Vattennära idyll med gäststuga och båtplats!
Attraktivt åretruntboende med insynsskyddad trädgård och i naturnära idyll med fantastiska vattennära möjligheter.
Välkommen till ett inbjudande och hemtrevligt boende omgivet av grönska och lugn. Huset har en varm träfasad som smälter vackert in i naturen och ramas in av en generös stenlagd uteplats. Den uppvuxna trädgården erbjuder gräsmattor, planteringar och naturliga bergspartier som skapar en harmonisk och privat miljö. En porlande damm ger extra charm och förstärker känslan av en genomtänkt trädgårdsoas. Här finns gott om plats för umgänge.
Generösa sovmöjligheter med plats för hela familjen och gäster. Fastigheten erbjuder totalt upp till 7 bäddar, fördelade mellan huvudbyggnad och gäststuga. Ett av sovrummen är beläget i huvudbyggnaden, medan övriga sovplatser finns i den charmiga gäststugan om ca 30 kvm, som dessutom är utrustad med både toalett och dusch – perfekt för bekvämt gästboende.
Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig favoritplats från tidig vår till sen höst, med fin kontakt mellan inne och ute. Ett trivsamt boende, perfekt för dig som söker lugn, natur och ett hem att verkligen njuta av året om.
Här bor du med tillgång till båtplats endast ca 100 meter från huset och brygga som nås efter en kort promenad på 2–3 minuter. Inom samma bekväma avstånd finns även en barnvänlig badplats med sandstrand samt flotte att simma ut till.
Styrelsen ansvarar för bryggor som är gemensamma för alla boende. Samtliga båtar är uppmärkta för god ordning, och säljaren disponerar idag egen båt. För den fiskeintresserade finns fiskekort till Nässjön, medan den lilla sjön i mitten är fredad från fiske och bidrar till områdets lugna karaktär. Spångar över sundet skapar en lättillgänglig miljö.
Ett perfekt boende för dig som söker natur, vatten och bekvämlighet.
Välkommen till ett hem att trivas i och njuta av året om!
Har du några frågor?
Kontakta Elin för mer information kring Lämmenäsvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med stor platsbyggd garderob med skåpsdörr samt skjutdörrar med spegel. Tapetserade väggar, klinkergolv vid entrén och trägolv samt vitlaserad träpanel i tak.
Kök
Köket är utrustat med ugn/spis (2024) med fläkt (kolfilter) och kyl (2024). Vita skåpsluckor, köksbänk med vitt kakel ovan, ljusa väggar och klinker på golv.
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med matsalsdel. Här finns plats för en större matgrupp, och vardagsrum med värmande vedspis. Ljusa väggar, trägolv och vitlaserad träpanel i tak. Här finns utgången till den stora inglasade altanen.
Inglasad altan
Rymlig altan med trägolv. Här finns plats för en större matgrupp.
Sovrum
Sovrum med plats för en dubbelsäng samt garderob. Tapetserade väggar, trägolv och vitlaserad träpanel i tak.
Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett och dusch. Våtrumstapet på väggar, våtrumsmatta på golv samt vitlaserad träpanel i tak.
Sovrum
Sovrum som idag används som ett allrum. Träpanel på väggar och tak samt träpanel i tak.
Sovrum
Sovrum med loftsäng - perfekt för gäster eller som extra sovplats. Vitlaserade träväggar, snedtak och trägolv. Innanför sovrummet finns ytterligare två sovplatser i en våningssäng.
Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, dusch samt tvättmaskin. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2-3 sovrum (totalt 7 bäddar) i gäststuga med toalett och dusch.
Ett sovrum i stora huset.
Gäststugan ca. 30 kvm
Inglasade uterummet 20 kvm
Förråd ca. 5 kvm
20 kvm
1 533 kvm
4 (3 sovrum)
FINSPÅNG LÄMMENÄS 1:17
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1969
2009 byggdes uterummet ca. 20 kvm. Tak av kanalplast bytt -23
43
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Sotades 2023
Djupborrad brunn och sommarvatten
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump samt braskamin och direkt el
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Panasonic
Bytte ut all el och ergonomiskt placerade 2007. Elfirma i Lotorp
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2003: Gäststuga
2005: Borrade brunn ca. 40 meter. Finspångs brunnsborrning.
2005: Trädgårdsförråd.
2006: Huvudbyggnad ombyggnad - ny panel och isolering.
2006: Ny el.
2007: Tilläggsisolerade hustet och bytte panel.
2007: Loftet isolerades.
2009: Byggde uterum.
2012-13: Nytt avlopp (Jetvaccumtoa).
2014: Vedeldad badtunna.
2014: Timmer utbyggnad.
2014: Tillbyggnad trädgårdsförråd.
2014: Badtunna.
2015: Treglasfönster sattes in i hela huset.
2015: Avloppet gjordes om. Från huset till brunnen 10 m tvåkammarbrunn för kök och bad. Dusch från gäststugan är också påkopplat. Foton finns. Ut vid garageuppfarten där tidigare stenkista finns. Aldrig varit stopp. Området lutar från norr till söder.
2021: Solceller installerades (inget batteri för lagring).
2023: Brandskyddskontroll (september).
Lekstugan har gjort sitt enligt säljaren.
03
TV/Internet
Fiber indraget 2018.
04
Uteplats
Massor av mysiga sittplatser finns i trädgården.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststugan timmerhus med tvåglasfönster och el element.
Växthus med odlingar framför.
Plats för 3 bilar
06
Gemensamhetsanläggningar
Finspång lämmenäs ga:1
07
Tomt/Servitut
1533 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt liljekonvaljer och vitsippor. Blåbär på tomten. Naturtomt. Växthus. nya odlingslådor.
Lämmenäs 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-22, Senast ändrad: 2023-12-13)
01
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 117 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1969
500 kr/år
4 062 kr/år
1 600 kr/år
654 kr/år
900 kr/år
3 426 kr/år
4280 kWh/år
11 142 kr/år
11 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 460 kr/år)
Sophämtningen avser april-oktober eftersom nuvarande ägare nyttjat huset som fritidshus. Uppvärmningen avser ved.
2
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 509 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 117 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1969Uppvärmning
500 kr/årFörsäkring
4 062 kr/årRenhållning
1 600 kr/årSotning
654 kr/årVägav/Snö
900 kr/årElkostnad
3 426 kr/årÅrlig elförbrukning
4280 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 318 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 460 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sophämtningen avser april-oktober eftersom nuvarande ägare nyttjat huset som fritidshus. Uppvärmningen avser ved.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
6,09 km
Golfrestaurang Peking
6,1 km
McDonald’s
6,28 km
Svärtinge Skogsbacke Skola
5,53 km
Hårstorps förskola
6,39 km
Träningsskolan Kvarnen
6,56 km
Dunderbackens Förskola
6,81 km
Björke skola
6,93 km
Stora Coop Finspång/ Viberga
6,54 km
Coop Östermalm
7,82 km
Lidl
9,17 km
Stora Coop Ingelsta
16,56 km
City Gross Norrköping
17,55 km
Lämmenäs
161 m
Lämmetorp
1,34 km
Vistinge
1,8 km
Lämmetorp, norra
2,22 km
Lotorps vägkors
3,51 km
Kimstad station
18,22 km
Norrköping Centralstation
19,32 km
Kolmården station
25,4 km
Linghems station
31,3 km
Svenska JärnvägsStationer AB
35,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLämmenäs161 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.