Till salu

Ödestorp Bergtuna 307

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Regna— Högsjö— Finspång

Ödestorp Bergtuna 307


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Finspång - Högsjö - Regna

Lantlig idyll med stor tomt och fina möjligheter i Regna!

Välkommen till denna charmiga lantliga fastighet i natursköna Regna – en plats för dig som drömmer om ett lugnt liv på landet med gott om utrymme för både familj, hobbyverksamhet och djurhållning.

Fastigheten erbjuder en generös tomt med två praktiska uthus samt en befintlig hönsgård, vilket skapar utmärkta förutsättningar för dig som vill leva nära naturen och förverkliga dina lantliga drömmar.

Bostadshuset är i behov av renovering och ger dig möjligheten att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Entréplanet rymmer ett kök, ett trivsamt vardagsrum, en separat matsal, två sovrum samt ett duschrum. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och ytterligare ett duschrum – praktiska ytor som kompletterar bostaden väl.

På den stora och härliga tomten så är du omgiven av äppelträd, plommonträd, körsbärsträd samt en vinbärsbuske.

Här bor du i en rogivande miljö med naturen som närmaste granne, samtidigt som du har möjlighet att skapa ett personligt hem med stor utvecklingspotential. En fastighet med charm, karaktär och många möjligheter för nästa ägare.

Utanför dörren har du vackra Regna mitt i naturen där du kan vandra i skog och mark, bada i insjöar och cykla längs slingriga småvägar.

Östgötaledens nordligaste sträcka passerar, i öst-västlig riktning Rejmyre-Älgsjön och här finns även den natursköna vandringsleden Regnamilen. Regnamilen går genom naturreservatet Regnaholms lövskogar och förbi Regnaholms slott. Djurlivet i trakten är rikt, och kanske får du syn på tranor, dovhjort, älg eller räv. I kyrkbyn ligger flera välbevarade byggnader från mitten av 1800-talet och en aktiv hembygdsförening som sommartid arrangerar konserter, torpvandringar och årlig marknad. Populära utflyktsmål i vår närhet är den välbevarade bruksorten Brevens bruk, bruksmiljön i Hävla och Rejmyre glasbruk, Sveriges enda glasbruk i drift.

Varmt välkommen att upptäcka allt denna lantliga pärla har att erbjuda!

Utgångspris
795 000 kr

Boarea/biarea
109/109 kvm

Tomtarea
5 564 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa med sutterängkällare


Aktuella visningar


Söndag 12 juli 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Michaela för mer information kring Ödestorp Bergtuna 307.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Kök - utrustat med kyl, frys, spis, fläkt samt gott om förvaring och arbetsyta. Här får man även plats med ett mindre matbord.
Vardagsrum - plats för soffmöblemang, trägolv.
Matsal - plats för matbord och loungemöbler, trägolv.
Sovrum 1 - plats för säng samt önskat möblemang, trägolv.
Sovrum 2 - plats för säng samt önskat möblemang, trägolv.
Duschrum - utrustat med wc, handfat och duschkabin.

Källarplan
Duschrum - utrustat med duschkabin, wc och handfat.
Tvättstuga - utrustat med tvättmaskin.
Förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Tomtarea

5 564 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG ÖDESTORP 2:13


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med sutterängkällare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

25

Grund

Suterrängkällare/betongplatta

Stomme

Murad (blåbetong)

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna

Renovering omarbetning etc

Läckage på tak, underlagspapp lagad/utbytt för ca 6-7 år sen.
Läckage på expansionskärl för ca 3 år sedan, åtgärdat
Duschkabin i våtrum på entréplan installerades för ca 2 år sedan.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Hönshus med hönsgård
Förråd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

5564 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Fiberoptik


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

634 000 kr

Markvärde

285 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

5 196 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

3 172 kr/år

Sotning

1 288 kr/år

Elkostnad

10 583 kr/år

Årlig elförbrukning

350 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 893 kr/år

Beskrivning av kostnader

Går åt ca 30 kubik ved per år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 521 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
919 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
634 000 kr
Markvärde
285 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
5 196 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
3 172 kr/år
Sotning
1 288 kr/år
Elkostnad
10 583 kr/år
Årlig elförbrukning
350 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 893 kr/år
Beskrivning av kostnader
Går åt ca 30 kubik ved per år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 521 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzamakarna

6,32 km


Boo Natur

10,42 km


Ditt Skafferi

13,77 km


Högsjö Pizzeria

13,9 km


Brevensgården Hotell & Restaurang

14,09 km


Björke skola

6,54 km


Grytgöl Dagbarnvårdare

13,52 km


Grytgöls skola Grytgöls rektorsområde

13,53 km


Förskolan Grytgöls skola

13,53 km


Högsjö skola

13,76 km


Sleimani Livs AB

18,57 km


Lidl

22,32 km


Coop Östermalm

22,4 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

23,59 km


Igelfors skolan

6,53 km


Björke vägskäl

6,84 km


Käxelvik

8,24 km


Stenfallet

8,53 km


Sundskogen

8,85 km


Vingåker

18,45 km


Katrineholm Centralstation

31,18 km


Hallsberg

38,16 km


Hallsberg Central Station

38,2 km


Kumla station

40,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Igelfors skolan
    6,53 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.