Behållare Behållare

Gusum, Valdemarsvik
Bruksgatan 38

Boarea/biarea
124/58 kvm
Driftkostnad
29 238 kr/år
Tomtarea
1 056 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Trevlig tvåplansvilla i lugna Gusum!

Snart till salu!

Varmt välkommen till denna trevliga villa om 124 + 58 kvm, fördelat på 5 rum och kök i barn- och familjevänliga Gusum.

Entréplan välkomnar dig med en stor och rymlig hall med braskamin för varje och mysfaktor. Här finns även ett rum samt det nyrenoverade köket. Köket, som går i grå kulörer, är rymligt och ger plats för ett stort matsalsbord där hela familjen kan samlas. Via köket når du husets sköna altan och trädgård, som är grönskande och lättskött.
På övre plan når du husets tre stora sovrum samt ett mindre rum. Källarplanet erbjuder bra förvaringsutrymmen och möjligheter att inreda efter önskemål.

Gusum är ett barn- och familjevänligt område med närhet till skog, natur och sjö där hela familjen kan trivas! Här finns även förskola och grundskola från 1-6 år samt en matbutik, pizzeria, badhus och en mindre biograf.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 450 000 kr

Trevlig tvåplansvilla i lugna Gusum!

Snart till salu!

Varmt välkommen till denna trevliga villa om 124 + 58 kvm, fördelat på 5 rum och kök i barn- och familjevänliga Gusum.

Entréplan välkomnar dig med en stor och rymlig hall med braskamin för varje och mysfaktor. Här finns även ett rum samt det nyrenoverade köket. Köket, som går i grå kulörer, är rymligt och ger plats för ett stort matsalsbord där hela familjen kan samlas. Via köket når du husets sköna altan och trädgård, som är grönskande och lättskött.
På övre plan når du husets tre stora sovrum samt ett mindre rum. Källarplanet erbjuder bra förvaringsutrymmen och möjligheter att inreda efter önskemål.

Gusum är ett barn- och familjevänligt område med närhet till skog, natur och sjö där hela familjen kan trivas! Här finns även förskola och grundskola från 1-6 år samt en matbutik, pizzeria, badhus och en mindre biograf.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall

Duschrum

Sovrum 1

Kök med utgång till altanen och trädgården

Övre plan
Hall

Sovrum 1

Mindre rum i anslutning till sovrum 2

Sovrum 2

Allrum/vardagsrum

Toalett

Källarplan
Badrum

Tvättstuga

Gamla pannrummet

Hobbyrummet/gamla garaget

Förråd
Fakta
Beskrivning
Boarea
124 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
58 kvm
Totalareal
1 056 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VALDEMARSVIK GUSUM 5:58
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplanshus med källare
Byggnadsår
1946
Standardpoäng
29
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster (2-glasfönster i källaren)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering omarbetning etc
Byte av alla stammar i fastigheten samt dränering, tilläggsisolering av vind och tak - ca år 2006 .

Renovering av badrum och toalett ca år 2010.

Byte av alla fönster på entréplan och övre plan, bytt till träfönster med aluminium - år 2018

Bergvärme installerad år 2021.

Nytt kök år 2021.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Beskrivning
Energideklaration samt besiktning av fastigheten kommer att utföras i samband med att försäljningen drar igång.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Öppen fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan på baksidan av fastigheten samt balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod med hundgård finns på baksidan av fastigheten.
Beskrivning, parkering
Parkering finns på uppfarten vid huset, plats för fyra bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1056 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gusum, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19450730)
Ekonomi
Taxeringsvärde
416 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
315 000 kr
Markvärde
101 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
6 309 kr/år
Vatten och avlopp
5 646 kr/år
Renhållning
3 983 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
12 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 238 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 120 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 358 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
416 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
315 000 kr
Markvärde :
101 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Försäkring :
6 309 kr/år
Vatten och avlopp :
5 646 kr/år
Renhållning :
3 983 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
12 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 238 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 120 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 358 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 710 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gusum Pizzeria
      1,19 km
    • Yxningens Camping & Café
      2,58 km
    • Gusums skola
      785 m
    • Bruksgatan
      372 m
    • Gusum E22 Syntorp vägkors
      777 m
    • Gusum centrum
      1,16 km
    • Gusums Griftegård
      1,24 km
    • Louise Nilsson
      1,24 km
Avstånd
  • Vatten
    397 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    9,76 km
    14 min
    36 min
    -
  • Hållplats - Bruksgatan
    372 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren