Kommande försäljning

Auroravägen 1a

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Östermalm— Finspång

Auroravägen 1a


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Finspång - Östermalm

Fräsch och rymlig 2:a i etage på Auroravägen 1A!

Varmt välkommen till Auroravägen och denna fräscha och rymliga 2:a om 85 kvm i etage!

Här finner du ett ljust och modernt kök i elegant stil. Ett rymligt vardagsrum med plats för såväl matgrupp som soffgrupp och med rikligt ljusinsläpp från rummets alla fönster.
Vidare finner du ett rymligt duschrum på övre plan samt en toalett med plats för toppmatad tvättmaskin på nedre plan. På övre våningen hittar du bostadens gemytliga sovrum med kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Här bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva. Närhet till lekparker, förskolor och skolor. Vibjörnsparken och båtbryggorna vid Skutbosjön ligger inom bekvämt gångavstånd.
Det finns även matbutiker, restauranger, caféer, rofyllda grönområden och bra kommunikationer.
På Östermalm når ni centrala Finspång inom ett par minuters promenad.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
85 kvm
Avgift
4 999 kr/mån
Rum
3 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher eller Lisa för mer information kring Auroravägen 1a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lägenheten erbjuder ett stort duschrum samt en toalett på första plan i modernt utförande.
Duscrum

Lägenheten erbjuder ett stort duschrum samt en toalett på första plan i modernt utförande.

Lägenhet i två plan, med ljusa och fräscha ytskikt.
Duscrum

Lägenheten erbjuder ett stort duschrum samt en toalett på första plan i modernt utförande.

Etage

Lägenhet i två plan, med ljusa och fräscha ytskikt.

Vitt och fräscht kök med mycket förvaring och bänkytor.
Kök

Vitt och fräscht kök med mycket förvaring och bänkytor.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall: Laminatgolv och målade väggar. Förvaring i garderob.

Kök: Laminatgolv och målade väggar. Vita köksluckor, grå bänkskiva i laminat och kakel ovanför arbetsbänk. Integrerad ugn och mikrovågsugn, spishäll, fläktkåpa samt kyl och frys. Plats för matbord.

Vardagsrum: Laminatgolv och målade väggar. Gott om sociala ytor med plats för såväl soffgrupp som middagsmöbel. Gott om ljusinsläpp.

Toalett: Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, badrumsspegel, handdukstork samt toppmatad tvättmaskin.

Övre plan
Sovrum: Laminatgolv och målade väggar. Plats för flera sängar. Kattvind med goda förvaringsmöjligheter.

Duschrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, WC, dusch och handdukstork_


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971-1973


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor. Kabel-tv ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 62 kr/mån.

Eventuellt bredband och utökat utbud av tv-kanaler tecknas individuellt via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut parkeringsplatser utomhus och inomhus (p-hus) samt privata garageplatser enligt separat kösystem.

P-plats 92 kr/mån.
P-plats med motorvärmare från 170 kr/mån (kostnad varierar beroende på position och om platsen är inomhus eller utomhus).
Garage 338 kr/mån.

Vid överlåtelse får köparen möjligheten att hyra en utomhusplats omgående, utan kötid. Till plats i p-hus och garageplatserna råder i dagsläget en kortare kö, enligt kontakt med föreningens fastighetsförvaltare i juni 2025.

Observera att tillgänglighet och kötid till parkerings- och garageplatserna kan komma att förändras snabbt. För uppdaterad information, vänligen kontakta föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 999 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I grundavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg (fasta kostnader) tillkommer för kabel-tv och el (elnätsavgift + förbukning).

Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 999 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg kabel-tv om 62 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg el om 262 kr/mån.
Total avgift om 5 323 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Kabel-TV

62 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Eltillägg

262 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

524 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Notera att driftkostnaderna alltid är individuella och kan variera mellan användare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,92410%

Andel av årsavg.

