Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel

013-37 52 04

073-817 64 71

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Åbylundsgatan 62

Utgångspris

2 150 000 kr

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Åbylund— Linköping

Åbylundsgatan 62

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Åbylund— Linköping

Trevlig trea med top-modernt duschrum

Välkommen till Åbylundsgatan 62!
Här bor du insynsskyddat i en ljus trerummare med låg månadskostnad som inkluderar både tv och internet. Lägenheten är välplanerad där fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt genomgående ljusflöde. I lägenheten finns ett lyxigt helkaklat duschrum renoverat 2023 med tvättmaskin, två stycken rymliga sovrum, ett trevligt fullutrustat kök i läcker originalstil med goda arbetsytor samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge och utgång till den härliga balkongen. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter i form av integrerade garderober och en klädkammare.
Föreningen erbjuder förutom en låg avgift tillgång till ett flertal bekvämligheter såsom bastu, övernattningslokal, odlingslotter, samlingslokal och gym.

I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och en trevlig park, samtidigt har du närhet till stadskärnan och universitetet samt Tornby handelsområde.

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

73.5 kvm

Avgift

3 677 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

För att vi ska kunna hålla såg hög service som möjligt så krävs anmälan till visningen, välkommen!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Åbylundsgatan 62 Anmäl intresse.

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkongen

Trevlig balkong i härligt solläge.

Läckert badrum renoverat 2023 med snygga materialval.

Balkongen

Trevlig balkong i härligt solläge.

Badrummet

Läckert badrum renoverat 2023 med snygga materialval.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Läckert kök där original-detaljerna bevarats i trevlig 50-tals stil. Här finns plats för matbord vid stort fönster och bra förvaring. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spis med ugn.

02 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Längs ena väggen löper flera integrerade garderober som ger gott om extra förvaring.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffmöbel och matsalsbord. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen i söderläge.

04 Duschrum

Läckert helkaklat duschrum renoverat 2023 med snygga materialval. Här finns spegelskåp, handfat i kommod och tvättmaskin

05 Sovrum 2

I anslutning till vardagsrummet finns ett extra rum med bra yta.

06 Balkongen

Stor insynsskyddad balkong med öppen vy i härligt söderläge som ger sol hela dagen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

Allmän information

Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:
http://www.l10.se/

Renovering omarbetning etc

2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en renovering som kommer att höja standarden på samtliga lägenheter och värdet på fastigheterna. Renoveringen innebär nytt ventilationssystem, fönsterbyte, byte av tak, tilläggsisolering av fasader, betongrenovering på balkongfronter och nya garageportar på bostadshusen. Byggsystemet heter SmartFront och ni kan läsa mer om frågor och svar via länken nedan:
http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/03/Fra%CC%8Agor-o-Svar.pdf

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare och det finns källsorteringsmöjligheter.

Tvättstugor:
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningslägenhet:
Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband ifrån Telenor med hastighet på 500/500 mbit/s ingår i avgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 75 kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek
Längs Åbylundsgatan finns även boendeparkering genom kommunala bolaget Linpark för 370kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,31748%

Andelstal insats

0,3175%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% 1 juli 2023 och kommer att höja i en 5-årsvis nedåtgående trappa.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då föreningens tillgångar överstiger skulden anges nettoskuldsättningen som 0 kr.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,31748%

Andelstal insats

0,3175%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10% 1 juli 2023 och kommer att höja i en 5-årsvis nedåtgående trappa.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åbylund

Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Restauranger Motionsspår Bussar

02 Skolor och omsorg

I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.

03 Natur och fritid

I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.

04 Kommunikationer

Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.