Lingonvägen 2 / Nyhem / Finspång

Solgul villa med bästa läge!

Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
124 kvm
Driftkostnad
29 295 kr/år
Totalareal
589 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med närhet till såväl skog där kantarellerna finns bakom knuten, som till skola, förskola och promenadavstånd till centrum bor Du bekvämt med närhet till allt. Lättskött, plan trädgårdstomt med "lagom" mycket odlingsbar yta. Ett trivsamt, ljust och barnvänligt hus som passar lika bra för det medelålders paret. Rymligt kök och två bra hygienutrymmen samt den mycket praktiska groventrén med väl tilltagen tvättstuga underlättar Din vardag. Alla tunga bitar i underhållet är gjorda så nu är det upp till köparen att sätta sin personliga prägel på ytskikt och standard i övrigt.

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésidan
Baksidan
Trädgårdsvy
Veranda
Veranda
Entréhall
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök - matplats
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Entréplan
Övervåning
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Entréhall med nov ilonmatta, vitt tak och klädkammare.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum (kan delas till två rum) med parkettgolv, vitt tak och utgång till trädgård och uteplats.
  • Kök
    Kök med bra arbetsytor, novilonmatta, vitt tak och vita köksluckor. Utgång till trädgården.

    Utrustning: spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och skafferi.
  • Badrum
    Badrum med fönster, våtrumsmattor på golv och väggar, vitt tak.

    Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.
  • Tvättstuga med groventré
    Tvättstuga med groventré, ingång via veranda. Våtrumsmatta, hatthylla och två garderober.

    Utrustning: tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk, arbetsbänk och varmvattenberedare.
  • ÖVERVÅNING
  • Hall
    Hall med laminatgolv, vitt tak, med lucka till vinden, Klädkammare.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv, vitt tak och fyra garderober.

    Sovrum med laminatgolv, vitt tak och en garderob.
  • Rum
    Stort rum (kan delas av till två rum) med laminatgolv och vitt tak.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vitt snedtak.
  • Duschrum
    Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar, vitt tak.

    Utrustning: toalett, tvättställ och duschhörna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean fördelar sig på 1 1/2 plan. Golvytan torde vara större eftersom övervåningen har snedtak i rummen.
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    FINSPÅNG NYHEM 2:105
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plan
  • Byggnadsår:
    1981
  • Kommentar, byggnad
    Inspektionslucka till torpargrunden finns under spisen i köket.
  • Om-/tillbyggnadsår
    Veranda om 12 kvm under tak tillbyggd 1989 på gaveln vid groventrén
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Varmgrund med ståhöjd
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående gulmålad träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Meknisk ventilation med FTX-system och värmeåtervinning
  • Besiktningsdag ventilation:
    2017-01-01
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector alarm, inbrott, brand etc
  • Larmkostnad:
    379 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är utförd se bilagt radonmätningsprotokoll
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump Vid den tid då byggnaden är uppförd var takvärme populärt, Den är ur funktion och ersatt med el radiatorer (Vid tiden då byggnaden är uppförd var det mycket populärt med s k takvärme, se not vid fel o brister)
    Ålder: 2011 Luftvärmepump, radiatorer senare
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare installerad i samband med installation av luftvärmepump 2011
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Det finns larm från Sector Alarm installerat. Kan övertas nuvarande kostnad är 379:-/mån.
  • Renovering Omarbetning etc:
    Se bilagd frågelista
  • Fel och brister
    Takvärmen är ur funktion. På övervåningen och i våtutrymmena har den ersatts med radiatorer, vilket även kan kompletteras i kök och vardagsrum. Nuvarande ägare anser att det ej har behövts sedan man installerat luftvärmepumpen 2011.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-05-21
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. Anslutet till Finet. Säljaren har inget abonnemang.
    TV via parabol. Mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats intill huvudentrén med ny terrassmarkis
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med motordriven port, plats för en bil. Bakre delen av garaget är isolerat och inrett som snickarbod.
Gemensamhetsanläggningar
  • Finspång Nyhem Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    589 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med gräsytor, planteringar och knäckstensmurar. Odlingar i miniväxthus och kompostering. Det finns ett äppelträd med 4 sorter på, en svart vinbärsbuske, en prydlig ask och perenna prydnadsväxter.
  • Planbestämmelser
    Nyhem(fäskogsvägens Förlängning), Stadsplan (Beslutsdatum: 19800711)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    I gemensamhetsanläggningen har man tillgång till att hyra samlingslokal till rabatterad avgift. Här kan man samla släkt och vänner vid t ex större kalas och festligheter.
Övrigt
  • Fatigheten ingår i gemensamhetsanläggning med tillgång till, att till rabatterad avgift, hyra samlingssal med kök. Här kan man samla släkt och vänner för lite större kalas .
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    973 000 kr
  • Markvärde:
    242 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Uppvärmning:
    18 625 kr/år
  • Försäkring:
    3 520 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 300 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11724 kWh/år
  • Samfällighet:
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 295 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushålls.el.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 429 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hugo's
    769 m
    Sushiakademin
    894 m
    Perfect Forno
    897 m
    GF Italiano
    942 m
    Siam Kök
    946 m
  • Skolor
    Särskolan Nyhem
    449 m
    Lekebergas Förskola
    486 m
    Föräldrakooperativa Förskolan Skorpan
    568 m
    Sjöviks förskola
    574 m
    Bergska gymnasiesärskola
    745 m
  • Mataffärer
    Netto
    1,99 km
    Östermalms Butik
    2,06 km
    ICA Supermarket Hårstorp, Finspång
    2,73 km
  • Kommunikationer
    Finspång Sjövik
    420 m
    Nyhemsskolan
    425 m
    Linköpingsvägen Finspång
    575 m
    Viggestorp
    814 m
    Bergska skolan
    830 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 399 m
  • 4 min
  • 7 min
  • 28 min
  • Hållplats - Finspång Sjövik
  • 420 m
  • 5 min
  • -
  • 33 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier