Familjevilla med charm, utrymme och grönskande trädgård
Välkommen till denna rymliga och karaktärsfulla tvåplansvilla från 1909 med källare och vindsvåning – hela 195 + 70 kvm bo- och biarea. Här finns gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med möjlighet till generationsboende.
Huset är beläget i ett högt läge på en lummig trädgård. Tomten rymmer bland annat två äppelträd, tujahäck mot Östangårdsbacken, häck runt huset, björnbär, smulgubbar, vit och röd klätterros, samt en vacker stenbänk att njuta vid. Trapp från garageuppfarten leder till en stenlagd entrégång, omgiven av exteriörbelysning som skapar stämning året om.
Här finns två kök – båda med vedspis och ett stort vardagsrum med ryggåstak som ger härlig rymd. Flera ytskikt och innertak har renoverats 2022/2023, badrummet har kompletterats 2022, och köket har fått nya lådor och arbetsbänk samma år. Taket har underhållits 2023 med tvätt och byte av vissa pannor.
Här bor du i ett attraktivt läge nära ishall, skidbacke, skolor och friluftsliv – perfekt för både vardagsliv och fritidsaktiviteter.
En villa med själ, generösa utrymmen och en trädgård att älska – redo för nya ägare att skapa sitt drömhem.
195/70 kvm
48 600 kr/år
803 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Östgårdsbacken 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Entré
Hall med plats för avhängning. Korkmatta på golv och målad väv på väggar.
Hall
Hall med plats för avhängning. Korkmatta på golv och målad väv på väggar. Här finns trappen till källarplan.
Inre hall
Inre hall med målad väv på väggar och korkmatta på golv. Här finns utgång till altanen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkett, ryggåstak, murstock samt putsade och målade väggar. Här finns luftvärmepump samt dubbla innerdörrar med glas.
Kök
Köket är utrustat med ung, spis med fläkt ovan, eldningsbar vedspis samt kyl och frys. Kakel ovan diskbänk, vita skåpsluckor, målad väv och målade väggar, vitlaserat innertak samt klinkergolv.
Matsal
Matsal med målad väv på väggar, målad tegelvägg mot kök, träpanel i tak samt plastmatta på golv. Här finns plats för en större matgrupp.
Sovrum 1
Sovrum med ett linneskåp, två garderober samt en dubbelgarderob. Målad väv och putsade väggar samt trägolv.
Duschrum
Duschrum med handfat i kommod med spegel ovan, toalett, vattenburen handdukstork, badrumsskåp, dusch samt vädringsfönster. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
Toalett
Toalett med träpanel och tapetserade väggar samt trägolv. Här finns handfat och toalett.
Övre plan
Hall
Hall med öppen planlösning mot kök och gång till balkong. Målad väv på väggar och vitlaserat trägolv.
Kök
Utrustat med spis med plattor och fläkt ovan, eldningsbar vedspis samt skafferi. Vita skåpsluckor, målade väggar, vitlaserat trägolv och vitmålat innertak.
Sovrum 2
Sovrum med två dubbelgarderober. Målad väv på vägg och vitlaserat trägolv.
Klädkammare
Klädkammare med målade väggar och trägolv.
Sovrum 3
Målad väv på vägg, vitmålat innertak och vitlaserat trägolv.
Sovrum 4
Sovrummet har tapetserade väggar, laminatgolv och vitlaserat innertak.
Badrum en suite
Badrummet har handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett och badkar. Helkaklade väggar, klinkergolv samt vitmålat innertak.
Vindsvåning
Delvis isolerade väggar, snedtak, murstock och trägolv. Här finns även belysning.
Källarplan
Tvättstuga/groventré
Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Målade putsade väggar och målat betonggolv. Här finns utgången till garageuppfarten.
Källarförråd
Målade betongväggar och betonggolv.
Fd. duschrum
Tvättställ, målade betongväggar och betonggolv.
Verkstad
Här finns två ackumulatortankar (1986) om 500L och proppskåp. Målade betongväggar och betonggolv.
Pannrum
Pannrum med värmepanna NIBE EVC 240 samt skåp med bland annat cirkulationspump. Målade betongväggar och betonggolv.
Garage
Garage med golvbrunn, vattenutkastare, starkströmuttag samt garageport. Målade betongväggar och betonggolv.
01
Beskrivning
195 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
70 kvm
803 kvm
7 (4 sovrum)
VALDEMARSVIK ÄNGEN 5
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med vindsvåning och källare
1909
1979
28
Sten
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster & 1-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 10+?
25 A
Ledningar bytta
Delvis jordat
03
Tomt/Servitut
803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stg 423 m fl(del av storängen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-04, Senast ändrad: 1994-09-09)
01
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
903 000 kr
268 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
28 000 kr/år
5 000 kr/år
6 500 kr/år
2 300 kr/år
1 500 kr/år
21424 kWh/år
5 300 kr/år
48 600 kr/år
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 383 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 324 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 171 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
903 000 krMarkvärde
268 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
28 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 500 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
1 500 kr/årÅrlig elförbrukning
21424 kWh/årHushållsström
5 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 783 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 383 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 324 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mitt i maten
865 m
Perkas Pizzeria
974 m
Picadeli
1,14 km
Cafe & Restaurang Vammar
1,22 km
Restaurante Waldemar
1,34 km
Lovisebergs förskola
707 m
Vammarskolan
861 m
Valdemarsviks vuxenutbildning
1,18 km
Sörby Förskola
1,93 km
Sörbyskolan
1,95 km
Hemköp Valdemarsvik
1,14 km
Hemköp
34,04 km
Klubbens Diversehandel KB
39,25 km
Furats Livs
46,84 km
Falerums station
24,22 km
Överums Bruk
29,97 km
Svenska JärnvägsStationer AB
32,13 km
Åtvidaberg
34,91 km
Basthagen station
36,53 km
Skördevägen
795 m
Valdemarsvik Vammarskolan
841 m
Fifallavägen
1,16 km
Borg
1,62 km
Valdemarsviks busstation
1,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,34 km10 min26 min-
-
Hav1,36 km6 min6 min20 min
-
HållplatsSkördevägen795 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.