Kommande försäljning

Råsslavägen 124

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Kolmården— Norrköping

Råsslavägen 124

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Norrköping - Kolmården

Välplanerat enplansradhus på hörntomt i attraktivt område!

Välkommen till detta fina och välskötta bostadsrättsradhus i ett plan, beläget i ett barnvänligt och bilfritt område. Här lever du lättskött, tillgängligt och praktiskt med allt på samma plan – perfekt för både barnfamiljen och den som vill bo bekvämt i markplan hela livet.

Huset ligger på en attraktiv hörntomt med generösa grönytor runtom, vilket ger både extra utrymme och en härlig känsla av frihet. Med två uteplatser, en på framsidan och en stor altan på baksidan, kan ni alltid hitta en solig plats att njuta av dagen på. Baksidan vetter mot ett lummigt grönområde och bjuder på en fridfull och avkopplande atmosfär.

Invändigt möts ni av ett fräscht kök renoverat 2022 med golvvärme och gott om arbetsyta, stort vardagsrum med utgång till altanen, tre bra sovrum, ett rymligt badrum från 2020 med golvvärme och badkar, gästtoalett samt en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. En wifi-styrd luftvärmepump från 2020 ger både skön värme på vintern och behaglig svalka på sommaren.

Ett hemtrevligt och lättskött boende där det bara är att flytta in. Allt finns på bekvämt avstånd – perfekt för både barnfamiljen och den som vill bo tryggt och bekvämt i markplan utan att behöva skotta snö. Här bor ni omgivna av grönområden med en gemensam lekplats på området– idealiskt för barnen att leka och utforska i en trygg och trivsam miljö.

Råsslavägen 124 tillhör Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1 som är en stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under årens gång. Föreningen erbjuder fria parkeringsplatser och garage enligt kösystem samt laddstolpar för elbilar. Dessutom finns ett gym, en gemensamhetslokal och en tvättstuga för medlemmarna att nyttja.

Här bor ni nära Björkbackens förskola och Råsslaskolan, matbutiker, natur, Bråvikens vatten och fina promenadstråk. Ett perfekt hem för en familj eller ett par på ålderns höst som vill bo i en trygg och trevlig miljö.

Denna bostad måste upplevas på plats – varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

6 656 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michaela eller Elin för mer information kring Råsslavägen 124.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

072-166 93 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Elin Tuvklint

Mäklare

070-291 33 94

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök - Rymligt och modernt kök som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll, mikro, fläkt samt golvvärme. Plats för matplats.
Vardagsrum - Stort vardagsrum med plats för soffmöblemang. Här har man även utgången till den fantastiska altanen.
Sovrum 1 - Plats för dubbelsäng samt förvaring i form av garderober.
Sovrum 2 - Plats för dubbelsäng eller önskat möblemang.
Sovrum 3/Kontor - Mindre rum som passar bra som barnrum, kontor eller gästrum.
Gäst wc - Utrustat med kommod, spegelskåp, varmvattenberedare och wc. Plastmatta samt målade väggar.
Badrum - Modernt och helkaklat badrum som är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork och golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983-1984

03 Utförda renoveringar

Samtliga sovrum: Målning och tapetsering 2019/2020.

Badrum: Totalrenovering inkl. golvvärme. Ny WC-stol, handfat/kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar med glasvägg samt nya hyllor, 2020.

Gäst-WC: Målning och utbyte av WC-stol, handfat/kommod och spegelskåp samt nya hyllor, 2020.

Ny luftvärmepump installerad 2020. Elelementen finns kvar, men är urkopplade (uppvärmningsreserv).

Kök: Totalrenovering inkl. golvvärme och eldragning samt ny häll, ugn, fläkt och micro, 2021/2022. Kyl & frys från 2014.

Enligt uppgifter från säljaren.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

159 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-18

Beskrivning

Föreningens deklaration för Råsslavägen 106-124.

