Behållare Behållare

Hällestad, Finspång
Sörskatevägen 196

Boarea/biarea
80/80 kvm
Driftkostnad
27 245 kr/år
Tomtarea
1 467 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Villa med potential i lummig miljö!

Hjärtligt välkomna till denna pittoreska och genuina villa i Ruggestorp, endast 15 min utanför Hällestad! Huset är en rödfärgad dröm som består av en rymlig hall, ett välplanerat kök med kylskåp och frys, två härliga sovrum och ett fint vardagsrum. Det finns också ett duschrum med toalett som rymmer det man behöver och en stor källare med verkstad, tvättstuga och garage. Här finns också möjlighet att inreda vinden för extra rum och yta! Rummen har utsikt över den lummiga och grönskade trädgården.

Endast några hundra meter från huset når du också sjön Långbogen där du kan ta dig ett svalkande dopp eller ta en tur med båten. Från Sörskatevägen har du ca 3 mil till Linköping samt ca 2 mil till Finspång.

Om du vill ha ett mysigt hus med stor potential är denna villa något för dig.

Välkommen hem!

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet.

Energideklaration har ej genomförts då huset ej nyttjas som permanentboende de senaste åren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
795 000 kr

Villa med potential i lummig miljö!

Hjärtligt välkomna till denna pittoreska och genuina villa i Ruggestorp, endast 15 min utanför Hällestad! Huset är en rödfärgad dröm som består av en rymlig hall, ett välplanerat kök med kylskåp och frys, två härliga sovrum och ett fint vardagsrum. Det finns också ett duschrum med toalett som rymmer det man behöver och en stor källare med verkstad, tvättstuga och garage. Här finns också möjlighet att inreda vinden för extra rum och yta! Rummen har utsikt över den lummiga och grönskade trädgården.

Endast några hundra meter från huset når du också sjön Långbogen där du kan ta dig ett svalkande dopp eller ta en tur med båten. Från Sörskatevägen har du ca 3 mil till Linköping samt ca 2 mil till Finspång.

Om du vill ha ett mysigt hus med stor potential är denna villa något för dig.

Välkommen hem!

Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet.

Energideklaration har ej genomförts då huset ej nyttjas som permanentboende de senaste åren.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Altan vid entrén med trägolv och plasttak.

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

Kök med laminatgolv och stående träpanel på väggarna. Köket är utrustat med kylskåp, frys och förvaringsutrymmen i form av skåp och lådor. Det finns även en kaklad vägg längs med en arbetsbänk med en bänkskiva, en diskbänk, en spishäll och en köksfläkt. Finns plats för en matgrupp.

Mindre sovrum med trägolv och tapetserade väggar med bröstpanel.

Duschrum med toalett, handfat, duschkabin, klinkergolv och våtrumstapet. Golvvärme.

Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Oinredd vind.

Källare med golv och väggar av betong. Två mindre rum samt ett rum med en tvättstuga och ett garage som har plats för verktyg och förvaring.

Komplementbyggnad.

Vissa inventarier kan tänkas att lämnas kvar eller säljas till eventuell köpare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 467 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FINSPÅNG RUGGESTORP 1:7
Tillträde
Omgående eller efter överenskommelse.
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Kommentar, byggnad
Avlopp: Tvåkammarbrunn.

Enligt Finspångs kommun är fastighetens avloppsanläggning ej godkänd och förbjuds enligt dokumentet "delegationsbeslut avlopp" att användas från och med den 31 augusti 2023.
Standardpoäng
24
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten genom djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system där man kan elda med ved eller använda elpatron
Allmän information
Denna fastighet säljs med friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul i ett köpekontrakt innebär att en köpare inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t. ex. inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet.

Säljaren upplyser om att kontaktorn på vedpannan behöver bytas.

Fastigheten kommer ej flyttstädas utan kommer övertas i det skick den är idag.

Energideklaration har ej genomförts då huset ej nyttjas som permanentboende de senaste åren.
Renovering omarbetning etc
Lockpanel bytt när tidigare ägare bodde i huset.
Klinker och golvvärme lagt i badrum när tidigare ägare bodde i huset.
Pump till djupborrad brunn bytt omkring 2006.
Golv i barnrum slipat och lackat 2006.
Golv i vardagsrum lagt 2005.
Större sovrummet tapetserat 2005.
Fel och brister
Säljaren upplyser om att kontaktorn på vedpannan behöver bytas.

Fastigheten kommer ej flyttstädas utan kommer övertas i det skick den är idag.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via mobilnätet.

Gällande fiberanslutning i området: Sörskatevägen 196 finns inget fiber till idag men kommunen planerar att bygga ut där under 2022 (TRV1135-projektet etapp 3). Enligt mail från Sven-Åke Andersson från Finspångs Stadsnät, Finet AB 15/2 2021.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Komplementbyggnad med förvaring på tomten.
Beskrivning, parkering
På uppfarten framför/på sidan av huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1467 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
284 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
3 426 kr/år
Renhållning
1 590 kr/år
Sotning
930 kr/år
Elkostnad
20 400 kr/år
Årlig elförbrukning
15060 kWh/år
Slamtömning
899 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 245 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 493 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Trygghansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 352 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
433 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
284 000 kr
Markvärde :
149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Försäkring :
3 426 kr/år
Renhållning :
1 590 kr/år
Sotning :
930 kr/år
Elkostnad :
20 400 kr/år
Årlig elförbrukning
15060 kWh/år
Slamtömning :
899 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 245 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 248 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 493 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Trygghansa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 352 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
Avstånd
  • Vatten
    345 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren