Stor friliggande villa i Populära Linghem
Friliggande villa med perfekt läge i Linghem nära matbutik, vårdcentral, Apotek, skola, förskola mm.
I Linghem finns dessutom ett rikt föreningsliv, Himnabadet, pendlingsstation och närheten till Linköping.
Huset är byggt 1977, 156 kvm fördelat på fem rum och kök i till stora delar välskött originalskick.
På entréplan finns det rymliga vardagsrummet med utgång till stor inglasad/inbyggd uteplats med härlig kvällssol, två sovrum varav den ena med utgång till uteplats på södergaveln, tidstypiskt kök med stor matplats, tvättavdelning/groventré med separat bastu/dusch samt en rymlig entréhall.
På övervåningen ett fantastiskt allrum med utgång till gavelbalkong och stora fönsterytor, ett vältilltaget sovrum delbart till två, klädkammare samt en separat wc.
Härlig trädgårdtomt 744 kvm med flertalet uteplatser, stora gräsytor och odlingsmöjligheter samt både vidbyggt garage och carport.
Så välkomna till Kråksångsvägen 2 i Linghem, ett hem för hela familjen.
Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
156/9 kvm
Driftkostnad
44 736 kr/år
Tomtarea
744 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan friliggande villa
Har du några frågor?
Kontakta Stefan för mer information kring Kråksångsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Stefan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL (Entréplan)
Rymlig hall med praktisk
02
KÖK (Entréplan)
Fantastiskt retrokök i original sjuttiotalsstil med kyl och frys fullhöjd, spishäll, fläkt och diskmaskin samt stor matplats. En finess från den tiden är att skåpet under diskbänk är smalare så man kommer närmare hon.
03
VARDAGSRUM (Entréplan)
Stort och öppet med parkettgolv, stora fönster och utgång till inbyggd/inglasad uteplats.
04
SOVRUM (Entréplan)
Rymligt och ljust sovrum med utgång till uteplats.
05
SOVRUM (Entréplan)
Bra storlek sovrum, bra förvaring.
06
BADRUM (Entréplan)
Badrum i original, bra storlek.
07
TVÄTT/GROVENTRÉ (Entréplan)
Rimligt stor tvättavdelning med TM och tvättbänk.
08
BASTU/DUSCH (Entréplan)
Bastu och dusch i anslutning till tvättavdelning.
09
ALLRUM (Ovanvåning)
Stort allrum med fantastiska ytor, stora fönsterytor och utgång till balkong.
10
SOVRUM (Ovanvåning)
Delbart stort sovrum med stora garderobsytor
11
WC (Ovanvåning)
Separat litet wc.
12
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD (Ovanvåning)
Praktiskt utrymme för förvaring.
01
Beskrivning
156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
744 kvm
5 (3-4 sovrum)
LINKÖPING HIMNA 11:169
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan friliggande villa
1977
32
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Elradiatorer
Takpannor underhållna/enstaka bytta samt hela taket målat 2023
Hängrännor/stuprör nya 2023
Isolerglas installerade 2022
Träpanel målad omkring 2022
Enstaka elradiatorer är bytta.
Ny garageport, eldriven, 2022
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-02
04
TV/Internet
Mobilt bredband
Fiber finns att ansluta i gatan.
05
Uteplats
Stor inglasad/inbyggd uteplats i västerläge, takskyddad uteplats på gavel mot söder samt balkong längs hela södra gaveln.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garageuppfart med plats för flera fordon, garage samt carport i garagets förlängning.
07
Tomt/Servitut
744 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Linghem, del av(del av himna 11:4, omr f1 och f2 enl dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-25, Senast ändrad: 2022-03-15)
01
3 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 569 000 kr
1 112 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
5 236 kr/år
6 000 kr/år
2 500 kr/år
31 000 kr/år
19000 kWh/år
44 736 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 161 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 132 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 681 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 569 000 krMarkvärde
1 112 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
5 236 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
31 000 kr/årÅrlig elförbrukning
19000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 736 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 161 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 132 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Stefan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
