Bostadsrättsradhus i fint skick beläget i familjevänligt område!
Välkommen till detta fina bostadsrättsradhus på 102,5 kvadratmeter fördelat över två plan, beläget i ett barnvänligt och bilfritt område. Här bor ni omgivna av grönområden med en lekplats precis på gården – perfekt för barnen att leka och utforska.
Huset är beläget på en attraktiv och insynsskyddad hörntomt med generösa grönytor runtom, vilket ger både extra utrymme och härlig frihetskänsla. Med två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, kan ni alltid hitta en solig plats att njuta av dagen på. Trädgården på baksidan vetter mot ett grönskande område, vilket skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. På framsidan finns även ett praktiskt förråd för extra förvaringsutrymme. På baksidan så har man även ett praktiskt redskapsförråd med indragen el.
Entréplan bjuder på ett ljust och fräscht kök med plats för matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgbruncher. Från vardagsrummet så har man direkt utgång till altanen och den privata trädgårdsdelen. På detta plan finns också ett sovrum samt en stilren toalett med dusch – idealiskt för gäster eller som föräldrasovrum. Vill man få till ett större vardagsrum så kan man enkelt ta ner väggen mellan vardagsrummet och sovrummet.
På övervåningen finns tre bra sovrum, där det största erbjuder egen balkong – en lugn plats för avkoppling med utsikt över grönskan. Här finns även ett rymligt badrum med både badkar, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk klädkammare med gott om förvaring.
Råsslavägen 142 tillhör brf Krokekshus nr 1 som är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under årens gång. Föreningen erbjuder fria parkeringsplatser och garage enligt kösystem, samt laddstolpar för elbilar. Dessutom finns ett gym, en gemensamhetslokal och en tvättstuga för medlemmarna att nyttja.
Här bor ni nära Björkbackens förskola och Råsslaskolan, matbutiker, natur, Bråvikens vatten och fina promenadstråk. Ett perfekt hem för familjen som vill bo i en trygg och trevlig miljö.
Denna bostad måste upplevas på plats, varmt välkommen att kontakta mig för visning!
2 295 000 kr
102.5 kvm
6 291 kr/mån
4 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Stor och härlig hörntomt med två altaner, en på baksidan och en på framsidan!
Mysig baksida med altan och sköna grönytor mot skog och natur!
Boka en fri värdering med Michaela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.
02
Kök (Entréplan)
Ljust och fräscht kök med gott om förvaring samt arbetsyta, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plats för matbord.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plats för soffmöblemang. Här har man utgången till altanen och tomten samt en ingång till ett av sovrummen.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Rymligt sovrum där man får plats för dubbelsäng.
05
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum som är utrustat med wc, handfat, varmvattenberedare samt dusch.
06
Badrum (Ovanvåning)
Rymligt badrum som är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare samt handfat. Halvkaklat på väggarna och plastmatta på golvet.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här har man utgången till bostadens balkong.
08
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum som är perfekt som barnrum eller arbetsrum.
09
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum som är perfekt som barnrum eller arbetsrum.
10
Klädkammare (Ovanvåning)
Rymlig klädkammare med gott om förvaring.
01
Beskrivning
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 rum
02
Byggnadssätt
1983-1984
El (direktverkande)
03
Energideklaration

88 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18
04
TV/Internet
Öppen fiber i samtliga bostäder.
Bostadsrättsinnehavarna tecknar bredband och tv individuellt via valfri operatör.
05
Balkong
Balkong på ovanvåningen från ett av sovrummen i ett soligt läge.
06
Altan
Stor altan under dag på baksidan där man får palts för både loungemöbler samt matbord. Här har man sol från morgon till eftermiddag.
07
Altan
Lite mindre altan på framsidan där man kan njuta av kvällssolen.
08
Övriga upplåtna utrymmen
Bod (förråd) på framsidan samt enklare verktygs-förvaring på baksidan.