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber i samtliga bostäder. Bostadsrättsinnehavarna tecknar bredband och tv individuellt via valfri operatör.

06 Altan

Stor altan med plats för matbord samt loungemöbler. Här finns även ett väldigt trevligt växthus och bra med arbetsyta.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har kostnadsfria parkeringsplatser varav 6 st med laddstolpe för elbilsladdning. Speciellt kort för användning av dessa fås av ordförande, kan användas vid mån av plats.

Det finns dessutom 17st garageplatser (300 kr/mån), som föreningen hyr ut enligt separat kösystem. Enligt kontakt med styrelsen i november 2025 står i dagsläget två personer i kö till garageplatserna.

Ekonomi

01

Avgift

6 656 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten och tillgång till parkeringsplats.

Föreningen har gemensamt elavtal. Den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin. Föreningen står för den fasta elnätsavgiften.

Försäkring

160 kr/mån

Årlig elförbrukning

8200 kWh/år

Hushållsström

1 175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 335 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I elkostnaden ingår uppvärmning via luftvärmepump samt varmvatten via varmvattenberedare.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

4,4788 %

Andel av årsavg.

0,044788

Andelstal insats

4,47876 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 har en årsavgiftshöjning om 3,5% beslutats att träda i kraft fr.o.m. 2025-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Krokekshus nr 1. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svintuna 1:3 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 26 lägenheter uppförda. Byggnaderna byggdes 1983/1984. Fastighetens adress är Råsslavägen 106-160 i Krokek. Dessutom tillkommer 17 st garageplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen i maj 2025 kommer fortlöpande renoveringar att utföras inom närmsta åren, enligt föreningens underhållsplan. Enligt föreningens underhållsplan är stambyte inplanerat att genomföras omkring år 2032. Omfattning av arbetet är ännu inte diskuterat inom styrelsen.

Vid ny kontakt med styrelsen i november 2025 framkom att inga förändringar eller nya beslut har fattats sedan föregående kontakt i maj 2025. Enligt föreningens underhållsplan kommer följande åtgärder utföras under verksamhetsår 2025/2026:

- Byte takfotsbrädor.
- Byte takfläktar.

Avgiftsförändringar

En årsavgiftshöjning om 3,5% trädde i kraft fr.o.m. 2025-07-01. Vid kontakt med styrelsen i november 2025 framkom att ingen kommande avgiftsförändring planeras i dagsläget.

Utförda renoveringar

1998: Takrenovering.
2001: Rökgassektionering och jordfelsbrytare.
2008: Dräneringsarbete mark.
2010: Fönsterbyte.
2013: Installation kabel-TV.
2014: Installation IMD.
2015: Belysning, garageportar och asfaltering.
2016: Markytor.
2017: Ventilation och dörrbyte.
2019-2021: Varmvattenberedare.
2021/2022: Låssystem, takbehandling och byte armatur gatubelysning.
2022/2023: Målning vindskivor och takbehandling. Byte stuprör och hängrännor.
2023/2024: Byte vindskivor, plåtar och takfotsbrädor.
2024/2025: Byte tvättmaskin, byte fläktar samt underhåll av takfläktar.

I just denna bostadså har bostadsrättsinnehavaren gjort nedan renoveringar:
Samtliga sovrum: Målning och tapetsering 2019/2020.
Badrum: Totalrenovering inkl. golvvärme. Ny WC-stol, handfat/kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar med glasvägg samt nya hyllor, 2020.
Gäst-WC: Målning och utbyte av WC-stol, handfat/kommod och spegelskåp samt nya hyllor, 2020.
Ny luftvärmepump installerad 2020. Elelementen finns kvar, men är urkopplade (uppvärmningsreserv).
Kök: Totalrenovering inkl. golvvärme och eldragning samt ny häll, ugn, fläkt och micro, diskmaskin 2021/2022. Kyl & frys från 2014.