Auroravägen 1a
Auroravägen 1a
Christopher Henriksson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christopher Henriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Auroravägen 1a

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Östermalm— Finspång

Auroravägen 1a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Östermalm— Finspång

Fräsch och rymlig 2:a i etage på Auroravägen 1A!

Varmt välkommen till Auroravägen och denna fräscha och rymliga 2:a om 85 kvm i etage!

Här finner du ett ljust och modernt kök i elegant stil. Ett rymligt vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp och med rikligt ljusinsläpp från rummets alla fönster.
Vidare finner du ett rymligt duschrum på övre plan samt en toalett med plats för toppmatad tvättmaskin på nedre plan. På övre våningen hittar du bostadens gemytliga sovrum med kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Närhet till lekparker, förskolor och skolor. Vibjörnsparken och båtbryggorna vid Skutbosjön ligger inom bekvämt gångavstånd.
Det finns även matbutiker, restauranger, caféer, rofyllda grönområden och bra kommunikationer.
På Östermalm når ni centrala Finspång inom ett par minuters promenad.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
5 168 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lägenheten erbjuder ett stort duschrum samt en toalett på första plan i modernt utförande.
Duscrum

Lägenheten erbjuder ett stort duschrum samt en toalett på första plan i modernt utförande.

Lägenhet i två plan, med ljusa och fräscha ytskikt.
Duscrum

Lägenheten erbjuder ett stort duschrum samt en toalett på första plan i modernt utförande.

Etage

Lägenhet i två plan, med ljusa och fräscha ytskikt.

Vitt och fräscht kök med mycket förvaring och bänkytor.
Kök

Vitt och fräscht kök med mycket förvaring och bänkytor.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall: Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.

Kök: Laminatgolv och målade väggar. Vita köksluckor, grå bänkskiva i laminat och kakel ovanför arbetsbänk. Integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläktkåpa samt kyl och frys. Plats för matbord.

Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Gott om sociala ytor med plats för såväl soffgrupp som middagsmöbel. Gott om ljusinsläpp.

Toalett: Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, badrumsspegel, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.

Övre plan
Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Plats för flera sängar. Kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Duschrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, dusch och handdukstork_


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1973


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har indraget fiber i fastigheterna för tv och bredband. Avtal med Bredbandsbolaget/Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut parkeringsplatser och garageplatser enligt separat kösystem.

P-plats 85kr/mån, p-plats med eluttag 142 kr/mån alt 227 kr/mån. Garage 312 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 168 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fasta abonnemangsavgiften för el.

Föreningen tillämpar indivuduell mätning och debitering av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Grundavgift om x kr, obligatoriska tillägg tillkommer om el xkr- samt kabel-TV x kr vilket utgör en total avgift om kr/ månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,92396%

Andelstal insats

32,53012%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 5% genomfördes fr.o.m. den 2023-07-01.

Årsavgiften kommer troligtvis att höjas 2024-07-01, enligt kontakt med styrelsen den 2024-02-23. Procentsatsen är ej fastställd ännu.


Föreningen

01
Benämning

BRF Aurora i Finspång. I föreningen finns 153 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fastigheterna Skoveln 1-7 samt Spindeln 1-2 i Finspångs Kommun. Fastigheterna byggdes mellan åren 1971-1973 och består av 9 st flerbostadshus med totalt 153 bostadsrättslägenheter samt 20 lokaler med hyresrätt.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Under år 2022 påbörjades fönsterbyte som kommer att genomföras på samtliga huskroppar. Arbetet förväntas vara färdigställt år 2025.
Enligt årsredovisning 2021 planerade föreningen att under 2022 göra ytterligare kompletteringar av utomhusbänkar. Detta arbete har blivit framskjutet till nuvarande verksamhetsår, enligt kontakt med styrelsen 2023-04-23.

Styrelsen informerar den 2023-10-05 att inga andra renoveringar eller underhåll är planerade att genomföras i närtid.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning om 5% genomfördes fr.o.m. den 2023-07-01.

Årsavgiften kommer troligtvis att höjas 2024-07-01, enligt kontakt med styrelsen den 2024-02-23. Procentsatsen är ej fastställd ännu.

Gjorda renoveringar

2013-2016: Intrimning av värmesystem, avser anslutning till fjärrvärmenät.

2015: Byte av utomhusbelysning till energieffektiva LED.

2016: Avskärmande av tomtgräns. Installation av postboxar i fastigheterna. Diverse asfalteringsarbeten inom området. Byte av ventilationsfläktar till tryck- och temperaturstyrda fläktar i de gula fastigheterna. Byte till rörelsestyrd LED-belysning i de vita fastigheterna.

2017: Renovering av entrétak i de vita fastigheterna. Ny takbeläggning på de gula fastigheterna. Renovering av tvättstugorna.

2018: Byte av belysning vid garagen. Byte av garageportar inkl. plåtarbeten.

2019: Målning av källarfönster på de vita fastigheterna. Rörelsestyrd belysning i källare i de gula fastigheterna påbörjad. Trädbeskärning. Byte av lägenhetsdörrar samt asfaltering av parkering.

2020: OVK-besiktning, trivselfrämjande åtgärder (översyn lekplatser), miljöstationer samt byte till rörelsestyrd LED-belysning i källare och trapphus i de gula fastigheterna.

2021: Låsbara bommar, renovering gamla sophus, komplettering av utomhusbänkar samt trappräcke vid 33D.

2022: Belysning av entréportar (samtliga huskroppar), montering av ledstänger vid utvändiga källartrappor (samtliga huskroppar). Renovering av balkonger i markplan 31 A-D. Bristfällig ventilation åtgärdad i två huskroppar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens finns det flertalet cykelförråd samt tvättstugor. Hobbylokal finns på Gröna Vägen att nyttja av medlemmarna. Övernattningslägenhet finns även att hyra och är belägen i uppgång 33 C.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

584 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

0,92370% av 63 278 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 168 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fasta abonnemangsavgiften för el.

Föreningen tillämpar indivuduell mätning och debitering av elen, vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.

Grundavgift om x kr, obligatoriska tillägg tillkommer om el xkr- samt kabel-TV x kr vilket utgör en total avgift om kr/ månad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,92396%
Andelstal insats
32,53012%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning om 5% genomfördes fr.o.m. den 2023-07-01.

Årsavgiften kommer troligtvis att höjas 2024-07-01, enligt kontakt med styrelsen den 2024-02-23. Procentsatsen är ej fastställd ännu.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Maestro

319 m


Pizzeria Babylon

404 m


Restaurang Energikällan Eurest

451 m


Joan's Finspång

690 m


Aya sushi

719 m


Högalidsskolan

92 m


Lillängens Förskola

349 m


Curt Nicolin Gymnasiet AB

717 m


Bergska gymnasiet

718 m


Behandlingsteamet Lugnet

792 m


Coop Östermalm

388 m


Lidl

1,05 km


Stora Coop Finspång

1,96 km


Gröna vägen

186 m


Simhallen

202 m


Siemens kontor

290 m


Laduvägen

419 m


Finspång station

646 m


Kimstad station

21,17 km


Norrköping Centralstation

26,25 km


Linghem station

30,42 km


Kolmården station

33,56 km


Linköping C

34,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    431 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Gröna vägen
    186 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.