driftskostnader.

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

1800 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Kabel-TV/Bredbandsavgift

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,1371%

Andel av årsavg.

0,011371

Andelstal insats

1,13711%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjs årligen den 1 juli med ca 3%, enligt uppgift från styrelsen okt 2026.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Finspångshus 2. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Finspångshus nr 2 äger fastigheterna Manan 3 och Borgmästaren 7 med adress De Wijks väg 8, 10 och 12 i Finspång kommun. På fastigheterna finns 3 byggnader uppförda år 1963 med totalt 82 lägenheter. Dessutom tillkommer 1 föreningslokal, 9 hyresrättslokaler, 12 garageplatser och 47 p-platser (varav 1 används som snöupplag och 1 carport som används som soprum).

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg-Hansa och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen bildades år 1958 och är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar

Byggnation av ett miljörum kommer starta vecka 44 och beräknas klart vecka 47, enligt kontakt med styrelsen okt 2026.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjs årligen den 1 juli med ca 3%, enligt uppgift från styrelsen okt 2026.

Utförda renoveringar

1997 - Stambyte och fasadrenovering.
1998 - Fjärrvärme.
2006 - Fönsterbyte (ett fönster vardagsrum).
2008 - Låssystem.
2009 - SPA-avdelning.
2015 - Installation av solceller.
2016 - Ytterbelysning, ventiler vattenbesparing och tvättstugor (golv samt avfuktare).
2016/2017 - Markytor.
2017/2018 - Tvättutrustning, ventilation och garageportar.
2019/2020 - Lokaler Studieförbundet Vuxenskolan Östergötland, gemensamma utrymmen (spa-anläggning och övrigt), fönsterbyte samt uteplats.
2020/2021 - Installation av låssystem.
2022/2023 - Ombyggnad spa, montering dörr/vägg soprum, ny tvättmaskin, motorvärmare och stamspolning.
2023/2024 - Isolering, tvättmaskin.
2024/2025 - Byte låssystem.
2025 - Räcken, målning och planteringsytor.