Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel

013-37 52 04

073-817 64 71

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Åbylundsgatan 41

Anmäl intresse

Åbylund— Linköping

Åbylundsgatan 41

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Åbylund— Linköping

Trea med låg avgift!

Välkommen till Åbylundsgatan 41!
Här bor du i en ljus trerummare med låg månadskostnad som inkluderar både tv och internet. Lägenheten är välplanerad där fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt genomgående ljusflöde. I lägenheten finns ett helkaklat duschrum med tvättmaskin, två stycken rymliga sovrum, ett trevligt fullutrustat kök med goda arbetsytor samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge och utgång till den härliga balkongen i söderläge. Lägenheten har genomgående bra ytskick och goda förvaringsmöjligheter i form av integrerade garderober och en klädkammare
Föreningen erbjuder förutom en låg avgift tillgång till ett flertal bekvämligheter såsom bastu, övernattningslokal, odlingslotter, samlingslokal och gym.

I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och en trevlig park, samtidigt som du har närhet till stadskärnan och universitetet samt Tornby handelsområde.

Varmt välkommen på visning !

Boarea

67.5 kvm

Avgift

3 170 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Åbylundsgatan 41 Anmäl intresse.

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkongen

Bästa solläge med trevlig vy över gräsområdet.

Välskött förening där man bland annat har tillgång till gym, bastu, samlingslokal och övernattningsrum.

Balkongen

Bästa solläge med trevlig vy över gräsområdet.

Föreningen

Välskött förening där man bland annat har tillgång till gym, bastu, samlingslokal och övernattningsrum.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med avhängningsmöjligheter och längst ned i hallen finns en rymlig klädkammare.

02 Kök

Funktionellt och ljust kök i moderna färger med bra arbetsytor och skåpsförvaring. Maskinellt är köket utrustat med rostfri kyl/frys, spishäll och integrerad diskmaskin, micro samt ugn.

03 Sovrummen

I lägenheten finns två rymliga sovrum med plats för säng varav det ena har en stor skjutdörrsgarderob som ger gott om extra förvaring.

04 Duschrum

Helkaklat duschrum utrustat med wc, tvättmaskin och spegelskåp samt handfat i kommod.

05 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, perfekt för socialt umgänge. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen.

06 Balkong

Härlig balkong i skönt söderläge och med trevlig vy över grönområdet utanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-22

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband ifrån Telenor med hastighet på 500/500 mbit/s ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek

Ekonomi

01

Avgift

3 170 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

65 kr/mån

Hushållsström

514 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,29890%

Andelstal insats

0,29929%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10. I föreningen finns 380 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:
http://www.l10.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att göra en omfattande renovering som kommer att höja standarden på samtliga lägenheter. Renoveringen innebär nytt ventilationssystem, fönsterbyte, byte av tak, tilläggsisolering av fasader, betongrenovering på balkongfronter och nya garageportar på bostadshusen. Byggsystemet heter SmartFront och ni kan läsa mer om frågor och svar via länken nedan:
http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/03/Fra%CC%8Agor-o-Svar.pdf

Gjorda renoveringar

2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare och det finns källsorteringsmöjligheter.

Tvättstugor:
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningslägenhet:
Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41.Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då föreningens tillgångar överstiger skulden anges nettoskuldsättningen som 0 kr.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 170 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

65 kr/mån

Hushållsström

514 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,29890%

Andelstal insats

0,29929%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Åbylund

Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Restauranger Motionsspår Bussar

02 Skolor och omsorg

I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.

03 Natur och fritid

I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.

04 Kommunikationer

Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.