Välskött villa med generösa sällskapsytor, stor altan och garage!
Varmt välkommen till Skogsvägen i Gusum och denna trivsamma suterrängvilla som erbjuder ett välskött hem med fina renoveringar och gott om plats för både vardag och umgänge!
Här möts du av ett hemtrevligt boende med öppet kök, generösa sällskapsytor och en genomtänkt planlösning. Villan erbjuder två sovrum på entréplanet och en rymlig gillestuga med plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och här finns även ett praktiskt garage. Huset har renoverats löpande och tagits väl om hand genom åren.
Gusum är ett trivsamt samhälle omgivet av vacker natur med närhet till skog, sjöar och fina möjligheter till friluftsliv. Här finns bland annat förskola, skola och närservice, samtidigt som charmiga Söderköping och kustpärlan Valdemarsvik nås på bekvämt avstånd.
Ett väl omhändertaget hem med härliga ytor, stor altan och ett naturnära läge. Varmt välkommen att upptäcka Skogsvägen!
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
109/102 kvm
Driftkostnad
51 176 kr/år
Tomtarea
845 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i souteräng med garage
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Skogsvägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Hall med målade/tapetserade väggar samt plastmatta på golv. Här finns plats för avhängning samt en platsbyggd garderob.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med eldstad samt plats för en större soffgrupp. Ljusa väggar och ekparkett på golv.
Kök
Kök med matdel, utrustat med ljusa skåpsluckor, träfärgad bänkskiva, kyl/frys, integrerad ugn och mikro, diskmaskin samt induktionshäll med fläkt ovan. Ljusa väggar och laminat samt ekparkett på golv.
Badrum
Helkaklat badrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, hörnbadkar samt vädringsfönster.
Sovrum
Sovrum med platsbyggd garderob med skjutdörrar. Här finns plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum med väggar i ljusgrå ton och laminatgolv.
Gästtoalett
Gästtoalett med våtrumstapet och kakel, våtrumsmatta, handfat med spegel ovan, toalett samt vädringsfönster.
Duschrum
Helkaklat duschrum med handfat med spegel ovan, toalett, duschhörna och vädringsfönster.
Källarplan
Gillestuga med laminatgolv, målade väggar och träpanel i taket. Rummet kan användas som exempelvis allrum, gästrum eller hobbyrum.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt förvaring.
Här finns även förråd, pannrum och garage.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
102 kvm
845 kvm
4 (2-3 sovrum)
VALDEMARSVIK GUSUM 5:11
02
Byggnadssätt
Villa i souteräng med garage
1946
31
Lera
Betong
Betong
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/vatten, braskamin (Bra skick)
Ålder: 16 år
Märke på värmeanläggning: ctc 107 elpanna + värmepump
16 A
Badrum, kök, gillestuga. Kyl och frys från 2025
03
TV/Internet
Fiber
04
Gemensamhetsanläggningar
Valdemarsvik gusum ga:4
05
Tomt/Servitut
845 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gusum, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-30, Senast ändrad: 2024-03-25)
01
837 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
647 000 kr
190 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
34 700 kr/år
4 434 kr/år
8 093 kr/år
3 759 kr/år
190 kr/år
13000 kWh/år
51 176 kr/år
6 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 454 kr/år)
Uppvärmning och hushållsel ingår i det totala bloppet
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 258 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
837 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
647 000 krMarkvärde
190 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Uppvärmning
34 700 kr/årFörsäkring
4 434 kr/årVatten och avlopp
8 093 kr/årRenhållning
3 759 kr/årSotning
190 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
51 176 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 278 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 454 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning och hushållsel ingår i det totala bloppetAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 258 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten265 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,08 km4 min5 min22 min
-
Hav9,65 km15 min37 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
