Kommande försäljning

Granvägen 55

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Finspång

Granvägen 55


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Finspång

Välkommen till ett rymligt och charmigt hem i härliga Finspång!

På en lugn och trivsam adress hittar du denna välplanerade villa i två plan – perfekt för den stora familjen eller dig som söker generösa ytor med plats för både umgänge och avkoppling.

Ovanvåningen bjuder på en ljus och inbjudande planlösning där man har ett välutrustat och stilrent kök samt ett rymligt vardagsrum med stora fönster och trevliga sociala ytor. Här finns också fyra rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum samt en separat toalett – idealiskt för familjens behov.

Nedervåningen överraskar med en charmig gillestuga med braskamin som ger både värme och mysfaktor under årets kalla månader. Här finns även en relaxavdelning med bastu och dusch – din egen oas efter en lång dag. Dessutom erbjuds en praktisk tvättstuga, ytterligare en toalett, ett hobbyrum, en stor och välkomnande hall samt ett integrerat garage med gott om förvaringsutrymme.

Villan är belägen i ett lugnt och trivsamt område i Finspång, med närhet till både natur och stadens serviceutbud. Finspång erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, skolor och affärer, vilket gör det till en attraktiv plats för familjer. Här har man närhet till härliga grönområden samt badplats, vilket ger en härlig balans mellan stad och natur. I skogen bara ett stenkast bort så finns ett fint elljusspår där det på vintertid även finns ett längdspår för den som gillar att åka längdskidor.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea/biarea
172/87 kvm
Tomtarea
794 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Granvägen 55.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Rymlig hall med förvaring i form av garderober, kolmårdsarmor på golvet


02
Allrum/Gillestuga (Bottenvåning)

Allrum med plats för soffmöblemang, utrustat med öppen spis och parkettgolv.


03
Tvättstuga (Bottenvåning)

Fräsch tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring, klinkers som golv.


04
Relax (Bottenvåning)

Relax utrustat med dusch och bastu, klinkers som golv.


05
Matkällare (Bottenvåning)

Förvaringsutrymme


06
Hobbyrum (Bottenvåning)

Hobbyrum med plats för förvaring samt snickeri.


07
WC (Bottenvåning)

WC utrustad med toalett och handfat, kakel och klinkers.


08
Garage (Bottenvåning)

Garage med plats för förvaring eller bil.


09
Kök (Ovanvåning)

Fräscht och rymligt kök som är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin, fläkt samt bänkskiva i sten. Här finns även plats för mindre matbord.


10
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort vardagsrum där man får gott om plats för soffmöblemang samt en avskild del för större matgrupp. Utrustat med fint trägolv. Här hittar man även utgången till altanen.


11
Altan (Ovanvåning)

Rymlig altan med utsikt över tomten


12
Badrum (Ovanvåning)

Badrum som är utrustat med badkar samt två handfat, klinkers och kakel.


13
WC (Ovanvåning)

WC utrustad med toalett och handfat, klinkers och kakel.


14
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utrustat med parkettgolv samt garderober.


15
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum som man kan utnyttja som barnrum eller gästrum. Utrustat med parkettgolv samt garderober.


16
Sovrum 3/Kontor (Ovanvåning)

Lite mindre rum som man kan utnyttja som barnrum eller kontor, utrustat med parkettgolv samt garderober.


17
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum där man får plats för dubbelsäng, perfekt som gästrum eller barnrum. Utrustat med parkettgolv och garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Tomtarea

794 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG KÄRNMAKAREN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

39

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2025-04-09

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Dränering 2002 (tidigare ägare)
Mur framsida 2007 och 2011 (tidigare ägare)
Kök 2008 (tidigare ägare)
Kompressor till bergvärmepump 2013 (tidigare ägare)
Tak samt träpanel på gavelspetsar 2014 (tidigare ägare)
Vitvaror kök 2018 (tidigare ägare)
Ytskikt TV-rum 2021
Relax, dusch och bastu 2021
Korridor källare 2021
Tvättstuga 2022
FTX-system 2022
Centraldammsugare 2022
Garderob hall 2023
Frysbox från 2023
Ytskikt skafferi 2024
Ytskikt och garderober kontor, gästrum och master bedroom 2024-2025


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västra svälthagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 077 000 kr

Markvärde

423 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

6 172 kr/år

Vatten och avlopp

9 656 kr/år

Renhållning

2 223 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

10935 kWh/år

Hushållsström

26 923 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

I hushållsel ingår kostnad för uppvärmning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 384 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 500 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 077 000 kr
Markvärde
423 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
6 172 kr/år
Vatten och avlopp
9 656 kr/år
Renhållning
2 223 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
10935 kWh/år
Hushållsström
26 923 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I hushållsel ingår kostnad för uppvärmning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 384 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Meri

543 m


Ius Knoppen AB

849 m


Wok & Sushi Ning's

1,07 km


Perfect Forno

1,07 km


Hugo

1,41 km


Svälthagsskolan

395 m


Basvägens förskola

440 m


Viggestorpsskolan

718 m


Viggestorps förskola

821 m


Metallens Förskola

844 m


Lidl

1,44 km


Coop Östermalm

2,79 km


Stora Coop Finspång

4,16 km


Stora Coop Ingelsta

25,82 km


Hemköp Ljungsbro

26,13 km


Finspång Mellangrind

354 m


Myrmalmskiosken

530 m


Skördevägen

870 m


Lasarettsvägen

874 m


Torstorpsvägen

965 m


Kimstad station

22,27 km


Norrköping Centralstation

28,26 km


Linghems station

30,24 km


Linköpings resecentrum

33,15 km


Tannefors station

34,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Finspång Mellangrind
    354 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.