Kommande försäljning

Linköpingsvägen 84

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Falla— Finspång

Linköpingsvägen 84


Kommande försäljning
Utgångspris
2 195 000 kr

Finspång - Falla

Välkommen till ert nya drömhem – ett välskött hus med plats för hela familjen!

Här erbjuds ett charmigt och rymligt hem i fint skick, fördelat på två plan samt en praktisk källare – perfekt för familjen som söker både funktion och trivsel.

På övervåningen möts du av tre generösa sovrum, idealiska för barn och hemmakontor. Här finns gott om utrymme för både vila och förvaring.

Entréplanet bjuder på ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och mysig kamin – den självklara samlingspunkten för familj och vänner. Intill ligger ett modernt och trivsamt kök, gott om arbetsyta och förvaring med utgång till den härliga altanen. Här finns även ett sovrum på entréplan, perfekt för gäster eller som master bedroom, samt en toalett.

I källaren hittar du ett stort, fräscht badrum med både dusch och badkar, samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns också ett hobbyrum, förrådsutrymmen och garage – allt du behöver för en bekväm vardag.

Utomhus väntar en inbjudande altan där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Här finns även ett växthus för odlingsintresserade samt förberett utrymme för pool i altanen – perfekt för den som drömmer om svalkande dopp på hemmaplan.

Här har du närhet till natur och promenadstråk och endast några minuter med bil till centrala Finspång.

Detta är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa trivsel, funktion och livskvalitet. Ett boende redo att flyttas in i och älskas från första stund!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea/biarea
115/76 kvm

Driftkostnad
41 048 kr/år

Tomtarea
1 154 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans villa med källare

Har du några frågor?

Kontakta Michaela för mer information kring Linköpingsvägen 84.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Kök - Utrustat med ugn, mikro, häll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaring och arbetsyta, här har man även altandörren. Trägolv.
Vardagsrum - Plats för matbord samt soffmöblemang, här har man även en värmande och mysig kamin. Trägolv.
WC - Utrustat med wc och kommod. Klinkers.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, gott om förvaring i form av garderober. Trägolv.
Hall - Välkomnande hall med plats för avhängning. Trägolv.

Övervåning
Sovrum 2 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra med förvaring. Trägolv.
Sovrum 3 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ingång till kattvind. Trägolv.
Sovrum 4 - Lite mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Heltäckningsmatta.
Hall - Plats för skrivbord samt utgång till balkongen. Trägolv.

Källare
Badrum/duschrum/tvättstuga - Rymligt och helkaklat, utrustat med dusch, badkar, kommod, tvättmaskin, torktumlare, spegel och förvaringsskåp.
Hobbyrum
Matkällare
Garage
Groventré


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

76 kvm

Tomtarea

1 154 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG RISINGE-FALLA 2:65


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa med källare

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

24

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade och 2-glas
isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2001

Renovering omarbetning etc

Balkong bytt 2011
Dränering inkl takavvattning 2014
Badrum 2015
Altan 2016
Kök och wc 2017
Nya vattenrör och avlopp 2017
Ny el entréplan och övervåning 2017
Ny färg fasad 2021
Kamin 2021
Nya fönster på övervåning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1154 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Falla(rörstorp), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-24, Senast ändrad: 2023-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

890 000 kr

Markvärde

544 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

7 460 kr/år

Vatten och avlopp

7 536 kr/år

Sotning

1 052 kr/år

Årlig elförbrukning

11306 kWh/år

Hushållsström

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 048 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 122 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 509 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 434 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
890 000 kr
Markvärde
544 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
7 460 kr/år
Vatten och avlopp
7 536 kr/år
Sotning
1 052 kr/år
Årlig elförbrukning
11306 kWh/år
Hushållsström
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 048 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 122 SEK/año)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 509 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ius Knoppen AB

2,2 km


Hugo

2,61 km


Det Stora Ölkalaset i Finspång

2,61 km


Wok & Sushi Ning's

2,7 km


Perfect Forno

2,7 km


Viggestorps förskola

1,78 km


Viggestorpsskolan

1,88 km


Lekebergas Förskola

2,13 km


Särskolan Nyhem

2,16 km


Sjöviks förskola

2,21 km


Lidl

2,66 km


Coop Östermalm

3,63 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

4,16 km


Hemköp Ljungsbro

24,25 km


Stora Coop Ingelsta

24,58 km


Ribbvägen

106 m


Tunnlandsvägen

1,55 km


Torstorpsvägen

1,63 km


Skördevägen

1,75 km


Finspång Sjövik

1,89 km


Kimstad station

20,02 km


Norrköping Centralstation

26,88 km


Linghems station

27,66 km


Linköpings resecentrum

30,75 km


Tannefors station

32,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ribbvägen
    106 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.