Kommande försäljning

Råsslavägen 142

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Krokek— Kolmården— Norrköping

Råsslavägen 142


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Norrköping - Kolmården - Krokek

Bostadsrättsradhus i fint skick beläget i familjevänligt område!

Välkommen till detta fina bostadsrättsradhus på 102,5 kvadratmeter fördelat över två plan, beläget i ett barnvänligt och bilfritt område. Här bor ni omgivna av grönområden med en lekplats precis på gården – perfekt för barnen att leka och utforska.

Huset är beläget på en attraktiv och insynsskyddad hörntomt med generösa grönytor runtom, vilket ger både extra utrymme och härlig frihetskänsla. Med två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, kan ni alltid hitta en solig plats att njuta av dagen på. Trädgården på baksidan vetter mot ett grönskande område, vilket skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. På framsidan finns även ett praktiskt förråd för extra förvaringsutrymme. På baksidan så har man även ett praktiskt redskapsförråd med indragen el.

Entréplan bjuder på ett ljust och fräscht kök med plats för matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som helgbruncher. Från vardagsrummet så har man direkt utgång till altanen och den privata trädgårdsdelen. På detta plan finns också ett sovrum samt en stilren toalett med dusch – idealiskt för gäster eller som föräldrasovrum. Vill man få till ett större vardagsrum så kan man enkelt ta ner väggen mellan vardagsrummet och sovrummet.

På övervåningen finns tre bra sovrum, där det största erbjuder egen balkong – en lugn plats för avkoppling med utsikt över grönskan. Här finns även ett rymligt badrum med både badkar, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk klädkammare med gott om förvaring.

Råsslavägen 142 tillhör brf Krokekshus nr 1 som är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under årens gång. Föreningen erbjuder fria parkeringsplatser och garage enligt kösystem, samt laddstolpar för elbilar. Dessutom finns ett gym, en gemensamhetslokal och en tvättstuga för medlemmarna att nyttja.

Här bor ni nära Björkbackens förskola och Råsslaskolan, matbutiker, natur, Bråvikens vatten och fina promenadstråk. Ett perfekt hem för familjen som vill bo i en trygg och trevlig miljö.

Denna bostad måste upplevas på plats, varmt välkommen att kontakta mig för visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
102.5 kvm
Avgift
6 291 kr/mån
Rum
4 rum

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Michaela för mer information kring Råsslavägen 142.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och fräscht kök med gott om förvaring samt arbetsyta, utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plats för matbord.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för soffmöblemang. Här har man utgången till altanen och tomten samt en ingång till ett av sovrummen.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum där man får plats för dubbelsäng.


05
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum som är utrustat med wc, handfat, varmvattenberedare samt dusch.


06
Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum som är utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare samt handfat. Halvkaklat på väggarna och plastmatta på golvet.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här har man utgången till bostadens balkong.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum som är perfekt som barnrum eller arbetsrum.


09
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum som är perfekt som barnrum eller arbetsrum.


10
Klädkammare (Ovanvåning)

Rymlig klädkammare med gott om förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983-1984

Värme och ventilationsanl.

El (direktverkande)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber i samtliga bostäder.

Bostadsrättsinnehavarna tecknar bredband och tv individuellt via valfri operatör.


05
Balkong

Balkong på ovanvåningen från ett av sovrummen i ett soligt läge.


06
Altan

Stor altan under dag på baksidan där man får palts för både loungemöbler samt matbord. Här har man sol från morgon till eftermiddag.


07
Altan

Lite mindre altan på framsidan där man kan njuta av kvällssolen.


08
Övriga upplåtna utrymmen

Bod (förråd) på framsidan samt enklare verktygs-förvaring på baksidan.


09
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har kostnadsfria parkeringsplatser varav 6 st med tillgång till elstolpe, speciellt kort för användning av dessa fås av ordförande, kan användas vid mån av plats.

Det finns dessutom 17st garageplatser (300 kr/mån), som föreningen hyr ut enligt separat kösystem. Enligt kontakt med styrelsen 2025-06-02 står i dagsläget två personer i kö till garageplatserna.


Ekonomi

01
Avgift

6 291 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och en parkeringsplats.

Föreningen har gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin. Föreningen står för den fasta elnätsavgiften.

Uppvärmning

350 kr/mån

Försäkring

126 kr/mån

Årlig elförbrukning

6396 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

776 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Total kostnad för el/månad blir i snitt 650 kr, hushållsel + uppvärmning. (Fast avgift/kwh i avtal, plus luftvärmepump)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,38160%

Andel av årsavg.

0,0438160

Andelstal insats

4,38157%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svintuna 1:3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 26 lägenheter uppförda. Byggnaderna byggdes 1983/1984. Fastighetens adress är Råsslavägen 106-160 i Krokek. Dessutom tillkommer 17 st garageplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring, men hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 kommer fortlöpande renoveringar att utföras inom närmsta åren. Enligt föreningens underhållsplan är stambyte inplanerat att genomföras omkring år 2032. Omfattning av arbetet är ännu inte diskuterat inom styrelsen.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.

Utförda renoveringar

1998: Takrenovering.
2001: Rökgassektionering och jordfelsbrytare.
2008: Dräneringsarbete mark.
2010: Fönsterbyte.
2013: Installation kabel-TV.
2014: Installation IMD.
2015: Belysning, garageportar och asfaltering.
2016: Markytor.
2017: Ventilation och dörrbyte.
2019/2021: Varmvattenberedare.
2021/2022: Låssystem, takbehandling och byte armatur gatubelysning.
2022/2023: Målning vindskivor och takbehandling. Byte stuprör och hängrännor.
2023/2024: Byte vindskivor, plåtar och takfotsbrädor.
2024/2025: Byte tvättmaskin, byte fläktar samt underhåll av takfläktar.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, gym och en lokal som går att hyra av föreningens medlemmar, samt soprum/miljörum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

223 983 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 291 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten och en parkeringsplats.

Föreningen har gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin. Föreningen står för den fasta elnätsavgiften.
Uppvärmning
350 kr/mån
Försäkring
126 kr/mån
Årlig elförbrukning
6396 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
776 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total kostnad för el/månad blir i snitt 650 kr, hushållsel + uppvärmning. (Fast avgift/kwh i avtal, plus luftvärmepump)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
4,38160%
Andel av årsavg.
0,0438160
Andelstal insats
4,38157%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mhr ab

452 m


Nya Sjöstugan

454 m


Stingray

517 m


Bistro

651 m


First Camp Kolmården - Norrköping

659 m


Humlans förskola

475 m


Björkbackens förskola

646 m


Familjecentralen Kolmården

768 m


Råsslaskolan

792 m


Förskolan Pandan

868 m


Hemköp Lindöhallen

10,74 km


Lidl

13,33 km


City Gross Norrköping

13,52 km


Stora Coop Ingelsta

14,4 km


Rb.köttbutik

14,53 km


Kvarnvägen Norrköping

433 m


Kolmården Sandviken

569 m


Krokek Sandviken

608 m


Marmorbruksvägen

1,06 km


Sjövik Krokek

1,11 km


Kolmården station

2,2 km


Norrköping Centralstation

14,05 km


Svenska JärnvägsStationer AB

22,5 km


Kimstad station

27,51 km


Nyköping Centralstation

36,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    88 m
    3 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    553 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    480 m
    3 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    2,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kvarnvägen Norrköping
    433 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michaela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.