09
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har kostnadsfria parkeringsplatser varav 6 st med tillgång till elstolpe, speciellt kort för användning av dessa fås av ordförande, kan användas vid mån av plats.
Det finns dessutom 17st garageplatser (300 kr/mån), som föreningen hyr ut enligt separat kösystem. Enligt kontakt med styrelsen 2025-06-02 står i dagsläget två personer i kö till garageplatserna.
01
6 291 kr/mån
I avgiften ingår vatten och en parkeringsplats.
Föreningen har gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin. Föreningen står för den fasta elnätsavgiften.
350 kr/mån
126 kr/mån
6396 kWh/år
300 kr/mån
776 kr/mån
2
Total kostnad för el/månad blir i snitt 650 kr, hushållsel + uppvärmning. (Fast avgift/kwh i avtal, plus luftvärmepump)
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
4,38160%
0,0438160
4,38157%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.
01
Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1. I föreningen finns 26 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Svintuna 1:3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 26 lägenheter uppförda. Byggnaderna byggdes 1983/1984. Fastighetens adress är Råsslavägen 106-160 i Krokek. Dessutom tillkommer 17 st garageplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 kommer fortlöpande renoveringar att utföras inom närmsta åren. Enligt föreningens underhållsplan är stambyte inplanerat att genomföras omkring år 2032. Omfattning av arbetet är ännu inte diskuterat inom styrelsen.
Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.
1998: Takrenovering.
2001: Rökgassektionering och jordfelsbrytare.
2008: Dräneringsarbete mark.
2010: Fönsterbyte.
2013: Installation kabel-TV.
2014: Installation IMD.
2015: Belysning, garageportar och asfaltering.
2016: Markytor.
2017: Ventilation och dörrbyte.
2019/2021: Varmvattenberedare.
2021/2022: Låssystem, takbehandling och byte armatur gatubelysning.
2022/2023: Målning vindskivor och takbehandling. Byte stuprör och hängrännor.
2023/2024: Byte vindskivor, plåtar och takfotsbrädor.
2024/2025: Byte tvättmaskin, byte fläktar samt underhåll av takfläktar.
Gemensam tvättstuga, gym och en lokal som går att hyra av föreningens medlemmar, samt soprum/miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
223 983 kr
Avgift
6 291 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten och en parkeringsplats.Föreningen har gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin. Föreningen står för den fasta elnätsavgiften.
Uppvärmning
350 kr/månFörsäkring
126 kr/månÅrlig elförbrukning
6396 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
776 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Total kostnad för el/månad blir i snitt 650 kr, hushållsel + uppvärmning. (Fast avgift/kwh i avtal, plus luftvärmepump)Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
4,38160%Andel av årsavg.
0,0438160Andelstal insats
4,38157%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.Mhr ab
452 m
Nya Sjöstugan
454 m
Stingray
517 m
Bistro
651 m
First Camp Kolmården - Norrköping
659 m
Humlans förskola
475 m
Björkbackens förskola
646 m
Familjecentralen Kolmården
768 m
Råsslaskolan
792 m
Förskolan Pandan
868 m
Hemköp Lindöhallen
10,74 km
Lidl
13,33 km
City Gross Norrköping
13,52 km
Stora Coop Ingelsta
14,4 km
Rb.köttbutik
14,53 km
Kvarnvägen Norrköping
433 m
Kolmården Sandviken
569 m
Krokek Sandviken
608 m
Marmorbruksvägen
1,06 km
Sjövik Krokek
1,11 km
Kolmården station
2,2 km
Norrköping Centralstation
14,05 km
Svenska JärnvägsStationer AB
22,5 km
Kimstad station
27,51 km
Nyköping Centralstation
36,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten88 m3 min1 min1 min
-
Sjö553 m2 min4 min12 min
-
Hav480 m3 min6 min18 min
-
TågstationKolmården station2,2 km--
-
HållplatsKvarnvägen Norrköping433 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.