Lantlig idyll nära stan!
Snart ges möjligheten att förvärva denna underbara pärla mellan Norrköping och Linköping. ! Gården Värla1 är belägen på en höjd mellan åkrar och betesmarker. En idyllisk gårdsmiljö med vidsträckta vyer över det omgivande jordbrukslandskapet. Bostadshuset om 92 kvm erbjuder ett rymligt vardagsrum, två sovrum, renoverat kök, badrum -20 på övervåningen. Byggnaden har under senare år fått flera uppgraderingar, inklusive nytt tak, ny avloppsanläggning, solceller och moderna treglasfönster. På tomten finns även en stor ladugård med gott om förvaringsutrymme eller möjlighet för djurhållning, samt flera uthus, inklusive en äldre drängbostad och en jordkällare.
Endast en kort bilsträcka till både Linköping och Norrköping, mataffär finns i både Linghem och Ekängen, I området finns även mysiga gårdsbutiker!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att meddela ditt intresse & få mer information!
92/21 kvm
14 430 kr/år
7 972 kvm
4 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med laminatgolv och målade väggar, inbyggd garderob samt trappa upp till övre plan.
KÖK
Laminatgolv, målade väggar samt träpanel. Bänkskivor i trä och kakel ovanför arbetsytorna. Skåpsluckor i mörkblå toner. Köksö, skafferi samt en matplatsdel. Utrustat med kyl/frys i rostfritt, induktionshäll, ugn, spisfläkt samt diskmaskin och diskho.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar. Plats för matgrupp samt soffgrupp.
TVÄTTRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet samt målade väggar. Här finns tvättställ, spegleskåp, tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRE PLAN
ÖVRE HALL
Laminatgolv och målade väggar. Här finns två kattvindar med förråd kontorsdel samt utgång till balkong.
SOVRUM
Heltäckningsmatta och målade väggar. Förvaring i flertalet garderober samt kattvind.
SOVRUM
Heltäckningsmatta och målade väggar och anslutning till bastu.
DUSCHRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegelskåp samt WC och vädringsfönster.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
7 972 kvm
4 (2 sovrum)
LINKÖPING VÄRLA 5:1
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1909
Uppvärmning: Luft/luft värmepump och direktverkande el
El, stammar: Solceller finns installerade på ladugårdstaket.
2020 - Ny el i kök, badrum och tvättrum, samt el-central.
25
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump samt dirketverkande el
Avstyckad gård
03
Gemensamhetsanläggningar
Linköping täljestad ga:4 - väg
04
Tomt/Servitut
7972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att anlägga, bibehålla och underhålla starkströms-och styrkablar med tillhörande transformatorstationer och övriga tillbehör. ledningsrättsområdet för kablar uttages till 2 m bredd och för transformatorstationer till 4 x 4 m, se karta aktbilaga ka1-5. - starkström
01
1 709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
729 000 kr
980 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
10 720 kr/år
3 710 kr/år
10340 kWh/år
14 430 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 955 kr/år)
Vägsamfälligheten sköts gemensamt
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 709 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
729 000 krMarkvärde
980 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
10 720 kr/årElkostnad
3 710 kr/årÅrlig elförbrukning
10340 kWh/årSammanlagd driftskostnad
14 430 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 955 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vägsamfälligheten sköts gemensamtAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Circle K Norsholm
6,33 km
Pizzeria Rhodos
7,38 km
Norsholm Slusscafé
7,72 km
M&ML | Norsholm SlussCafé
7,72 km
Pizzeria Roxen
7,84 km
Sandslottets förskola
4,61 km
Vocal Soul
7,26 km
Förskolan Tulpanvägen Ett
7,32 km
Linghemsskolan
7,57 km
Förskolan Solbacken
7,83 km
Hemköp Linköping Tallboda
12,18 km
Lidl
15,38 km
Hemköp Storgatan Linköping city
15,52 km
EKO:- Linköping
15,64 km
Hemköp
15,79 km
Herrbeta by
4,17 km
Överby
4,18 km
Skiffervägen
4,19 km
Fridhemsvägen
4,24 km
Ullälva
4,26 km
Linghems station
7,21 km
Kimstad station
9,45 km
Tannefors station
14,91 km
Linköpings resecentrum
15,33 km
Norrköping Centralstation
22,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationLinghems station7,21 km13 min35 min-
-
HållplatsHerrbeta by4,17 km11 min21 min1 tim 23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
