Till salu

Åbylundsgatan 62

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Åbylund— Linköping

Åbylundsgatan 62


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Linköping - Åbylund

Trevlig trea med top-modernt duschrum

Välkommen till Åbylundsgatan 62!
Här bor du insynsskyddat i en ljus trerummare med låg månadskostnad som inkluderar både tv och internet. Lägenheten är välplanerad där fönster i två väderstreck bidrar till ett härligt genomgående ljusflöde. I lägenheten finns ett lyxigt helkaklat duschrum renoverat 2023 med tvättmaskin, två stycken rymliga sovrum, ett trevligt fullutrustat kök i läcker originalstil med goda arbetsytor samt ett stort vardagsrum med gott om plats för umgänge och utgång till den härliga balkongen. Lägenheten har goda förvaringsmöjligheter i form av integrerade garderober och en klädkammare.
Föreningen erbjuder förutom en låg avgift tillgång till ett flertal bekvämligheter såsom bastu, övernattningslokal, odlingslotter, samlingslokal och gym.

I Åbylund bor du i ett lugnt och omtyckt område med stora grönytor och en trevlig park, samtidigt har du närhet till stadskärnan och universitetet samt Tornby handelsområde.


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
73.5 kvm
Avgift
3 993 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 09 december 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, välkommen!

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Åbylundsgatan 62.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trevlig balkong i härligt solläge.
Balkongen

Trevlig balkong i härligt solläge.

Läckert badrum renoverat 2023 med snygga materialval.
Balkongen

Trevlig balkong i härligt solläge.

Badrummet

Läckert badrum renoverat 2023 med snygga materialval.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Läckert kök där original-detaljerna bevarats i trevlig 50-tals stil. Här finns plats för matbord vid stort fönster och bra förvaring. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, kyl/frys och spis med ugn.


02
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Längs ena väggen löper flera integrerade garderober som ger gott om extra förvaring.


03
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffmöbel och matsalsbord. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen i söderläge.


04
Duschrum

Läckert helkaklat duschrum renoverat 2023 med snygga materialval. Här finns spegelskåp, handfat i kommod och tvättmaskin


05
Sovrum 2

I anslutning till vardagsrummet finns ett extra rum med bra yta.


06
Balkongen

Stor insynsskyddad balkong med öppen vy i härligt söderläge som ger sol hela dagen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

Allmän information

Föreningen består av totalt 380 lägenheter på Åbylundsgatan och Skomakaregatan. Föreningen äger fastigheterna Ordinatan 4, Observatoriet 1, Objektet 1 och Operetten 1. Byggnaderna är uppförda mellan 1953-1956.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida:
http://www.l10.se/

Renovering omarbetning etc

2010: Byte till säkerhetsdörrar
2009: Renovering (relining) av stammar
2008: Nytt "tag/blipp"-system till portar.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en renovering som kommer att höja standarden på samtliga lägenheter och värdet på fastigheterna. Renoveringen innebär nytt ventilationssystem, fönsterbyte, byte av tak, tilläggsisolering av fasader, betongrenovering på balkongfronter och nya garageportar på bostadshusen. Byggsystemet heter SmartFront och ni kan läsa mer om frågor och svar via länken nedan:
http://www.l10.se/wp-content/uploads/2022/03/Fra%CC%8Agor-o-Svar.pdf

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare och det finns källsorteringsmöjligheter.

Tvättstugor:
I föreningen finns 6 stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, mangelrum och strykrum.

Bastu:
I källaren på Åbylundsgatan 41 finns en nyrenoverad bastu med två duschar, ett omklädningsrum och ett rum med stolar, bord och ett kylskåp. Bastutider är indelade i 2-timmarspass mellan 8.00-23.00.

Gym:
Föreningens gym är utrustat med styrketräningsmaskiner, fria vikter, löpband, crosstrainer och motionscykel. Träningstiderna är indelade i 1-timmarspass mellan 6.00-23.00.

Övernattningslägenhet:
Om du har gäster finns det ett övernattningsrum för tre personer att hyra i föreningen. Övernattningsrummet är placerat på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra övernattningsrummet är 100 kr/dygn.

Samlingslokal:
I föreningen finns en samlingslokal med kök och bord och stolar för upp till 30 personer. Lokalen är placerad på Åbylundsgatan 41. Kostnaden för att hyra samlingslokalen är 200 kr/dygn. Det finns även ett antal mindre lokaler på upp till 25 kvadratmeter som bostadsrättsinnehavarna har möjlighet att hyra.

Grillplatser:
I föreningen finns det ett par iordningställda uteplatser. På två av dessa finns det fast uppbyggda grillar med bord och bänkar att sitta vid. Vid en av grillplatserna finns det även en boulebana.

Odlingslotter:
Det finns totalt 17 odlingslotter som föreningens medlemmar disponerar över.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband ifrån Telenor med hastighet på 500/500 mbit/s ingår i avgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats ca 84kr/mån
Garage ca 150-250 kr/mån beroende på storlek
Längs Åbylundsgatan finns även boendeparkering genom kommunala bolaget Linpark för 370kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

3 993 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

330 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

480 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,31748%

Andelstal insats

0,3175%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer höja avgiften 1/8 2024 med 9%. Föreningen beslutade i samband med renoveringen att höja avgiften i en 5-års nedåtgående trappa med start från och med 2023.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Då föreningens tillgångar överstiger skulden anges nettoskuldsättningen som 0 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 993 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
330 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
480 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,31748%
Andelstal insats
0,3175%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften 1/8 2024 med 9%. Föreningen beslutade i samband med renoveringen att höja avgiften i en 5-års nedåtgående trappa med start från och med 2023.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åbylund

Åbylund ligger bara ett par kilometer norr om stadskärnan. Området består till största del av lägenheter och angränsar till Gottfridsberg, Barhäll och Vasastaden.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Hundvänligt Restauranger Motionsspår Bussar

02
Skolor och omsorg

I Åbylund finns förskola och fritidshem. Universitet ligger endast cirka 3 km bort och även grundskolor och gymnasieskolor nås smidigt med buss eller cykel.


03
Natur och fritid

I Åbylund finns närhet till grönområden och spännande citymiljö. En kort promenad bort finns Rydskogen med sin träningsanläggning, motionsspår, frisbeegolf och fotbollsplaner.


04
Kommunikationer

Från Åbylund tar du dig snabbt och enkelt in till innerstaden med fina cykelleder och bussförbindelser. Kör man bil tar man sig effektivt ut på E4:an eller y-ring.


05
Affärer och restauranger

Förutom att Tornby handelsområde och citys utbud finns nära så finns här också närbutik och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Bari

189 m


Kolgrill

451 m


Pizzeria Adriatic

463 m


Kockduon Lunch & Catering

558 m


Restaurang Abisko Skeppet

750 m


Linköpings Kommun Förlängd Skolbarnomsorg

64 m


Förskolan Stensättaregatan

184 m


Föräldrakooperativ Kometen

257 m


Tornhagsskolan

586 m


Joyvoice Vocal Center

643 m


GDL Transport AB, Terminal

1,01 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

1,07 km


EKO:- Linköping

1,61 km


Yngves livs

1,78 km


Hemköp Linköping Lucullus

1,84 km


Blomgatan

200 m


Bergsrondellen

280 m


Rusthållaregården

496 m


Åbylund Linköping

507 m


Mellangården

587 m


Linköping C

1,92 km


Tannefors station

4,34 km


Vikingstad station

10,21 km


Linghem station

11,47 km


Mantorp station

19,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Linköping C
    1,92 km
    6 min
    11 min
    31 min
  • Hållplats
    Blomgatan
    200 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.