Bjälbogatan 4a / Gottfridsberg / Linköping

Drömläge i kanonförening!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

3 093 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 21 sep 17:30-18:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Bjälbogatan 4a!
På andra våningen finner du den här välplanerade lägenheten om 75 kvm i populära Gottfridsberg. Praktisk lägenhet med goda förvaringsutrymmen och där fönster i två väderstreck bidrar till ett skönt ljusflöde. Stort vardagsrum med ytor för socialt umgänge och utgång till balkongen i västläge, rymligt helkaklat duschrum, två sovrum och ett kök med goda arbetsytor.

Här bor du i en av Linköpings stabilaste föreningar, med låg belåning och med en månadskostnad som inkluderar både el och bredband. Kort avstånd till både Linköpings universitet och stadskärnan samt i direkt närhet till populära Rydskogens motionsspår, Vallaskogens naturreservat och vackra Gamla Linköping. I området finns restauranger, matbutiker och annan närservice.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Linköping

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Virtuell visning

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 19 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med goda ytor för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster finns en passage till ena sovrummet med generös garderobsförvaring.
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsutrymmen i form av en rejäl klädkammare.
Kök

Rymligt kök med goda arbetsytor och kaklat stänkskydd. Gott om skåpsförvaring och plats för matbord.
Vardagsrum

Vardagsrum som tack vare stora glasytor får ett skönt ljusflöde. Stavparkettgolv och trevliga sällskapsytor, plats för soffgrupp samt matsalsbord. Härifrån nås även den härliga balkongen i västläge.
Sovrum 2

Trevligt sovrum som idag används som tv-rum.
Balkong

Mysig balkong med kvällssol och utsikt mot skogsparti.
Duschrum

Helkaklat duschrum renoverat 2003 utrustat med handfat i kommod och golvvärme.

Fakta

Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1950-1954
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning genom fjärrvärme och ventilation genom självdrag.

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

136 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-28
Besiktningsman:

Tomas Eckerud

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns genom Telenor och föreningen har ett tv-avtal med Telenor där utbudet ingår i avgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 91 platser med separat kö. I området finns det en hel del kommunala parkeringsplatser utmed gatorna för 370kr/mån.

Ekonomi

Avgift:

3 093 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Normalförbrukning av el ingår i månadsavgiften. Större förbrukning faktureras i efterskott och läggs på april månads avgiftsavi. Lägenheternas och lokalernas undermätare avläses vid kalenderårsskiften. Föreningen debiterar lägenheternas merförbrukning utöver fastställt tak. För lägenheter från 75 kvm gäller 2 200 KWh per kalenderår. Merförbrukningen debiteras för tillfället med 1,50 kronor per KWh.
För mer info kontakta föreningen!
Försäkring:

140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

140 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,94143 %
Andel av årsavg.:

0,94143 %
Andelstal insats:

0,94143 %
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB brf Ollonborren i Linköping.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ollonborren i Linköping bildades 1946 och föreningens hus stod inflyttningsklara 1950-54.

Föreningens hus omfattar 119 bostäder med en sammanlagd yta av 7733,5 kvm, 35 hyreslokaler med en sammanlagd yta av 1342,8 kvm och 91 parkeringsplatser. Medelyta för bostäderna är ungefär 65 kvm.

Föreningen äger fastigheterna Ollonborren 3, Offerlunden 1 och Ormvråken 2 med adress Bjälbogatan 2 a-b, 4 a-b, 6 a-d och 8 a-d samt Ulvåsavägen 2 a-b.
Kommande renoveringar

Relining av avloppsrör under källarna.
Gjorda renoveringar

2018/2019 - Fönsterbyten, plattsättning vid husfasad, genomgång av hustak och filmning av rörstammar.
2006 - Säkerhetsdörrar
Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till en övernattningslägenhet med 4 sängplatser, en bastu och ett gym. Det finns även tillgång till en gemensam grillplats.

Ekonomi

Avgift :

3 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Normalförbrukning av el ingår i månadsavgiften. Större förbrukning faktureras i efterskott och läggs på april månads avgiftsavi. Lägenheternas och lokalernas undermätare avläses vid kalenderårsskiften. Föreningen debiterar lägenheternas merförbrukning utöver fastställt tak. För lägenheter från 75 kvm gäller 2 200 KWh per kalenderår. Merförbrukningen debiteras för tillfället med 1,50 kronor per KWh.
För mer info kontakta föreningen!

Försäkring :

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

140 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,94143 %

Andel av årsavg. :

0,94143 %

Andelstal insats :

0,94143 %

Pantsättning :

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Sorrento 1

56 m

Valla Sushi

61 m

Banchan Kitchen

63 m

Circle K Malmslättsvägen

68 m

Vallawok

133 m
Skolor

Förskolan Albatrossen

56 m

Förskolan Lektorshagen

231 m

Mariannelunds Folkhögskola

430 m

Majahuset

519 m

Gula paviljongen

552 m
Mataffärer

Coop Vallaplan

126 m

Coop Lägerhyddan

1,06 km

Hemköp Linköping Lucullus

1,44 km

Priso Hemköp

1,46 km

Coop Drottninggatan Linköping

1,69 km
Kommunikationer

Vallaplan

97 m

Parkgatan

308 m

Linköping Gamla Linköping

417 m

Lektorshagen

437 m

Skogsfrid

503 m
Tågstationer

Centralstation

1,91 km

Tannefors station

3,75 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Centralstation
1,91 km
7 min
9 min
26 min
Hållplats - Vallaplan
97 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
1,01 km
6 min
5 min
14 min

Området

Gottfridsberg

Stort familjevänligt område väster om Linköpings centrum som med sitt centrala läge och närhet till Linköpings universitet gör det populärt bland Linköpingsbor och studenter.

Allmänt

Gottfridsberg ligger i närheten av det mesta och områdets höga beläggning ger vissa härliga utsikter över Östgötaslätten och Roxen. Området består i huvudsak av småhusbebyggelse samt bostadsrättslägenheter. I området finns service såsom utbud av restauranger, konditori, bensinstation samt närbutik.

Fritid

Gottfridsberg är som en oas mitt i staden och erbjuder trots sitt centrala läge absolut närhet till motionsspår i Rydsskogen och härliga strövområden i Vallaskogen. Du bor även i närheten av vackra Gamla Linköping och det finns mängder av föreningar som ägnar sig åt sport, kultur och musik.

Kommunikationer

Gottfridsberg är ett centralt beläget område med promenadavstånd till centrum och Linköpings universitet, täta bussförbindelser och väl utbyggda cykel- och gångvägar.

Familjeliv

För barnfamiljen finns i området Tornhagsskolan med undervisning i årskurserna 1-9 och bland annat förskolorna, Albatrossen, Astrid och Lektorshagen. Här finns även flertalet lekparker med utomhusaktiviteter.