0,0092410

Andelstal insats

32,53012%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% fr.o.m. den 2025-07-01. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Aurora i Finspång.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av fastigheterna Skoveln 1-7 samt Spindeln 1-2 i Finspångs Kommun. Fastigheterna byggdes mellan åren 1971-1973 och består av 9 st flerbostadshus. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 153 bostadsrätter om totalt 9 987 kvm. 1 633 kvm utgör lokalyta och byggnadernas totalyta är 11 785 kvm.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade för närvarande, enligt kontakt med styrelsen i mars 2025.

Ny underhållsplan är upprättad under 2025 och enligt den är stambyte planerat till 2033, enligt kontakt med styrelsen i maj 2025.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% fr.o.m. den 2025-07-01. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.

Utförda renoveringar

2024:
Byte av fönster, vita husen
Taktvätt, vita husen

2023:
Uppförande av barnvagnsförråd vid Gröna vägen 31 B
Komplettering av utemöbler
Byte av fönster och balkongdörrar, gula husen

2022:
Bristfällig ventilation åtgärdad i två huskroppar
Belysning vid entréportar, samtliga huskroppar
Ledstänger monteras vid utvändiga källartrappor, samtliga huskroppar
Renovering balkonger i markplan 31 A-D

2021:
Låsbara bommar
Komplettering av utomhusbänkar
Trappräcke vid 33 D
Renovering gamla sophus

2020:
Trivselbefrämjande åtgärder - Översyn lekplatser
OVK-besiktning
Byte till rörelsestyrd LED-belysning i källare och trapphus i de gula fastigheterna
Miljöstationer

2019:
Trädbeskärning
Rörelsestyrd belysning i källare i de gula fastigheterna påbörjad
Målning källarfönster vita fastigheterna
Asfaltering parkering
Byte av lägenhetsdörrar

2018:
Byte av garageportar inkl plåtarbeten
Byte av belysning vid garagen

2017:
Renovering av tvättstugorna
Renovering av entrétak i de vita fastigheterna
Ny takbeläggning på de gula fastigheterna

2016:
Installation av postboxar i fastigheterna
Avskärmande av tomtgräns
Byte till rörelsestyrd LED-belysning i de vita fastigheterna
Byte av ventilationsfläktar till tryck- och temperaturstyrda fläktar i de gula fastigheterna

2015:
Byte av utomhusbelysning till energieffektiva LED

2013-2016:
Intrimning av värmesystem - Avser anslutning till fjärrvärmenät

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd, gemensamma tvättstugor, hobbylokal och övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

43 822 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 999 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I grundavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg (fasta kostnader) tillkommer för kabel-tv och el (elnätsavgift + förbukning).

Specifikation avgift:
Grundavgift om 4 999 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg kabel-tv om 62 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg el om 262 kr/mån.
Total avgift om 5 323 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Kabel-TV
62 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Eltillägg
262 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
524 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Notera att driftkostnaderna alltid är individuella och kan variera mellan användare.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,92410%
Andel av årsavg.
0,0092410
Andelstal insats
32,53012%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsebeslut kommer årsavgifterna att höjas med 5% fr.o.m. den 2025-07-01. Information mottagen från styrelsen i mars 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Maestro

319 m


Pizzeria Babylon

404 m


Restaurang Energikällan Eurest

451 m


Joan's Finspång

690 m


Aya sushi

719 m


Högalidsskolan

92 m


Lillängens Förskola

349 m


Curt Nicolin Gymnasiet AB

717 m


Bergska gymnasiet

718 m


Behandlingsteamet Lugnet

792 m


Coop Östermalm

388 m


Lidl

1,05 km


Stora Coop Finspång

1,96 km


Gröna vägen

186 m


Simhallen

202 m


Siemens kontor

290 m


Laduvägen

419 m


Finspång station

646 m


Kimstad station

21,17 km


Norrköping Centralstation

26,25 km


Linghem station

30,42 km


Kolmården station

33,56 km


Linköping C

34,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gröna vägen
    186 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.