Åbylundsgatan 35 / Åbylund / Linköping

Trevlig trea med snyggt badrum!

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
2 848 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Åbylundsgatan 35! Den här fina trean om 66 kvm är belägen på andra våningen med ett snyggt och modernt duschrum från 2017, samt en väder- och insynsskyddad balkong i sydvästläge. Här bor du i en smart planerad lägenhet med två rymliga sovrum och ett trevligt vardagsrum. Föreningen erbjuder en låg avgift som inkluderar internet och föreningens medlemmar har tillgång till ett flertal bekvämligheter såsom bastu, övernattningslokal och gym.
I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till stadskärnan och Universitetet samt Tornby handelsområde.
Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Föreningens gym
Tvättstugan
Föreningens bastu
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter och plats för byrå, längst ned i hallen finns även en städskrubb.
  • Kök
    Funktionellt kök med goda förvaringsutrymmen och arbetsytor. Ljusa väggar och plats för matbord. Spisen, elen och köksbänkarna är från 2019.
  • Badrum
    Snyggt helkaklat Badrum från 2017 med ett läckert och unikt handfat.
  • Vardagsrum
    Öppet vardagsrum med parkettgolv och gott om plats för soffgrupp och socialt umgänge. Härifrån nås även den härliga balkongen.
  • Balkong
    Väder- och insynsskyddad balkong i härligt
    sydvästläge med trevlig utsikt över grönområdet.
  • Sovrummen
    Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar och garderober.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    169 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-23
  • Besiktningsman:
    Leonard Windish
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-tv via Bredbandsbolaget. (Basutbudet ingår i månadsavgiften)
    Internet samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget (100/100 Mbit/s)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats
    Kallgarage
    MC-garage
    Varmgarage
    För parkering och garage gäller separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 848 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Grundavgiften är 2 683 kr men det är ett obligatoriskt bredbadstillägg på 165 kr.
  • Försäkring:
    190 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    440 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,29313
  • Andel av årsavg.:
    .29434
  • Andelstal insats:
    0.29351
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Senaste avgiftshöjningen skedde 2012 då den höjdes med 3%.
    Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.
Föreningen

  • Benämning
    RBF Linköpingshus nr 10. I föreningen finns 380 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956.
  • Gjorda renoveringar
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2009: Renovering (relining) av stammar
    2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare.

    Tvättstugor:
    I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

    Bastu:
    I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

    Gym:
    Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

    Övernattningslägenhet:
    Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

    Samlingslokal:
    I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

    Grillplatser:
    I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

    Odlingslotter:
    Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.

    Information hämtat ifrån www.l10.se
    Observera att priset för de olika föreningslokalerna och parkeringarna kan ha kommit att ändras.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
2 848 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundavgiften är 2 683 kr men det är ett obligatoriskt bredbadstillägg på 165 kr.
Försäkring :
190 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
440 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,29313
Andel av årsavg. :
.29434
Andelstal insats :
0.29351
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2012 då den höjdes med 3%.
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kolgrill
    265 m
    Koll Grillen
    270 m
    Pizzeria Bari
    350 m
    Pizzeria Adriatic, Linköping
    352 m
    Kockduon Lunch & Catering
    477 m
  • Skolor
    Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg
    111 m
    Förskolan Stensättaregatan
    125 m
    Föräldrakooperativ Kometen
    131 m
    Förskolan Astrid
    542 m
    Lilla Academia Abisko
    604 m
  • Mataffärer
    Priso Hemköp
    899 m
    GDL Transport AB, Terminal
    1,01 km
    Coop Vallaplan
    1,27 km
    ICA Maxi Stormarknad Linköping
    1,53 km
    Hemköp Linköping Lucullus
    1,66 km
  • Kommunikationer
    Bergsrondellen
    120 m
    Blomgatan
    230 m
    Åbylund Linköping
    414 m
    Lingvallen
    538 m
    Danmarksgatan 6
    563 m
  • Tågstationer
    Centralstation
    1,76 km
    Tannefors station
    4,2 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Adriatic Pizzeria
    343m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Centralstation
  • 1,76 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 27 min
  • Hållplats - Bergsrondellen
  • 120 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 1,36 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 19 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Balkongen är byggd på ett sådant sätt att den blir oerhört varm när solen faller på, trots att det tilloch med är vinter ute. Det gör att man kan sitta och sola året runt, och njuta av utsikten och takåsarna.

Sara Solfeldt
Fördelar med Åbylundsgatan 35
Nära kollektivtrafik
Sara Solfeldt + 2
Barnvänligt område
Sara Solfeldt + 2
Grön omgivning
Sara Solfeldt + 2
Vacker utsikt
Sara Solfeldt + 1
Faciliteter i brf
Sara Solfeldt + 1
Tillräckligt parkeringsutrymme
Sara Solfeldt + 1
Stora förvaringsutrymmen
Sara Solfeldt + 1
Ljuset faller in vackert
Sara Solfeldt + 1
Fri utsikt
Sara Solfeldt + 1
Visa alla fördelar
Energisnål
Sara Solfeldt + 1
Trevliga grannar
Sara Solfeldt + 1
Området

Åbylund

Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.

Skolor och omsorg

I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.

Natur och fritid

I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.

Kommunikationer

Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.

Affärer och restauranger

Förutom att Tornby handelsområde och citys utbud finns nära så finns här också närbutik och pizzeria.

Fördelar

#Cykelbanor
#Lugnt
#Gym
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Hundvänligt
#Restauranger
#Motionsspår
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn